和内涵上是相辅相成的。现代 农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术 的先导性农工科贸体性农业开发的多元性和综合性的基 础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业实质上 是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续 发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，更是 社会主义新农村建设的方向。因此，生态农业是种可操作 可实现的现代农业。 项目建设的适应性 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的 十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。生态观光型庄园经济提出的建设 生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展 的具体举措。生态观光型庄园强化真正意义上的综合性和多样 性，将农业系统各组各链条的有机整合，对不同产业之间进 行有机整合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接 等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实 用的生态农业模式，对上符合党心，对下符合民心。 项目建设的长久性 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由 于远超越了现阶段大地类型地块的各种利用作出适宜性评 价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。 近期和远期规划建设性原则 庄园的规划建设并不是蹴而就的，需要统筹规划，分期 建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期 实施，逐步建设。为保证其健康发展，要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。 第三章项目建设区域及所在地概况 地理位置项目设立在湘阴县岭北镇柳江村，柳江 村因其地处柳林江畔而得名。东连新塘村，南接竹山村，西南 依伴柳林江，西为双合村，北为长湖村和围坚村，现在被称为 柳林江片。该村与长沙市望城区的乔口渔都紧紧相联，雷锋大 道直通柳林江大桥，距省会长沙仅公里。距湘阴直线距离 公里，水陆交通十分便利。 二自然环境 气候该地区气候温和，年平均气温在之间， 七月温度最高，日平均气温在之间，月气温最低， 日平均气温为全年无霜期天，平均年降水 日数约天，该地区为气候温暖，四季分明，热量丰 富，雨水集中。地质该地区地处湘水尾闾，南洞庭湖边缘，属第四 糸河流冲积层平原地带，地势平坦，土地肥沃。 水资源该地区水资源十分丰富。江湘江两河 静平河撇洪河围三湖长径湖小字湖大白湖，加 之该地区地势偏低，常年水量充足。 自然资源该地区因地处洞庭湖区，自然资源丰富， 是有名的鱼米之乡其它动植物种类也很丰富，药之属有菖 蒲荆介龙胆草金银花车前子野菊花鱼腥草水灯 芯牛奶浆铁马鞭艾叶仙人掌等。现有动物主要有 余种，分兽禽鱼鳖昆虫类。 三养殖业概况该地区地处南洞庭湖区。为湖中洲滩围 恳而成，四面防洪大堤宽阔，堤外河洲遍布，堤内湖泊众多， 是天然的畜牧和水产养殖基地，除传统的家庭圈养生猪和家 禽，以及大湖放养鱼类外，利用河洲和大堤养牛羊，利用河 湖放养鹅鸭，利用低洼地和湖泊修精养渔池，已成为该地区 的特色产业。第四章项目建设目标 项目名称湖南省柳林江生态农业科技有限公司暂定 二注册资本万元前期 三企业类型有限责任公司 四注册地址湖南省湘阴县岭北镇柳江村 五建设规模 园区内总体目标为厂四区 厂建立个以生产化妆品药妆品为主的生产加工厂 四区建立个以特种水产为主的养殖区 建立个以花草为主的百花区 建立个以老年人疗养为主的疗养区 建立个以美容美体为主的健身休闲区 通过生态农业园建设，合理调整农村产业结构，开发 农业自然资源，提高生态农业系统的产业水平，建立个适合 农村经济可持续发展的高效农业系统。采用现代生物技术纳 米技术农业科技开发特色资源，建设与这地区中心城市相匹 配的生态农业园。整个园区占地面积约亩。其中 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态 旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具 有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光 休闲度假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活 节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，渴 望能在优美的环境中放松休闲。于是，回归田野自然的观 光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭住农家屋看农 家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业。进入年 代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲农业也应运而生。 生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业旅游农 业高效农业等同意义上的生态农业观光，它是在现代农业基 础上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人 们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导 向，以区域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经 营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,体的现代农业新体系。 第章项目背景 项目建设的意义 项目建设的必然性 生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代 农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术 的先导性农工科贸体性农业开发的多元性和综合性的基 础上，强化资源节约环境零损害的绿色性。生态农业实质上 是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续 发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，更是 社会主义新农村建设的方向。因此，生态农业是种可操作 可实现的现代农业。 项目建设的适应性 发展生态农业是造福子孙后代的事业，江泽民同志在党的 十五大报告中指出我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略。生态观光型庄园经济提出的建设 生态园规划方案，正是贯彻党的十五大精神，实现可持续发展 的具体举措。生态观光型庄园强化真正意义上的综合性和多样 性，将农业系统各组各链条的有机整合，对不同产业之间进 行有机整合，把初级农产品生产与其后续性加工的紧密衔接 等，并根据生态自然经济社会市场条件，发展高效实 用的生态农业模式，对上符合党心，对下符合民心。 项目建设的长久性 近年来经济界人士普遍寄予厚望的汽车城市房地产，由 于远超越了现阶段大众的经济承受力，加之缺乏相应的金融政 策的支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游 却由于其开发项目的农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优 惠。城市剧边农村地带正是基于这种地缘加血缘的优势，吸引 了大批投资者纷纷进入，可能成为下轮房地产开发的热点地 区。尤其是利用长沙旅游构筑的带三圈格局，力争 年跻身全国省会城市前五强的契机，有效对接省会的人流物流