功开发楼盘锐红大 厦锐红花园锐博大厦锐馨鑫园该盘在中国 贵州十佳人居评选中荣获中国贵州名盘 项目投资 黔东南州锐鑫国际休闲服务有限公司 该公司本着弘扬黔文化，做好黔文章和对休闲娱乐独 到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定措筹巨资 在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。

本项目由 贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计 建筑设计装饰设计。

锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾 馆歌城三大版块组成。

经营面积为平方米，总投资 亿元人民币。

本项目按四星级标准设计建造。

内设有超大公共浴区 美容纤体中了。

凯里水疗休闲市场所处发展阶段 则处于市场发展的最初阶段市场导入期。

水疗休闲市场结构 享受型消费者 理智型消费者 目录 总论 项目背景与概况 二主要技术经济指标 二市场预测 凯里市休闲会所现状 三建设规模和建设内容 建设规模 二建设内容 三工程项目 四建址选择 建址现状 二主要设备 三配套设施 五组织机构与人力资源配置 组织机构 二人力资源配置 三经营管理 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 六项目建设 项目建设期 二项目实施计划 七投中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派 的演艺大厅舒适安静的公共休息区时尚现代的包间 余间温馨舒适的客房余间，集吃喝玩乐应俱 全，建成后将是黔东南乃至整个贵州首屈指的国际休闲娱乐 会所。

项目提出背景和项目建设的必要性 改革开放以来，我国综合国力大幅度跃升，人民生活水平 不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。

目前我国人均 已超过美元，总体达到小康。

党的十六大提出了全面建设 小康社会的目标。

当人均达到美元至美元时，休闲娱乐消费将 进入快速增长期。

根据世界专业组织预测，到年我国将成 为世界休闲娱乐第大国。

目前休闲娱乐业已是世界第大支柱产业。

中国资估算及资金筹措 投资估算依据 二项目建设投资估算 三资金来源与筹措 四资金使用计划 八财务评价 财务评价依据 二项目建设期经营期计算期 三项目总投资及资金筹措 四财务效益分析 九可行性研究结论 结论 总论 项目背景与概况 项目名称 高档会所建设项目，以下简称本项目。

项目拟建地点 贵州省凯里市永丰路该项目配套设施完善，小区周边交 通便利，市内路区可到达，距迎宾大道米，距新建 的城南客车站米，是凯里的长途客运中心，凯里运输公司 客车站即将搬迁到这里。

车站投入运营后，日发送旅客 多人次，年客流容限公司 该公司本着弘扬黔文化，做好黔文章和对休闲娱乐独 到的见解，经过两年多的项目实地考察调研，决定措筹巨资 在凯里市永丰南路建设锐鑫国际休闲会所项目。

本项目由 贵州规划建筑设计院和香港方黄建筑师事务所共同规划设计 建筑设计装饰设计。

锐鑫国际休闲会所由水疗会所国际宾 馆歌城三大版块组成。

经营面积为平方米，总投资 亿元人民币。

本项目按四星级标准设计建造。

内设有超大公共浴区 美容纤体中西自助餐厅豪华商务包间余间高雅气派 的演艺大厅舒适安静的公共休息区时尚现代的包间 余间温馨舒适的客房余间，集吃喝玩乐应俱 全，建成后将是黔东南乃至整个差异化程度非常小。

没 有差异就没有特色没有特色就不能吸引人。

其次，在规模 上，大家基本上旗鼓相当。

再次，服务水平持齐，难相上下。

从以上来看，凯里水疗休闲行业发展空间不可估量，如果 能够开发糅合文化资源，丰富服务项目，提高人性化服务水平 则更容易在市场中鼎足而立。

市场现有洗浴休闲服务容量 市区人口不多，但凯里天然具有区位优势，是旅游集散 地。

每天至少有万外来人口进出这里，相当于城市总人口 的。

可以说消费群体还是很可观的。

就目前来看，市区除了阳 光樱花，还有曼谷雨林等等，大大小小已上十家。

这些洗浴休闲 场所，主要串落在凯里的闹市区，因此，总体服务容量比较 大，但分摊下来就显得僧多粥少量为万人次，高速公路西出口米。

楼盘开发 黔东南州锐红房地产开发有限责任公司 该公司成立于年，注