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市委市政府将按照省委 省政府相关的要求，着力做大做强做优做美枣庄市，加快城市 现栗核桃山楂苹果等，其中 峄城石榴个大皮薄，酸甜可口，闻名全国。

近年来，随着利用世界银 行和各地政府贷款进行的房地产开发大规模展开，枣庄的农业发展已 由粗放经营向集约经营转变，并取得了明显成效。

项目选址和理性分析 通晟公司棚户区改造工程址于薛城区陶庄镇店韩路东侧，交通方 便，资源环境优越。

交通区位优势明显，是商家普遍看好的地块。

项目投资方充分依据自身的开发优势和项目的独特地理位臵，进行房地 产开发，具有很好的市场前景。

项目选址方圆米内，有学校 医院农贸市场等多家单位，绿色健康的生活环境在这里触手可及，是 市民居住商贸的理想选择地。

由于本工程规模和所处地段的特殊性， 根据枣庄市规划局提供的用地地形图枣庄市规划局已核发的规划设 计要求，进行房地产开发项目建设。

原场地与周围的整体环境极不协 调，反差很大，影响了居住区的整体观瞻和城市的形象。

为更好地配 合城区的开发建设，薛城区陶庄镇房地产开发有限公司根据国土局出 让的地块，作为市总体规划的部分，在该地块建设通晟公司棚户区 改造工程经济适用房项目。

这对于枣庄市形成布局合理设施 项目产品定位为具有现代居住条件的经济适用房，主要针对通 晟集公司棚户区职工住房问题，建筑形式采用多层建筑，针对目前企 业内部职工多数为多人口家庭，为满足需要，本项目建筑以中套经济 适用房为主。

中套住房面积控制在平方米〒平方米，小套住 房面积控制在平方米〒平方米，初步确定项目主要技术指标 如下 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 薛城区陶庄镇房地产开发有限公司成立于年，公司共有员 工人，公司具有集开发建设建筑安装装饰装修物业管理服 务为体的综合服务网络，主要从事房地产开发，工业民用建筑，市 政基础设施建筑，目前取得了良好的社会效益的经济效益，同时企业 大力推行经济适用房建设工程，为枣庄市的旧城改造和经济适用房开 发建设做出了突出的贡献。

项目概况 项目简况 项目名称通晟公司棚户区改造工程 建设单位薛城区陶庄镇房地产开发有限公司 建设地址薛城区陶庄镇店韩路东侧 住房类型经济适用房 项目总投资万元 建设周期个月 企业法人孟凡奇 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外施配套 交通便利环境优美具有现代化园林特色的新城市，具有积极面现 实的意义。

项目建设的必要性 本项目建设是满足住房消费的需求 住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡居民最为关心的 问题之。

随着社会经济的发展人们生活水平的提高消费个性化 倾向发展等因素，促使人们对住房的需求无论在量和质上都日趋增 强。

随着生活节奏的加快，在繁忙的工作之余拥有个舒适的休息环 境已成为人们迫切的愿望。

改善人们的居住条件，提高人们的住房水 平，是实现这愿望的必由之路。

目前枣庄市内住房价格偏高，经济适应型住房较少，目前多时居 民没有足够的经济实力去购买价格昂贵的住房。

薛城区陶庄镇房地产开发有限公司利用项目位臵优势，建造现代 化居住社区，有助于和谐社会的构建，改善提高当地居民人居环境， 加快城市化建设的需要。

同时本项目主要是建设具有针对性的经济适 用住房，住宅面积较小，销售价格较低，满足消费者的心理需求，创 造出价格地理位臵建筑质量环境等优势，获得当地老百姓尤其 是单位内部职工的认可，必将成为消费者购房的首选楼盘。

此传，项目负责人张东 联系电话 项目的建设背景 枣庄概况 枣庄市位于山东省南部，微山湖畔，是著名的‚铁道游击队‛的 故乡。

全市面积平方公里，辖市中薛城山亭台儿庄峄 城区和滕州市县级，共个街道办事处个镇和个乡。

枣庄是以煤炭电力建材工业为重点的组群型工矿城市，是山 东省重要的能源基地之，盛产的优质煤驰名中外，水泥石膏产量 居全省之首，有‚鲁南煤城‛和‚建材之乡‛之称。

枣庄早在唐宋时期就已形成村落，因多枣树而得名。

市区原为峄 县，夏时为郐国地，金称峄州，明臵峄县，属济宁府。

建国后，属台 枣专署，年属济宁专署，年月县机关迁至枣庄镇， 年改为枣庄市县级，年月定为省辖地级市。

枣庄自然资源丰富，尤其是矿产资源品种多，储量大。

已探明的 地下矿藏有煤铁铜铝土石膏石英石稀土陶土粘土 蛭石大理石