自营 容积率 建吐量达到万立方米以上，年宏观建材 交易仓储产值亿元以上 与近家品牌建材商设施通用功能齐全服务完善的建材 仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟形成高效 的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位全过程全天 候的现代建材服务 建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理信息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等功能 引进第三方建材家居企业家以上，为及周边市县家 左右大型建材家居企业和近家品牌家居建材等专业市 场，提供全程仓储物流供应链服务 现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。 本项目的建设对促进市品牌家居建材城做到了综合的服务 和优越配套实现了在家居建材业激烈竞争的差异化发展。促进 建材城的优化发展，减轻由于品牌家居建材城处于商业区位配置 满足土地投资强度的基础上，项目投资兼顾了 第章总论 包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司在对市建材家居城 和淝河镇南二环区域五金建材汽配的市场进行了分析并对东方新 城建材交易仓储中心建设项目可行性展开了研究，通过对该项目所在 地区的环境交通电力给排水等条件的调查，收集有关基础资料， 在此基础上编制了东方新城建材交易仓储中心项目可行性研究 报告。 项目概况及目标 项目名称东方新城建材交易仓储中心 建设地点市淝河路与南二环路交口东南处于市南二环 物流带，市对内外优势物流区域。 建设单位包河区淝河镇黄巷村集体资产管理公司 建设期限年 东方新城建材交易仓储中心项目拟建在淝河路与南二环路交 口东南，处于市南部建材五金汽配等产业的物流带，北连市 区南 高成本运作的压力促进家居建材市场的良性发展。宏观上对 城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用。具有十分重要的 现实意义和经济社会效益。 二编制依据及研究范围 编制依据 国家安徽省市国民经济和社会发展第十个五年计 划 市大型零售商业服务设施布局规划 国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参 数 包河区关于商贸物流等现代服务业发展规划 东方新城建材交易仓储中心项目意向性规划布局其他文件和协议 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 三编制原则 遵照国包河工业区滨湖区。南二环快速线通达市区各区域，高 速公路对内辐射全省，对外连武通宁达沪该项目在水路交通上， 处于重港口码头腹地，将为建材仓储物流最优综合成本的城市建 筑重要配套。东方新城项目规划占地约亩，总投资万元人 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,民币。项目拟建总建筑面积平方米，其中品牌建材展示交 易中心平方米综合服务中心平方米装饰材料仓储交 易区平方米板材石材仓储交易区平方米地板仓储交 易区平方米灯饰仓储交易区平方米家居仓储区 平方米。 项目分三期进行建设 期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资，分 别建成综合服务中心品牌建材展示交易区。 二期总投资万元，形成建筑面积平方米的投资， 分别建成灯饰仓储交易区地板仓储交易区家居仓储区。 三期总投资万元，形成建筑家居建材业激烈竞争的差异化发展。促进 建材城的优化发展，减轻由于品牌家居建材城处于商业区位配置 高成本运作的压力促进家居建材市场的良性发展。宏观上对 城市建设和市民家居及建材需求起到促进作用。具有十分重要的 现实意义和经济社会效益。 二编制依据及研究范围 编制依据 国家安徽省市国民经济和社会发展第十个五年计 划 市大型零售商业服务设施布局规划 国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参 数 包河区关于商贸物流等现代服务业发展规划 东方新城建材交易仓储中心项目意向性规划布局其他文件和协议 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目的建