理配套设施完善环境优美的现代化三星级宾馆。

综上所述，本项目既能提高县城公共服务设施水平，完善城市 职能增强城市吸引力，同时又具有较好的社会与经济效益，并且可 以促进县旅游业的发展，因此，建议有关部门尽快批准建设。

第二章项目背景及建设必要性 项目背景 苗族自治县地处湘西南边陲，古为南楚与百越相交之城， 系南楚极边之苗疆现南邻广西龙胜资源二县，西接怀化通 道县，总面积平方公里，现辖个乡镇，个国营农林 牧渔场，总人口万人，其中苗族占，苗汉侗瑶 个民族于这片盈满灵性的沃土上和睦相处，共同发展。

规划的国际大酒店是在现有位于县城人民南路的南城 宾馆的基础上进行改造新建的，总占地面积公顷，其规划用地 性质为旅馆业用 为优良。

立面设计 本馆区建筑立面以古典欧式建筑风格为主，体现建筑的华丽与 庄重。

设计中注重各部分层次的变化，并结合旅游宾馆特色，着重 对尺度比例外墙材料的质感及色彩对比进行重点刻画，以此加 第章总论 项目名称 国际大酒店 项目建设单位概况 市新华书店是家省属文化企业，现有职工多人，企 业因经营结构调整，规划在县城镇投资经营酒店餐饮娱乐 业。

为此，新华书店决定在县南城宾馆现有的基础上进行整体 改造与新建，使其成为县城重要的家三星级宾馆。

编制依据及研究范围 编制依据 投资项目可行性研究指南中国电力出版社出版 民用建筑可行性研究与快速报价中国建筑工业出版社 出版 建设项目经济评价方法与参数第二版 市新华书店提供的建设用地红线图及用地。

该酒店主要是由市新华书店集团公司的员 工所共同集资兴建的家三星级宾馆。

项目建设的必要性 县内具有丰富的自然人文景观。

自然景观主要有号称江 南呼伦贝尔的十里南山，山上有坪溪有绿色王国之 称的沙角洞自然保护区有风光如画的十万古田，面积万余亩， 平均海拔米有千资百态的白云溶洞群和白云千岛湖著名历 史人物抗金名将杨再兴出生于。

举世闻名的二万五千里的长 征中，中国工农红军六军团在历时天，纵横驰骋军团在辗转天，留下光辉的足迹和不少珍贵文物。

还的独具风格的苗 族风情，实为人们观赏休闲的好地方。

近年来，县里正积极在南山 筹建直升飞机场，开通桂林至南山的直升飞机旅游服务。

县南 城宾馆县招待所原是县委县政府的日常公务性接待 场所，主要为行政会务活动及社会公众提供简单的住宿与餐饮服务， 现有设施相地形图 国家现行的有关规范规定 项目建设单位提供的相关资料 研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关法规政策规程和规范， 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，对项目建设的必要性建设条件规划方案项目选址主要技术 方案环保及节能配套设施投资估算及融资方案财务效益等 方面进行分析研究，并提出有关建议。

主要经济技术指标 主要技术经济指标 序号项目名称单位指标 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 建筑物占地面积平方米 容积率 绿地率 建筑密度 建设总投资万元 全部财务内部收益率税后 全部财务净现值动态万元 全部投资建设期年 研究结论与建议 本项目的开发建设有利于县大力发展旅游事业，有利于提 第二章项目背景及建设必要性 项目背景 苗族自治县地处湘西南边陲，古为南楚与百越相交之城， 系南楚极边之苗疆现南邻广西龙胜资源二县，西接怀化通 道县，总面积平方公里，现辖个乡镇，个国营农林 牧渔场，总人口万人，其中苗族占，苗汉侗瑶 个民族于这片盈满灵性的沃土上和睦相处，共同发展。

规划的国际大酒店是在现有位于县城人民南路的南城 宾馆的基础上进行改造新建的，总占地面积公顷，其