章项目建设背景及必要性支持 和优质的配套设施及服务，二是物流园区所处的位置适宜，交通 便利，便于物流和人流的进出。 该公司现有的仓库，不仅相距较远，而且地处市区，进出车 卸货场地都受限制。由于库房年久失修，库房房顶大面积漏水， 地面也严重受损，虽然经过修整仍然不甚理想，严重影响库存商 品的安全。随着本项目的建成，以上问题将迎刃而解。工业园区与国道京珠高速环城路比邻，交通四通八达，方便货车 进出。建成后的仓库将采用钢筋混凝土结构，全部达到最高等级 级的标准，并严格按照有关规范设计，仓库类别涵盖甲至戊级。 装卸及搬运手段将由全人工向机械化转变，升降机卷扬机铲 车叉车的使用将极大地提高工作效率，提升服务水平，顾客可 以享受到从看货化验开票提货的站式便捷服务。随着仓 储条件的改善，该公司将与国内些边远大公司进行合作，科研能力晋级全国百强院所，居全省 第章总论 项目名称 产品仓储物流中心建设项目 项目承办单位及法人代表 项目承办单位市传媒有限公司 法人代表 项目拟建地点 项目位于新规划的街与路交叉口西南角。市区 物流园区境内。 可行性研究报告编制单位 编制单位市工程咨询公司 资格证书号 研究工作依据 项目可行性研究报告编制委托书 市城市总体规划 产品仓储物流中心建设项目规划平面图 关于加快该国现代化物流发展的若干意见 项目单位提供的基础数据技术资料等。 研究工作的范围 根据国家对建设项目可行性研究阶段的工作范围和深度规 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,定，本报告在对项目的建设条件进行了，以及 产品出口，使该公司仓库成为其中转库，使该公司的销售 主要区域，逐步向乃至全省扩大。同时，该公司也 将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等企业提供优质的服 务，进而使之成为公司新的利润增长点。 硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，定能使公司经 营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年营业收入将会过亿，利 税也将翻番。为增加和带动周边群众就业，为区经济发展， 获得社会效益和经济效益的双丰收，做出定贡献。 综上所述，产品仓储物流中心项目的建设迫在眉 睫，非常必要。 建设规模和内容 该项目依据现行的设计标准规程规范，根据国家有关建 设方针政策，遵照市城市建设规划，区物流园区建设规 划要求，充分考虑项目的实际情况，近远期结合，实事求是因 地制宜，合理实地查勘，对项目概况及 建设的必要性建设场地与条件内容与规模工程技术方案 环境保护安全卫生消防安全及节能组织机构与定员项目 组织与实施进度安排项目招标方案投资估算与资金筹措等方 面进行综合研究和分析，重点研究和论述项目建设的必要性内 容及方案投资估算与资金筹措，为项目的决策和建设提供了可 靠和准确的论证。 项目建设的必要性 随着国家经济改革开放的不断深入和中小型企业体制的大 规模改制，原有的国有和集体企业纷纷解体或改制，些硬件设 施或无力维护或已不能符合国家现行的日臻完善的各种规范，甚 至以前的标准商业仓库连大型车辆正常通过和作业都困难。该公 司通过近几年的发展已成为规模较大的制品设备经营型 企业，原有的仓储及办公设施已不能满足需要且与国家现行的有 关的安全消防等有关规定开票提货的站式便捷服务。随着仓 储条件的改善，该公司将与国内些边远大公司进行合作，以及 产品出口，使该公司仓库成为其中转库，使该公司的销售 主要区域，逐步向乃至全省扩大。同时，该公司也 将利用较好的仓储和办公条件为其它物流等企业提供优质的服 务，进而使之成为公司新的利润增长点。 硬件水平的提升加之该公司良好的经营素质，定能使公司经 营将会出现跳跃式的发展，预计三年内年营业收入将会过亿，利 税也将翻番。为增加和带动周边群众就业，为区经济发展， 获得社会效益和经济效益的双丰收，做出定贡献。 综上所述，产品仓储物流中心项目的建设迫在眉 睫，非常必要。 建设规模和内容 该项目依据现行的设计标准规程规范，根据国家有关建 设方针政策，遵照市城市建设规划，区物来，市的国民经济得到了长足发展，综合实力 显著增强