平时下班后 公司老板上司请客 分析三层 单体建筑，附设有大型停车场，四周园林绿化环绕，是座按现代风格设 计建造而成的宏伟商业广场，也是目前广东省唯的超大型集汽车博览销 售饮食酒楼俱乐部娱乐休闲商务写字楼商务酒店桑拿沐足 美容等等为体综合性商业广场。

自二三年七月开业至今，南博在当 地政府以及社会各界人士的关心支持下得到了迅猛的发展，并成为了个 带动樟木头经济发展和东莞市东部山区片镇辐射力最强的龙头企业， 南博的整体平均每年营业销售额达亿元人民币。

项目业态的选型 现根据专业市场研究公司数据显示，以及南博商业广场的整体业态规划，广场楼适合规划成中高档次的综合娱乐城，适合酒吧迪斯科演 艺城健身院游戏厅美容院等入驻经营。

整个商业广场配套设施齐全， 并拥有超大型个车位免费停车场。

南博露天商业广场约适合做各种夜市平价市场特价市场小 商品批发市场产品展销会等。

第二章项目的可行性分析 市场的可行性分析 东莞娱乐市场行业现状 东莞，常住人口超过万左右，占地面积平方公里，南接深 圳，北靠广州，公路密度全国第。

以国际性制造业为主的外源型经济是 当地国民经济的支柱和核心产业。

东莞是中所投 资万元计算，每日消费人次人，人均元，营业额每日即为 元我们可以得出如下结论。

娱乐场每天经营成本按中型规模 序号项目金额元 人工，元 水电汽，元 装修及设备折旧费，元 管理费，元 酒水及饮料成本费，元 演艺成本，元 租金，目录 第章概述 项目的基本情况 项目与项目所在地简介 项目所在地市场消费环境简介 南博商业广场简介„„ 项目业态的选型„„ 第二章项目的可行性分析 市场的可行性分析 东莞娱乐市场行业现状„„ 南博娱乐广场的发展方向„„ 项目的五大优势 项目的市场调查研究 第三章项目招商方案 第四章经济效益分析 投资概况 利润估算 财务效益分析 第五章结论第章概述 项目基本情况 项目名称南博娱乐星时代广场南博商业广场楼 项目发展商东莞市南方汽车博览有限公司 项目法定地址东莞市樟木头镇莞深莞惠公路交汇处 项目执行时中国最大的国际性制造业基地之 ，是全球重要的电脑配件生产基地，因此，东莞有了世界性品牌加工 车间的美称, 东莞市辖个镇区，经济发达，居民生活富裕，娱乐消费行业 兴旺，城镇建设超速发展。

据统计，东莞市包括各镇区四五星级酒 店多家，在国内地级市场中位居第三星级以下具相当规模的带有 夜总会的酒店共有家而酒吧的数量则以千计，酒店分布的密度在 全国来说也是名列前茅。

在当地的来外来投资中，港商占，台商占 ，值得提的是，东莞是台商在大陆地区最大聚集地，有多万人 在此投资办厂工作生活超过多万香港同胞长期工作生活在东莞。

据东莞市台商协会会长介绍，这些同胞在这里工作生活的同时，也把他们 当地的些娱乐生活饮食习惯带到了东莞，东莞夜场喝白酒的习惯就 是由台商引进的。

如果娱乐市场能够给予这些客户以别具特色的吸引力和 周到的服务，则这市场潜力非常巨大。

随着东莞地区全面建设文化新城的步伐进步加快加深，已初步形成文化娱乐消费常态化的大环境，东莞市民也逐渐改变以往那种有钱不知道 何处花的况状，更多的市民开始寻求有品味有格凋的综合娱乐休闲场所。

但根据市场研究数据显示，至目前为止，尚缺少娱乐界的领军品牌，尤其间年月年月 二项目与项目所在地概况 项目所在地市场消费环境简介 东莞市樟木头镇是东莞房地产发达商贸业兴旺的名镇，素有小香 港之称。

近年来，樟木头镇吸纳了多家外资企业投资建厂，同时也 吸引了大批香港人在此安家置业。

据了解，樟木头镇目前已吸引外资多亿元，多家房地产商合作 开发了