北部新区高新园区总面积约平方生态商务区，与行政中心金融中心外事中心新牌 坊富人区相临。

重庆消防总队对面，城市快速干道双宁路段北侧与内环高速人和立交 相连，西面靠近金科天籁城，东面是人和丽景楼盘和凤麟苑经济适用房怡和小区。

地块属于四周临路，但是不靠近主干道。

第二章市场环境分析 北部新区区域解析 北部新区介绍 北部新区位于重庆主城区，南临渝中半岛，北靠江北国际空港区，西接嘉陵江，与高 等院校科研院所密集的沙坪坝区北碚区数桥相连，东依长江寸滩港区，规划面积 平方公里，是重庆中心城区难得的片地势平缓开阔的大面积开发区。

北部新区于年月日设立，年月日挂牌成立，重庆市委市政府 决定把北部新区建成以高新技术产业为基础的现代产业基地都市发达经济圈的核心增长 极和都市风貌展示区，提出用年时间在北部新区再造年重庆工业，即北部新区加经 第页共页 科天籁城金科天湖美镇棕榈泉国际花园协信城龙湖水晶郦城等 目录 第章项目概况 项目简介 二经济技术指标 三四至关系 第二章市场环境分析 北部新区区域解析 二北部新区高新园区解析 三北部新区高新园区楼宇工业分析 第三章区域房地产市场分析 区域房地产概况 二北部新区高新园年季度房地产市场分析 三重点个案调研 四区域商业解析 五周边配套 第四章项目分析 地块解析 二分析 第五章项目初步定位 目标客户定位 二产品定位 三价格定位 第六章项目规划设计方案及评价 项目开发方向分析 二项目规划设计方案及评价 三项目初步方案选择 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第七章项目开发建设及销售计划 开发建设计划 二各期开发建设面积 三销售进度分析 开区高新区在年实现工业总产值亿元相当于年重庆市工业总产值。

据了解，年，北部新区生产总值达到亿元，比年增长倍 工业总产值从年的亿元迅速飙升到年的亿元，增长倍，年均增幅达 固定资产投资总额从年的亿元猛增到年的亿元，增长倍。

年累计，北部新区固定资产投资总额已达到亿元，其中基础设施建设投资亿 元北部新区的入库税金总额从年的亿元迅速增长到年的亿元，增长 倍，年均增长率达。

截至年底，北部新区历年累计引进项目达到个，合同投资额亿元，目前 已开工投产或营业项目共个，开工投产率达到。

经过几年的开发建设，北部新区已基本形成个的发展格局座汽车城 个星系列百万方高新技术楼宇产业条嘉陵江滨江景观带，目前，北部新区两园已由 个城郊乡镇区域变成个新城区的雏形，奠定了在北部新 第八章投资估算 投资估算依据 二建设项目总投资估算 三分年投资计划预测 第九章项目销售收入与资金筹措计划 项目销售收入营业税及附加预测 二项目的启动资金 三项目资金筹措计划 第十章财务评价 评价前臵关键数据 二财务评估静态指标 三财务评估动态指标 四财务评价结论 第十章不确定性分析 主要不确定性因素 二敏感性分析 三临界点分析 四盈亏平衡分析 五土地成交价格分析 第十二章项目风险分析及控制措施 风险因素识别 二风险分析 三风险评估 四风险对策 第十三章项目可行性研究结论与建议 项目可行性研究综合评价二项目建议 第页共页 第章项目概况 项目简介 项目位于重庆市北部新区高新园人和街道汪家桥行政村，目前为警备区用地，基地地 形平坦，现为汪家桥停车场，作为物流中心停车场和牌成立，重庆市委市政府 决定把北部新区建成以高新技术产业为基础的现代产业基地都市发达经济圈的核心增长 极和都市风貌展示区，提出用年时间在北部新区再造年重庆工业，即北部新区加经 第页共页 开区高新区在年实现工业总产值亿元相当于年重庆市工业总产值。

据了解，年，北部新区生产总值达到亿元，比年增长倍 工业总产值从年的亿元迅速飙升到年的亿元，增长倍，年均增幅达 固定资产投资总额从年的亿元猛增到年的亿元，增长倍。

年累计，北部新区固定资产投资总额已达到亿元，其中基础