增长群。 十改善了居民居住条↑↑景气 土地购置费指 数 ↑ ↑景气 空置面积指数景气 新开工面积指 数 ↑ ↑景气 竣工面积指数↑↑景气 销售价格指数↑↑景气 年季度季度季度年季度季度季度年季度季度季度年季度季度季度 图年年景气指数走势图 上世纪九十年代以来，随着城市化建设步伐的加快和住房制度改革 的深入，住宅建设已经成为新的消费热点和新的经济增长点。我市房地产 业从无到有，从小到大，从弱到强，发展令人瞩目，已具备了相当的规模 和实力，为促进全市经济发展加快全市城市建设增强城市功能等做出 了重要贡献。尤其是城市住房商品化和土地有偿使用政策逐步推出，房屋 和土地的有偿使用开始进入流通领域，房地产开发企业应运而生，房地产 业开始成为新的投资热点，房地产业已形成了个独立的产业，并进入快 速 第章市场分析 蚌埠市房地产市场分析宏观 年以来，蚌埠市国民经济持续快速健康地发展，全市国内生产总 值年均增幅达，经济实力日益增强。年蚌埠市国内生产总值 亿元，同比增长，实现两位数的增长财政收入跨上新台阶， 比上年增长亿元，达到亿元，同比增长尤其值得注意 的是城镇居民人均可支配收入达元，比上年增长，这是对楼 市最有力的支持和促进固定资产投资大幅增长，比年翻了番产 业结构进步优化，二三产比重同比有了提高投资环境得到优化人 民生活明显改善，城乡居民收入生活水平进步提高整个国民经济呈 现出派欣欣向荣的景象。 在整个国民经济调整发展的同时，房地产业也不甘落后，年至 年，每年的完成投资施工面积竣工面积销售面积销售金额均 有定幅度速健康有序稳步发展的通道。 形成了定规模的产业队伍 年底，全市共有房地产开发企业家，其中级资质家， 二级资质家，三级资质家，四级及暂定资质家，从业人数约 人，分别是年的倍倍，年间分别以年均及的增长速 度迅猛发展。年，我市的房地产企业个数在全省各市居第位，从业 人员数居第位，初步形成了结构特征为以本地房地产开发企业为主，以 国有集体股份制私营外来投资企业等多种所有制竞相发展的完整 的产业链。 二资产实力不断增强 我市房地产业在经过上世纪九十年代快速发展的同时，自身也不断 成长壮大，积聚了定规模的财力和物力，为建设项目的开发准备了必要 的启动资金，也为取得银行信用争取银行贷款创造了必要的条件。 年底，全市各类房地产开发企业的资产总计达到亿元，资产负债率远 在国际警戒线以下。 三房地产开发投资规模迅速扩的增长。年房地产完成投资亿元，房屋施工面积 万，竣工面积万，销售面积万，销售金额 亿元，平均售价元。 从安徽省整个房地产行业景气度来看，年月份皖房景气指 数值为点，趋于稳定，比上年同期略有提高，比年月份提高 点，继续保持稳步上升走势。从景气状况看，综合指数所属的大分 类指数均处于景气空间，与上年同期相比均有定的上升，其中，开发投 资持续快速增长，竣工面积大幅增加，促使了我省房地产业形势好于去年 同期。 从走势看，年月份，我省房地产业景气水平近三年来稳步上升， 其所属的个分类指数与年月份相比升降。其中，商品房屋新开 工面积竣工面积大幅增加，开发投资到位建设资金等指标持续保持了 较高的增长水平，有力地拉动了皖房景气指数继续走高。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 表年月份皖房景气指数值 计量单位 用政策逐步推出，房屋 和土地的有偿使用开始进入流通领域，房地产开发企业应运而生，房地产 业开始成为新的投资热点，房地产业已形成了个独立的产业，并进入快 速健康有序稳步发展的通道。 形成了定规模的产业队伍 年底，全市共有房地产开发企业家，其中级资质家， 二级资质家，三级资质家，四级及暂定资质家，从业人数约 人，分别是年的倍倍，年间分别以年均及的增长速 度迅猛发展。年，我市的房地产企业个数在全省各市居第位，从业 人员数居第位，初步形成了结构特征为以本地房地产开发企业为主，以 国有集体股份制私营外来投资企业等多种所有制竞相发展的完整 的产业链。 二资产实力不断增强 我市房地产业在经过