部，五岭南麓，北江支流上游，连州是 粤湘桂三省区交通枢纽和商贸经济文化中心。全市 管辖个乡镇，总面积平方公里，山地面积万亩，耕地面 积万亩，内有大小河流条，总人口万人，市区人口万元。 农业人口占，是典型的农业市。 属中亚热带季风气候区，由于地形地势地貌比较复 杂，具有明显的春暖迟，秋寒早的山区气候特征，年平均气温 ，历年最高气温达，最低温度为，历年平均 日照时数为小时，多年平均降雨量为毫米。风力 小昼夜温差大，年平均气温日较差，这样的光照气温 和降水量，能较好地满足农作物生长的需要，作物生长季节长， 具有发展农业生产的有利条件。 项目建设的必要性项目建设的必要性 项目建设能有效利用资源优势，推动当地水果生产发展。 市地处广东的西北部，自然条件好，工业污染少，有利于发展 特色农业。项目建设综合利用当地人力资源和农业扶持政策等 优势，积极推动当地特色水果种植业发展，向特色农业产业化迈 进。 项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为 当地水果生产发展提供宝贵经验。当今农业发展的方向是产业 化，绿色环保效益标准化已成为主体方向。项目建设紧紧 围绕科学发展种养的大方向，重点抓好绿色环保，健康种养，循 环利用，立体发展等方面建设，确保产品无公害，生产标准化， 形成整套科学种养的经验，并在连州范围内推广应用，推动当 地水果生产发展。 项目建设有利于农民合作社经济组织公司化经济模式的 探索。项目申报单位是农民合作经济组织，资本结构是股份制形 式，采用的是合作社农户的经营模式，实行利益均占， 风险共担的联系机制。项目建成后，随着经济实力不断扩大， 经营业务不断增多，必将促进企业走现代公司化经营，为农民专 业合作经济组织的发展壮大提供有效借鉴。 项目建设是加快社会主义新农村建设的项举措。项目 建成后将发挥其示范辐射作用，以专业合作社水果种植基地为核 心，以冷藏保鲜为保障，利用其规模技术设备等优势，向周边农户进行推广应用，从而带动当地水果种植业发展。同时有 利于吸引当地农户就近就业，达到助农增收，为农增效的目的， 推动社会主义新农村建设。 二项目的可行性 目前当地冷藏保鲜相对滞后，项目单位在拥有占地面 积亩水果新鲜洁净无污染有营养。建立水果冷库， 能将易腐水果通过预冷加工贮存和冷藏，有效地保持水果的 外观色泽营养成分及风味物质，达到水果保质保鲜延长水 果保存期的目的，起到调剂淡旺季市场的需求减少生产与销售过程中经济损耗的作用。 三基础设施 项目建设所在地市南北市场内，交通发达，而且与国 道清连高速国道相连，交通运输相对比较方便，连州市 海是电力大县市，能够完全满足项目单位用电需求，专业合 作社自打深水井，生产生活用水方便。而且项目建设地有固定电 话线路和移动电话信号，网络信息十分畅通。 第四章市场分析 市场供应分析 随着社会经济发展，消费者观念已发生重大变化，追求原生 态绿色食品的人群越来越多，无公害绿色食品也越来越受欢 迎，在港澳珠三角带更受欢迎，连州生产的水果因为无污染 绿色环保品质优良，水果冷藏保鲜市场前景可观。 二市场价格分析 随着人们生活的不断改善，人们生活质量的不断提高， 市出产的优质水果备受青睐，多方面资料显示，在广州东莞 深圳珠海等地，还是具有明显的价位优势。冷藏保鲜能有效产 品产值。 三技术优势 市茂盛果品专业合作社在城南拥有亩的土地资源，建 有个比较规模的水果批发市场，对水果冷藏保鲜有较深透的 研究。 第五章项目的主要内容及特色项目的主要内容 项目建设内容包括果品冷冻库建设及相应的配套设备，是 建设冷冻库面积为平方米，设计库存果品容量为吨 二是购臵冷藏生产设备，风冷机组冷却系统等三是完善其他 相关设施设备。 具体资金筹措如下 基建费用平方米，共需万元 雨棚钢结构雨棚和隔热朔瓦共需万元 主体冷库万元佛山宝冠冷库板厂 机组匹机组台共需万元日本三菱重工 冷风气台共需万元佛山禅科冷风机厂 冷却系统管通水塔条等，共需万元 冷库门手地台板板车共需万元佛山宝冠冷库板厂 材料运费安装费水电设施等共需万元 辅助库个平方米造价万元。 其他开支共需万元 二项目建设进度 项目期限和实施的进度安排 年月至年月止 年月至年月前期准备工作 年建设冷库 年月年月安装冷气设备年月试运行 三预期目标及效益分析 合作社兴建平主米能贮藏容量吨的冷库，减少果 品的损失和后续损耗，确保果品的质量，同时将延长市场供应期 和增强市场竞争力，增加了收入，项目建成后合作社形成生产种 植有基地，贮藏保鲜有冷库等，做到功能完善，管理规范，设施 先进，标准健全的服务体系，对我市的果品市场的发展和新农村 建设有着重要意义。 