展经济的重要门路，纷纷出钱出地建市场， 驻城厂矿企业机关学校也纷纷要求办市场，面对各方面纷纷要求办市场的 热情，原县级临沂市委市政府因势利导，提出了政府领导多方投资联合建 设工商管理共同受益的市场建设新思路，经济提升商机增多 企业竞争力提高等多赢效果。

通过项目实施，充分挖掘莒南县独特的农产品旅游特色商品自然资源条件， 配合宣传引导，进步提升莒南知名度与美誉度，吸引更多投资客旅游客前来 投资观光购物。

长远来看，项目的成功方面可协助拉动方经济的迅猛发 展，带来不可估量的商机，亦可提供更多就业机会，为整个经济社会的和谐发展 作出贡献。

另方面，为保证项目的顺利实施，企业将全心致力于产品研发，并 积极控制投资风险，成就企业新的利润增长点，为长期致力于莒南县的房地产及 相关产业的投资做好充分准备。

第部分市场分析 我国小商品市场发展历程 改革开放以来，我国从恢复开发集贸市场为起点，经历了四个发展阶段 第个时期是年至年，恢复集贸市场时期。

新中国建立以来，我 国先后经历了关闭集贸市场年开放集贸市场年下半 年年关闭集贸市场年月年开放集贸市场 至今的过程，在计划经济时期，曾经把集贸市场当作资本主义的尾巴来割， 改革开放以后，对集贸市场给予正名，并给予合法的地位，于是集贸市场得到了 迅速的发展，我国汉正街小商品市场年义乌小商品市场年 就在这个时期产生 第二个时期是年至年，贸易中心热时期和批发市场开始自发地 发展。

年我国贸易中心开始起步，年进入大发展的时期形成贸易 中心热，年对贸易中心进行清理整顿。

年全国六届人大二次会议明确 提出广泛设置农产品批发市场，同年我国第家产区蔬菜批发市场山东寿 光批发市场成立，年郑州粮食批发市场成立，这不仅在国内有较大的影响， 而且在国外也有较大的影响，此外其他些批发市场相继建成矛盾显著，商业供应与人们消费需求和消费水平提高的矛 盾 商业以本地商家为主，缺少外来商业冲击和竞争 居民消费习惯较为固定，对商场的忠诚度较高。

八莒南市场调研启示 城市规划南门户商业北行政文化双向发展，未来发展的重点应注重城 市南大门的大型综合项目的形象建设，因此未来商业项目所在区域具有 较大的商业发展潜力。

商业发展水平和档次有待提高，以满足不同层面消费者的需求。

报告内容索引 前言 项目立项背景综述 第部分市场调研分析 我国小商品专业市场的发展历程 未来小商品专业市场的发展空间和趋势 我国商品专业市场发展趋势小结 山东临沂专业市场发展情况 山东莒南商业市场发展现状 莒南商贸零售业发展现状分析 莒南商业市场调研结论 莒南市场调研启示 第二部分项目概况 政策经济环境 项目基础信息 资源及开发条件评估 规划依据和原则 项目地块分析 第三部分项目休闲文化渗透计划 第四部分风险评估及控制 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第五部分总体评价 项目立项背景综述 外部环境 城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响 十二五时期全县经济社会发展的指导思想是以邓小平理论和三个代 表重要思想为指导，以科学发展为主题，以加快转变经济发展方式为主线，紧 紧围绕建设临沂经济强县山东发展快县全国产业名县的奋斗目标，坚持 全党抓经济，首要抓项目，重点抓工业，关键抓招商，核心抓投入，突出抓质 量，根本抓效益，做优农业，做强工业，做大服务业，强化科技创新，主攻临 港经济，力促城乡统筹，夯实基层基础，高度关注民生，优化发展环境，加快建 设富强文明和谐美丽新莒南。

主要目标是综合经济实力大幅提升。

到 成第三个时期是年至年，批发市场数量型扩张时期。

年邓小 平南巡谈话，以及年党的十四届三中全会的召开，确立了社会主义市场经 济体制的目标，关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决议指出改 革现有的商品流通体系，进步发展商品市场，在重要的产地销地或集散地，