部层为沿街二层裙房，裙房高度不超过米。 整个小区内设臵幢楼主要集中在建成区及周边农村政府挂牌出让地块，由房地产开 发商投资建设商品房，主要集中在建成区政府启动旧城改造和新区 开发，由旧城办和房地产开发商开发建设，主要用于安臵，富余部分出让， 主要集中在旧城区还有部分政府建设的公房及单位集资联建房等， 主要集中在建成区。 到年底，县镇区存量商品房面积不足万平方米，镇 居民人均建筑面积已从年的平方米提高到年的平方米。 住房市场概况 近几年来，商品房价格上涨幅度较为平稳。全县商品房价格平均每 年上涨左右，而镇商品房价格上涨幅度较大，超过，位居全县 涨幅之首。总体上看，房地产开发与交易价格增长趋势与全国房地产趋 势基本相致，但价格的上升幅度较周边瑞安苍南文成等城市小。 房地产市场主要集中在鳌江水头和萧江，其中的旧城改建区房 价最高。由于的存量商品房面积不多，市场需求量又大，随着经济的 发展，富裕起来的周边乡镇特别是万全片，到镇求购房屋者甚多，该 项目的建设可以进步缓解供需矛盾主要配套工程有公用设施地下车库给水排水电力通讯 网络消防制冷送风系统装备智能化防盗报警系统生活污废水处理 设施环保处理工程和绿化工程。 投资规模 总投资万元征用地平方米总建筑面积 平方米住宅总户数户。 资金筹措方案 项目业主自万元包括银行贷款。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况。 项目单位浙江房地产开发有限公司。 法定代表人郑光湖 联系电话 项目负责人郑光湖 主营业务房地产开发经营凭资质证书经营，室内装饰工程 施工，建筑材料，水暖器材的批发零售。 经营年限 资产负债浙江房地产开发有限公司注册资本为万，企 业总资产亿元。 股东构成 公司主要股东为郑光湖，占有注册资本的，其他小股东占有注册 资本的。 公司地址县镇平瑞路号。 公司宗旨质量第确保安全用户至上。 公司现有生产能力 浙江房地产开发有限公司创办于年，专业从事房地产开发 经营，拥有中华人民共和国建设部颁发的盾。 住房保障建设 经济适用住房廉租住房联建房安居房构成了居民住房保障体系 的主要部分。特别是年以来，县住房保障体系不断完善，经济适 用住房建设全面启动，廉租住房保障稳步拓展，住房货币化平稳推进，基 本实现了政府对中等以下收入家庭的住房保障功能。 住房发展规划 县住房竣工面积和实际销售面积总体上逐年趋于增加，供需基本保 持平衡，住房市场处于持续健康发展阶段，而镇由于城区面积小，土 地资源有限，预计到年十五期末镇区住房居住水平人均 建筑面积达到平方米。年镇住宅开发量预测为万平方米， 年万平方米，年万平方米。 项目进展状况 为了充实和提升镇中心城市的整体形象，改善市民居住条件，提 高城市品位及推进昆鳌联体中心城市建设进程，同时加快项目周边区域的 发展，经县人民政府批准，县国土局在县招标中心举行县 镇解放北路地块国有建设用地使用权公开挂牌出让会，浙江房地产 开发有限公司按规定程序参与竞拍，并以万竞得该段地块国有土地 使用权。根据国家房地产开发资质证书。公 司在职员工人，其中高级工程师人，具有大专以上学历的工程师 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 人，经济师人，会计师人，统计师人，有各类不同专业技术职称 的人，以上占员工总数的，工程技术人才能满足现有房地产 开发建设要求，公司在杭州温州等地开发多项房开项目，总投资 达多亿元，取得良好成绩，公司为充分发挥企业经营管理优势，坚信 发展才是硬道理，本着以人为本，创建精品，回报社会的开发 理念，为当地贡献优良精品，树立品牌形象。 项目概况。 拟建项目的建设背景 县城建状况及背景 为打造镇山水共融人文共映安乐共享和谐共生的现代化 山水文化县城，在县人民政府的领导下，紧紧围绕都三县发展 目标，加快经济结构调整，综合实力逐步增强，经济效益十分突出，具 有较强的经济实力。年全镇实现生产总值亿元，完成工业总 产值亿元，外贸出口供货值亿元，财政总收入亿元。 预计到年全镇生产