要性建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措 项目运营情况及财务评价进行分析。 项目定位 本项目定位为中档，目标客户为县城有稳定收入来源的部 分家庭老年人乡镇部分比较富裕的家庭中的老年人和作为社 会慈善部救助的部分孤寡老人。 第页共页 第二章项目建设的背景必要性及可行性 项目建设的背景 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人 口或岁以上人口占总人口以上，到二五年将达 到，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是 世界上老 项目建设希望受到县委县政府的高度重视和大力支 持，能给予很多优惠政策，并无偿划拨亩土地用于项目建 设。第页共页 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称 县养老院建设项目 项目承办单位 县镇人 项目法人代表 项目建设单位概况 于九九九年大学毕业后，直在家务农，现在 镇打工，现年岁。 项目拟建地址 项目拟建地位于县城，地址由县规划部门规划。 项目规模 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第页共页 项目占地亩，拟建三层砖混结构环型楼栋，建老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为 亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速 度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关 部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口的 到年，老年人将占全国总人口的，届时每人口 中就有个老年人口。 老年人养老逐步向养老院转移 受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没 儿没女的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三第页共页 代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和 居住观念的改变核心家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少， 方面下代与老代分居现筑面 积平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方 米配套设施建筑面积平方米总建筑面积平方米。 建平方米活动场处。 主要技术经济指标 项目总投资万元，全部为固定资产投资。 项目用地亩 项目建筑面积拟建三层砖混结构环型楼栋，建筑面积 平方米层砖混结构餐厅座，建筑面积平方米 配套设施建筑面积平方米总建筑面积平方米。 活动场平方米 绿化率 总容积率。 编制依据 民用建筑设计通则 方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范 办公建筑设计规范第页共页 民用建筑设计家庭中的老年人和作为社 会慈善部救助的部分孤寡老人。 第页共页 第二章项目建设的背景必要性及可行性 项目建设的背景 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人 口或岁以上人口占总人口以上，到二五年将达 到，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是 世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄人口约为 亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在以的速 度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关 部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口的 到年，老年人将占全国总人口的 本项目建设，不但顺应了老年人群体的民意，而且吸 纳了批下岗人员再就业，不仅解决了因下岗带来的经济困难 问题，而且通过在老年福利事业岗位上辛勤工作，实现自己的 人生价值，为我国的社会稳定和经济发展做出贡献。 是建设社会主义新农村构建和谐社会的需要。 建设社会主义新农村构建和谐社会是当今我国社会主义 建设的主旋律。搞好老年公寓建设是适应新形势发展促进老 年人事业发展的重要举措，也是建设社会主义新农村构建和 谐社会的需要。 县养老院是县所民办福利机构，项目建设 符合区域福利规划合理配置福利资源的基本原则。 防火规范 建筑物防雷设计规范 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 民用建筑抗震设计规范 编制原则 通过对该项目的基本概况进行调查了解根据县老人 赡养现状及老年人总量和预期老年人总量发展，经考察，认为 项目可行。并根据县城总体规划要求，对该项目建设的必 要性建设规模建设条件技术方案投资估算资金筹措 项目运营情况及财