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产市场的发展，消费者逐渐成熟，对高品质住宅的环 境，位置和质量等方面的要求不断提高，此类住宅项目呈现出供不 应求的局面司成立于年月，注册资金 万元，物业公司将树立服务第的意识，进步规范小区物业 管理服务工作，争创自治区级物业管理精品小区。
新疆诚信建筑公司面对激烈的市场竞争，始终坚持质量第， 用户至上的原则，把承建的每个项目都当作精品工程去抓，促 使工程质量不断提高，所建工程合格率为，优良率。
在 施工中由于重质量讲信誉被评为重合同，讲信誉的企业。
新疆特变电工房地产开发公司的发展目标是把公司建设成为 以房地产开发为龙头集施工物业管理建材经营为体的综合 类互补型经济实体。
特变电工房地产开发公司的运作是特变电工资 本运营及调整产业结构工作中迈出新的步，它将成为特变电工新 的经济增长点和促进特变电工不断发展的生力军。
立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 随着住房分配货币化政策实施的不断深入，新疆维吾尔自治区 住宅产业也得到了长足发展。
国家和自治区政府高度重视住宅建设 和住宅消费，对发展住宅建设启动住宅消费拉动经济增长已形 成共识。
并出台了系列的鼓励政策，对我区年的住宅建设 和住宅消费产生巨大的影响。
人们对商品房的质量环境物业管 理要求逐步提高。
由于自治区地处西部地区，住宅建设科技含量低，产业化程度 低，导致住标，在住宅商品的优特和新上 做足文章。
小区采用自由式布局与组团式布局相结合的复合式建筑布局， 改变般住宅小区块中心绿地为主四菜汤式的空间形态， 加强住宅组团之间绿化环境的营造，使所有住户具有良好的朝向 与景向，丰富了临窗外视效果。
采取适度人车分流的交通组织形式，组团间的绿化环境与步入 系统相结合，为居住者提供便捷舒适安全美观的户外活动空 间。
工程概况 建设背景及概况 地理位置 新疆昌吉市特变电工世纪花园住宅小区位于新疆首府乌鲁 木齐的卫星城市昌吉市。
昌吉市位于天山北坡经济带，是昌吉州政府所在地，是全州政 治经济文化中心，现有城市人口万。
作为自治区首府的乌 鲁木齐的卫星城市，距乌鲁木齐国际机场公里。
自治区除了乌 鲁木齐市是拥有万人口的大城市外，其余均为万人口以下 的小城市，分布较为零散，其中重点城市有位于东疆的哈密市，距 乌鲁木齐市约公里，昌吉市是通往北疆的咽喉要道。
位于昌吉 市以西第座城市石河子市距乌鲁木齐约公里。
昌吉市空气质量长年保持优良，地下水蕴藏丰富且水质优良， 城市公共绿化面积逐年增长，城市现有公园两处，城市文化广场 处。
城市居住环境在新疆首屈指。
世住宅建设整体水平较低，远不能满足消费者日益增长的住 房需求。
世纪花园项目在已有成果的基础上将先进成熟的新技术 新工艺新材料新设备进行技术集成，建立部品体系的概念，实 现标准化工业化和装配化，推动住宅产业化发展。
世纪花园项目引导住宅设计理念的进步，改变或优化传统 规划设计体系，提高住宅空间可改造性和可持续发展性，住宅的功 能与环境具有舒适性安全性和耐久性。
世纪花园项目的整个开发以现代产业化的概念组织工程的 设计与建造，实现住宅建设全过程的计算化信息化集成化，提 高决策水平和科技含量，大大缩短住宅施工周期提高劳动生产率， 提高住宅建设的质量与效益。
通过世纪花园项目的建设，在新疆地区起到示范带动作用， 推动住宅产业现代化进程，带动建材轻工化工冶金能源等 十几个相关行业发展，充分发挥住宅产业作为支柱产业和经济增长 点的重要作用。
立项的必要性与背景 随着国民经济发展和人民生活水平的不断提高，住宅建设已成 为推动国内消费需求推动国民经济发展的新的增长点。
但是，我 国住宅建设近年来与现代化工业发展程度不相称，主要表现在建筑 材料，部品与设备不配套，现场施工作业量大，劳动生产率低等方 面。
住宅产业现代化是推花园西邻连接乌奎高等级公路和乌伊过境公路的北京 南路，南邻连接昌吉市延安南路及北京南路的南五工西路，北邻连 接昌吉市北京南路及延安南路的南公园西路，地貌为南高北低，坡 差约，均匀坡降地貌，地质情况较好。
建设背景 核准通过，归档资料。
未经允许，请勿外传， 世纪花园住宅小区对环境的影响及其评价。
国家康
（定稿）康居示范工程住宅产业技术项目建议书（完整版）