经济效益项目实施后，可贮藏果品多吨，预计年总 收入达到多万元，社员可分得利润多的达几万元，同时通过 冷藏果品，有效地保持水果的外观色泽营养成分及风味物质， 达到水果保质保鲜延长水果保存期的目的，起到调剂淡旺季市 场的需求从而使水果能增值。项目建成运营后，年可为周边的 果农增加吨的果品贮存量，有效的解决了由于当地冷库存 量不足而导致的农户贮存费过高和集中上市价格低迷的情况。 经贮存后，每吨冷冻的果品扣除冷冻费用后，可增值元以上， 按平均库存吨计算，合作社可增收万元以上。通过了贮 藏水果，解决了果农的后顾之忧，同时间接带动果农多户， 户均增收元以上。项目的实施，在壮大水果支柱产业的同 时，必将为农村富裕劳动力提供更多的就业岗位。项目的兴建， 可新增就业岗位个，其中安排个农民就业。 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位名称专业合作社标准化冷库建项目 所有制形式集体股份制 项目单位基本情况专业合作社于年月日 成立，是家集种果繁育销售为体的果品专业合作社，合 作社位于市城南开发区，现有成员人，至年底实有成 员人，注册资金为万元。合作社成立以来，遵循民 办民管，民受益的原则，实施合作社农户市场流通的经营 模式，依靠本地的独特地理条件的优势，利用本市资源丰富，盛 产水晶梨柑桔等各类水果，合作社以市场为龙头，带动农民充 分发挥山地优势，大力推进产业结构，不断的扩大果品市场，发 展多种特色经营，为市的果品流通起到了桥梁的作用。合作社 坚持把提供技术服务和销售服务作为重点，利用合作社密切联系 群众的特点，为农民提供系列服务，针对种植户通过系列的 技术培训活动，提高广大果农种植技术水平，实施套规范的技 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,术措施，做到科学施肥用药，逐步形成按照统的生产栽培规 程及模式，降低生产成本，提高品质。年，合作社种水晶 梨柑果等多亩，年总收入达多万元。年成员 人均收入达到元，每户比无加入合作社的果农人均收入增 加元，增长，经济效益和社会效益显著。带动非正 式成员农户多户，通过示范，带动了周边农户种植水果致富。 合作社注重品牌建设，注册了商标水晶梨，统定做包装 纸箱，现正申报水晶梨及柑桔的绿色食品认证，合作社积极引导 社员打造品牌，提高产品市场竞争力，带动农民增收。年 度被市人民政府评为农民专业合作组织先进单位。 财务状况 年财务状况项目单位总资产万元，固定资 产净值万元，营业收入万元。 建设期限 本项目的建设期限为个月年月年月， 根据建设内容分阶段实施。 项目基本情况 项目名称性质及建设地点 项目名称专业合作社标准化冷库建项目 建设性质新建 建设地点 建设规模建设规模项目建设规模包括果品冷冻库建设及相应的配套 设备，是建设冷冻库面积为平方米，设计库存果品容量 为吨二是购臵冷藏生产设备，风冷机组冷却系统等 三是完善其他相关设施设备。提升产销对接能力。 第二章项目建设的必要性和可行性 项目建设的背景 市位于广东省西北部，五岭南麓，北江支流上游，连州是 粤湘桂三省区交通枢纽和商贸经济文化中心。全市 管辖个乡镇，总面积平方公里，山地面积万亩，耕地面 积万亩，内有大小河流条，总人口万人，市区人口万元。 农业人口占，是典型的农业市。 属中亚热带季风气候区，由于地形地势地貌比较复 杂，具有明显的春暖迟，秋寒早的山区气候特征，年平均气温 ，历年最高气温达，最低温度为，历年平均 日照时数为小时，多年平均降雨量为毫米。风力 小昼夜温差大，年平均气温日较差，这样的光照气温 和降水量，能较好地满足农作物生长的需要，作物生长季节长， 具有发展农业生产的有利条件。 项目建设的必要性项目建设的必要性 项目建设能有效利用资源优势，推动当地水果生产发展。 市地处广东的西北部，自然条件好，工业污染少，有利于发展 特色农业。项目建设综合利用当地人力资源和农业扶持政策等 优势，积极推动当地特色水果种植业发展，向特色农业产业化迈 进。 项目是建设标准化冷库保鲜冷藏配送体系的尝试，能为 当地水果生产发展提供宝贵经验。当