防科技大学中南大学湖南大学湖南师范大学等在国内享有盛誉。 自然环境 长沙属亚热带季风气候。因处盆地内部，距海较远，受冬夏季风转换，地势向北倾斜等因素的影响，冬冷夏热，四季比较分明。 长沙平均气温为，年平均日照时数为小时，年降水量为毫米。行政区划人口 年年末长沙市常住总人口万人，同比增长。户籍总人口万人，同比增长，其中非农业人口 万人，农业人口万人。城市化率为，同比提升个百分点。 长沙市与其它重要城市区域的空间关系 长沙在沪港渝大三角的经济圈中具有不可小视的区位，只有各个相关产业的协调发展才能保证区域经济的持续健康发展，特别是第二产业与第三产业的合理比例。第二产 第部分宏观市场分析 长沙市城市概况及发展定位 长沙市城市概况 地理概况 长沙位于中国东南部，湖南省东部偏北，湘江下游和长浏盆地西缘。地域范围为东经，北纬 。其东临江西宜春地区和萍乡市，南接株洲湘潭，西连娄底益阳，北抵岳阳益阳。 长沙处湘江水系，境内有流入湘江的支流条，其地形呈盆地状，围绕湘江两岸是地势低平的冲击平原，东西两侧及东南面为低 山与丘陵。长沙东西长约公里，南北宽约公里位优势，规 划中的重庆上海高速公路将使长沙处于这两个中心城市小时物 流圈的交汇点即将建设的武汉广州高速铁路又将使长沙融入武 汉广州两个中心城市小时经济圈中。过去长沙物流成本过高形成 的困境将得到极大缓解，城市资本竞争力迅速提升。受沪港渝大三 角经济圈和珠三角经济圈的交互影响，长沙的比较优势大为提升。 另外，长株潭城市群的区位比较优势也很突出它比郑州武 汉等城市群更靠近珠三角经济圈，是支撑港澳地区沿海江开放地区发展的后方基地，在接受粤港澳地区产业的梯度转移方面具 有不可比拟的优势。 可以说，长沙的区位优势正。年，全市土地面积为平方公里，其中市区面积平方公里，建 成区面积平方平方公里。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,属性特征 长沙是湖南省的省会，是湖南的政治经济文化教育科技通信金融的中心，也是我国首批公布的个历史文化名城 之和中国优秀旅游城市。长沙是东南沿海进军中西部的桥头堡，又是长江开发带中洞庭湖经济圈开放开发的依托中心。随着长沙 株洲湘潭经济体化实施，处于龙头地位的长沙具有很好的发展前景。 历史文化特征 有楚汉名城之誉的长沙有三千多年的文明史，长沙之名的由来有多种说法。最为流行的说法是古，年平均日照时数为小时，年降水量为毫米。行政区划人口 年年末长沙市常住总人口万人，同比增长。户籍总人口万人，同比增长，其中非农业人口 万人，农业人口万人。城市化率为，同比提升个百分点。 长沙市与其它重要城市区域的空间关系 长沙在沪港渝大三角的经济圈中具有不可小视的区位优势，规 划中的重庆上海高速公路将使长沙处于这两个中心城市小时物 流圈的交汇点即将建设的武汉广州高速铁路又将使长沙融入武 汉广州两个中心城市小时经济圈中。过去长沙物流成本过高形成 的困境将得到极大缓解，城市资本竞争力迅速提升。受沪港渝快个百分点。较快的 城市经济发展速度会为房地产行业的持续发展提供良好的平台。 二产业结构较为不合理，调整步伐明显加快 在中，第产业实现增加值亿元，同比增长第二产业实现增加值亿元，同比增长，第三产业 实现增加值亿元，同比增长。在增幅中，三次产业对增长的贡献率分别为。三次产 业的比例为，与上年相比较，三产业比重分别降低个百分点个百分点二产业提高个百分点。 目前，长沙的国民经济水平尚处于较低级的发展中阶段，但是其第三产业已超过了第二产业的总量，这是较为不合理的。根据经 济产业发展理论人按星宿分野，与轸宿长 沙星对应的这些地方就叫长沙，故长沙又有星沙的别称。长沙作为治所，秦称湘县汉称临湘晋称湘丹 唐宋称谭州等，明清名为长沙，年定为湖南的省会，年正式设市。 长沙自古人文汇粹，贾宜贬居之地，朱熹讲学之所，闻名天下的岳麓书院更是有千年历史，长沙有各类学校所，其中高等 院校所。国防科技大学中南大学湖南大学湖南师范大学等在国内享有盛誉。 自然环境 长沙属亚热带季风气候。因处盆地内部，距海较远，受冬夏季风转换，地势向北倾斜等因素的影响，冬冷夏热，四季比较分明。