。 目前，省正积极探索有利于支持工商企业参与国际竞争的现代物流服务系 的批复 国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于同意在 开发区国家级建立湖南中小企业国际物流示范园的复函土地使用意向书开发区与省实业有限公司签订 物流园总体规划 物流园公共物流信息系统规划方案 其它文件协议等。 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 编制原则 遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运用 现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运输市 政服务等行业，推进连锁经营物流配送多式联运网上销售等组织 形式和服务方式，做好项目定位搞好项目设计。 按照国家经贸委等六部委关于加快我国现代物流发展的若干意见 的通知要求，明确项目目标搞好项目规划。 根据省和市十五计划，融入区域经济投资环境提高 区域经济和工商企业在国内外市场竞争能力等方面的重要性。省把发展现代物 流产业作为项涉及经济全局的战略问题，建设国际物流园区已经成为区域经济 布局的战略重点，这项工作尽管刚开始起步，但市场发展前景十分广阔。 三省及市十五计划对发展现代物流产业提出了明确的要求 第章总论 受发展有限公司的委托，我们对物流园第期建设工程可行性进行了研 究，通过对该项目所在地区的环境交通电力给排水通讯等条件进行调查， 收集有关基础资料，并与建设单位交换意见，在认真调查和分析资料的基础上编 制了物流园第期建设工程可行性研究报告。 项目概况及目标 项目名称物流园第期工程 建设地点省市开发区 建设单位发展有限公司 建设期限年 物流园项目拟建在开发区内，东六线以东，国道以南，东十线以西， 漓湘路以北。物流园总体规划占地亩，总投资亿元。项目第期工程 总投资万元，总建筑面积万平方米，其中仓储面积万平方米， 综合办公合理安排进度。 结合我国加入及对物流相关方面的承诺，搞好市场调研起步 与国际同步。 按照国家有关产业政策及可行性研究报告编制工作的基本工作程序 和要求，做到实事求是客观公正。 我国省及市目前国民经济水平，现代物流产业发展现状及前景 为依据，借鉴国外物流行业发展经验，明确项目建成以后的管理模式 运营模式。 项目建设以物流需求为依据，以现有设施及资源为基础，避免盲目 投资和重复建设。项目建设积极采用国际国内先进技术和设备，采购工作实行招标采 购及比质比价采购。 消防环保安全设施建设符合国家和地方法规。 其它规定及客户要求。 主要经济技术指标 项目建设主要经济技术指标见表。 表期工程主要经济技术指标 序号项目单位指标备注 占地面积亩 建筑面积平方米 仓储平方米 办公用房平方米 集装箱堆场平方米 货运吞吐量万吨 宏观物流产值亿元 项目总投资万元 固定资产投资万元 建设期利息万元，土 地款万元流动资金 万元 建设工大楼万平方米，集装箱堆场面积万平方米，固定资产投资 万元。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物流战 略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过程 全天候的现代物流服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信息 传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供供 应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园区的 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,会员 现代综合性物流服务体系初步形成。 项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现营 业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安 排就业人，项目具有良好的经济效益。 本项目的建设对完善开发区的功能，促进我省物流业的发展，特别是 开发区市的经济发展和满足长沙地区的