1、该文档不包含其他附件(如表格、图纸)，本站只保证下载后内容跟在线阅读一样，不确保内容完整性，请务必认真阅读。
2、有的文档阅读时显示本站（www.woc88.com）水印的，下载后是没有本站水印的（仅在线阅读显示），请放心下载。
3、除PDF格式下载后需转换成word才能编辑，其他下载后均可以随意编辑、修改、打印。
4、有的标题标有”最新”、多篇，实质内容并不相符，下载内容以在线阅读为准，请认真阅读全文再下载。
5、该文档为会员上传，下载所得收益全部归上传者所有，若您对文档版权有异议，可联系客服认领，既往收入全部归您。
四横四纵网络，级主干路布局结构为环形放射加方格网在二环内组成环 网状，向外围组团及肥市国民经济和社会发展第十二个五年规划 合肥市蜀山区规划设计方案 合肥及项目周边地区市场调研和现场勘查资料 合肥市统计年鉴 建设部年发布的房地产开发项目经济评价方法等等。
研究报告的研究范围 本报告的研究范围主要包括项目投资环境分析与市场预测建设规模与开发条件建 筑方案设计环保消防与节能节水建设安排与进度计划投资估算与资金筹措财 务评价社会评价风险分析等。
第二章项目投资环境可行性分析 安徽省国民经济发展情况 年全省实现生产总量亿元，按可比价格计算，比上年增长。
其中 第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三 产业增加值亿元，增长。
产业结构所有制结构区域经济结构进步优化。
三次产业比例由上年的∶∶变化为∶∶，其中工业增加值占 的比重为，比上年提高个百分点。
全社会劳动生产率为元人，比上年 增加元。
人均达元折合美元，比上年增加元。
图目前期的成功实施，为本项目提供了非常有力的支撑。
大 量高档商务办公的进驻，将极大促进商业住宅需求的提升。
从功能上看，蜀山区布局合 理，各项配套齐全从绿化上看，本项目周边缓解经优美，是合肥市国家级生态园林城市 的主要生态区，绿色生活氛围浓厚从城市交通上看，蜀山区交通便利，半小时内城， 小时合肥的交通格局已经形成。
综上所述，合肥市蜀山区的规划将促进本项目的发展，提高本项目的整体效益。
第章总论 项目概况 为加快合肥市蜀山区经济的发展，改善地区环境，配合整个合肥市的城市整体规划， 安徽华地置业有限公司拟对位于合肥市蜀山规划区内望江西路与怀宁路交叉口东南角的 地块进行开发，建立个住宅小区，以丰富蜀山区的发展，改善合肥蜀山区的面貌。
该项 目规划面积平米，总建筑面积平米，位于合肥市望江西路号，潜山路 和望江西路交汇处向西米，地处黄望潜板块核心区位。
南临政务区天鹅湖，西眺大蜀 山。
开发商简况 华地置业有限公司是年月由新华集团和香港信地集团两大集团公司共同出资 组建的大型房地产企业，位于安徽省合肥市望江路号，主要经营房地产开发经营与 管理及物业管理等相关业务。
公司自成立以来，直秉承诚年全省生产总值及其增长速度图 数据来源安徽省统计局统计公报 合肥市房地产市场 合肥市区域规划 大合肥整体布局其中城市发展战略，环巢经济圈的城市现状。
图合肥市城市总体规划图 其中，是指在合肥城镇密集区范围内构建个主城，个主城是指在现有合肥二环 路以内国道以北的城市空间，主要负担城市的综合服务职能是指四个外围城市 组团，分别是东部组团包括店埠撮镇北部组团包括瑶海经济开发区庐阳工业 园区双墩西部组团包括高新技术开发区蜀山经济开发区科技创新示范基地 西南部组团包括经济技术开发区上派镇是指个滨湖新区，在巢湖东北岸地势较 高地段建设滨湖新区包括包河工业园区。
合肥市房地产市场概况 年合肥市各区域住宅用地商品住宅市场概况 由于新政的影响，贷款利率不断上升，导致年土地出让在幅数上有所减少， 年的月月均无住宅用地出让。
合肥市住宅用地出让面积最大的为月份，即在新年 之后，合肥市升级版限购令颁布的前两个月，达到了亩，总值达万元。
图年合肥市土地成交走势图 数据来源合肥信责任共赢的理念， 以高度的社会责任感经营企业。
公司坚持以团结务实开拓奉献的企业精神为指 导，在激烈的市场竞争中，抓住每个发展机遇，连续多年来，公司保持了良好的发展势 头。
华地置业有限公司打造了以华地学府名都为代表的高端综合物业，以城市运营商的使 命感整体运营城市，提升城市居住品质。
项目建设的必要性 为满
（定稿）帝景公馆住宅项目可行性研究报告（完整版）
