业直接从业人员逾万人。

年，全市接待各类游客超过万人次，旅游综合收入突破亿元， 均位居全省前列。

全市基本形成了生态休闲漂流探险寿地福城温泉健身 红色摇篮为主要特色的旅游产品。

预计到年，全市年接待游公形式并非传统的写字间，而是追求安静闲适灵感的创作空间。

从目前类似的情况看，已经有大量自由职业人群经常性的进驻度假休闲物业。

交通网络的逐步完善消除了时间和距离的界限 随着交通网络的不断完善，高速高铁航空等快速交通网络逐渐缩短了城 市和城市之间的距离，以往旅游需提前筹划变成了现时的即时出发，度假休闲旅 游成为现今主要的旅游形式，在他城市拥有处度假物业成为当今的消费时尚。

郴州旅游建设发展现状 结合对郴州地区旅游资源的分布和开发现状，几十个自然生态景点，但仅苏 仙岭和东江湖具有定的知名度，旅游景点单且分散零乱差异化不明显，无 较明显的景区特色，各景区开发不具备规模，缺乏市场竞争力本区域没有个 度假类龙头旅游产品来带动区域化的旅游产业链发展，旅客滞留的缺乏直接影响 到本区域旅游经济的活跃和关联产业发展，无法形成高附加值的社会和经济效 益。

城市经济是上去了，但品位与美誉度往往是负数， 三国内典型泛旅游地产案例深圳东部华侨城 项目形 象 项目总况 该项目位于深圳市盐田区大梅沙三洲田片区，占地面积近平方公里，距深圳市中心仅 公里，小时车程范围内可辐射深圳香港澳门东莞及珠江三角洲各城市。

投资 亿元，同时被列为深圳市政府年度重大大型综合旅游项目。

预计年左右收回投资。

功能组合 大侠谷 大侠谷瀑布 是东部华侨城的门户。

瀑布长米，地形高差米，水面 落差米，与山谷浑然体，宛若天成。

号称中国滨海第 瀑。

森林广场可同时容纳辆车的超大型生态停车场。

丛林缆车缆车全长公里，高差米，依山就势直贯山顶，气势雄伟。

森林火车长公里的穿越丛林野趣之旅。

云中部落云中部落是整个园区内的制高点，海拔米。

城区里唯的并 拥有原始次森林的生态经济圈可以打造多个驰名旅游小镇。

现逐步发展的 居住郊游度假疗养野趣运动等已与城市接轨，项目的战略开发能同步 带动区域经济繁荣和全市延伸产业联动，符合泛旅游地产开发的先决条件。

交通网络的优势 项目座落贯穿南北京珠高速夏蓉高速郴州城市外环东线郴资桂 大道把项目区包裹其中，国际罕见单园区的大交通格局的交通要道见下图， 目录 前言 第部分项目背景含分析 项目开展状况及项目区域基本描述 二郴州旅游建设及泛生态旅游产业开发现状 三国内典型泛旅游地产案例深圳东部华侨城 四郴州泛旅游产业及本项目方向的出路思考 五项目分析及对策 第二部分项目战略投资商及团队 第三部分项目商业模式 项目三维探求运营模式 二项目商业模式 第四部分项目游憩模式选择 第五部分项目效益及产业联动 第部分项目背景含分析 项目开展状况及项目区域基本描述 项目战略投资与发展主体结构 项目名中国五盖山生态经济圈泛度假旅游集群产业园暂定名 子项目郴州五盖山户外运动生态休闲主题公园及泛旅游产业基地已备案 投资商已接受香港知名企业集团珠江和生控股并达成战略投资协议 发展商湖南元大投资有限公司 全程策划中国五盖山泛旅游产业智业机构 项目开展状况 目前，项目已由发展商开展了两年的实地查勘运动项目规划设计公共事 务土地流转等基础工作，基本完成了项目体系中运动子项目的可研初步概念 规划和项目备案等前期手续 子项目可行性研究报告文件 委托专业机构编制的郴州市五盖山户外运动生态休闲度假园及配套设施设 备项目建设可行性研究报告等 雨林水世界世界首例室内外多功能综合型娱乐休闲中心 峡湾漂流长达米的水道顺山而下，落差达米，时缓时急的漂流将峡湾的自然魅力发挥到极致。

三洲茶 溪 缤纷茶园垅垅茶田连绵起伏，层峦叠翠 湿地园林近平方米的天然环保屏障新奇独特的湿地景观和丰富多样的动植