工作实施方案的通知沙委 发号文 重庆磁器口历史街区保护规划与设计 沙坪坝区用地规划 投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版 业主提供的区域及园区社会经济人口环境土地自然 条件等基础性资料 本项目适用的国家及地方标准规范法规等。 研究范围 根据项目业主的委托要求，对本项目建设进行技术及经济方面的 研究和论证，包括项目建设的必要性建设规模与产品方案建设方 案投资估算与资金筹措组织机构与人力资源配臵项目进度计划 安排项目效益评价等。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目 计量单 位数值备注 主要技术指标 总建设用地面积约亩 居住人数人每户按人计算 总建筑面积 住宅建筑面，互为补充，交叉吸 总论 基本情况 项目名称磁地块拆迁安臵房建设项目 项目性质新建 建设地址重庆市沙坪坝区童家桥街道童新村 项目业主重庆富源新农村建设投资有限公司 业主地址沙坪坝区西永微电子产业园 法人代表杨枫 建设规模及内容 总用地面积平方米约亩，总建筑面积平方 米，其中住宅建筑面积平方米，公共活动用房平方米，商 业面积平方米，地下车库及设备用房平方米。 项目建设工期个月 总投资 项目开发建设总投入万元，其中工程费用万元包 括建安工程费万元，市政设施配套费万元，工程建设其他 费用万元，预备费万元，建设期利息万元，期间费用 万元。 资金筹措 资金来源企业自筹资金万元，占总投资的申请银 核准通过，归档资料。 未经允许，请面积全部为安置房 商业面积可对外发售 管理与公共活动用房 底下车库及设备用房 停车泊位个 地面个 地下个 容积率 绿地率 建设工期个月 二主要经济指标 项目开发建设总投入万元 其中自筹资金万元占总投资 银行贷款万元占总投资销售收入万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 简要结论 本项目所在地位于历史文化旅游区磁器口古镇与红色旅游 区歌乐山烈士陵园之间，与两地相距甚近该地块作为磁器口古 镇的风貌协调区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临国道，东 临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境 优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较 好，未来发展前景看好。 本项目建设规模较小基本功能齐全，总体规划符合城市勿外传,行贷款万元，占总投资的，银行贷款偿还资金来源全部为 当地财政资金。 业主简介 本项目的业主是重庆富源新农村建设投资有限公司，该公司由沙 坪坝区人民政府于年月组建，注册资本金亿元人民币，是 沙坪坝区国资局管理的全民所有制事业单位，实行企业化管理，是具 有独立法人资格的国有独资有限责任公司，经营范围为土地整治储备 及存量建设用地开发利用利用自有资金从事城乡统筹发展基础设施 建设项目社会公益项目和相关产业项目的投资。主要负责沙坪坝西 部地区交通等基础设施建设，是沙坪坝区四大新型投融资建设平台之 。积极参与西部八镇小城镇建设引导实施农民集中居住区的建 设，促进土地资源开发利用，功能完善促进农业产业化积极开发 生态旅游业产品完成区委区政府交办的其他任务。 编制依据及研究人每户按人计算 总建筑面积 住宅建筑面积全部为安置房 商业面积可对外发售 管理与公共活动用房 底下车库及设备用房 停车泊位个 地面个 地下个 容积率 绿地率 建设工期个月 二主要经济指标 项目开发建设总投入万元 其中自筹资金万元占总投资 银行贷款万元占总投资销售收入万元 销售税金及附加万元 利润总额万元 简要结论 本项目所在地位于历史文化旅游区磁器口古镇与红色旅游 区歌乐山烈士陵园之间，与两地相距甚近该地块作为磁器口古 镇的风貌协调区，北临磁童路，南临双菱皮鞋厂，西临国道，东 临清水溪，交通条件优越。地块周边配套完善交通便利居住环境 优越，商业文化氛围较浓，市场区位交通区位环境区位都比较 好，未来发展前景看好。 本项目里，用地少，不宜作为城市未来 的主要发展区域。 因此，重庆主城区面积由原来的平方公里放量为平方 公里。都市圈面积由原来的平方公里放量为平方公里。 磁器口古镇旅游发展