1、环境和低洼地的改造和利用，将会起到 积极的示范作用又快发展提供了组织领导保证。 二是旅游规划体系逐步建立。目前，市县区级旅游发展总体规划均已通 过评审并付诸实施，为科学有序地开发永续利用旅游资源奠定了良好的基础。 三是政策扶持有力。市委市政府研究制定了关于整治和改善经济发展环 境的实施意见。努力改善旅游投资环境，积极鼓励支持旅游开发与建设。大 力扶持服务业发展，市财政还设立了旅游发展专项资金近百万元，用以引导，鼓 励和促进旅游业发展。 由于政策措施得当，投资环境优越，为国内外有识之士投资芜湖发展旅游创 造了条件。 市场优势随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生。
2、为中心的促 销活动是继续加这强和扩大自己的品牌二是加大宣传力度，提高人们的消 费意识，扩大消费群体三是注意城乡居民的需求，根据市场需求不断调整产品 结构，加强产品的开发力度六是朝规模化集约化现代生态型模式发展，使 地区产业真正走产业化道路。 销售方案 市场主要定位在普通消费水平，部分项目面向中高档消费群。 营销方式 根据营销需要，加大宣传，同时提高服务水平，树立公司在行业中的品牌地位。 第章总论 项目概要 项目名称芜湖市白马生态公园项目 建设性质新建 建设地点芜湖市弋江区 建设规模及主要建设内容 项目在芜湖弋江区建设文化休闲区名木花卉区滨湖亲水区山地体验区民 俗风情区森林景观区休闲娱乐区儿童游。
3、全世界兴起的。 安徽省是全国旅游资源最丰富的省份之。改革开放以来，安徽旅游业有了长足 的发展，旅游业产出水平大幅度提高，产业形象日渐鲜明，业已成为安徽省国民 经济新的增长点。 芜湖是个有着两千五百多年历史的山水古城，目前全市面积平方公里，人口多万，其中市区面积平方公里，市区常住人口多万，流动人口 多万。芜湖市滨临长江青弋江，是安徽省的水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖 南旅游区的重要门户是安徽省的重要工贸城市和长江经济带的中心，全国明 星城市之吸引了越来越多的国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优 秀旅游城市。 项目建设的必要性 项目的建设符合国家的产业规划 随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，。
4、 芜湖市弋江区分区规划年 其他相关的政策法规和技术规范 海螺商住城规划参考。 上述依据中第和第项均正在上报待批过程当中，反映了芜湖市最新发展思想 与理念，作为上层面规划，是本次规划重要的参考依据。 依据第项作为安徽海螺集团对白马山水泥厂用地未来发展建设的规划意向，本 次规划给予尊重，并加以统筹协调。 综合评价 项目的实施将给矿山开发后再利用已经恢复原生态起到示范带动作用项目的 建成能推进当地产业结构和经济结构的调整，提高资源的开发利用水平，带动其 它相关产业的发展，增加收入，改善周边生活条件和生态环境。 项目产品市场需求大，设计中布局合理，功能完善能满足要求。在经济上是可行，并具有定的抗风险能力。 项目实施方。
5、口 多万。芜湖市滨临长江青弋江，是安徽省的水陆交通枢纽和内外贸易港口，皖 南旅游区的重要门户是安徽省的重要工贸城市和长江经济带的中心，全国明 星城市之吸引了越来越多的国内外游人和客商来芜湖观光旅游，为中国优 秀旅游城市。 项目建设的必要性 项目的建设符合国家的产业规划 随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生活质量。通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家 级的茶博会旅博会农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场 消费的进程。对土地和水面进行多渠道多用途的综合开发，是我国的基本指导 方针。 本次规划以保护与恢复生态环境为首任，着重对如何利用原白马山。
6、乐区寺庙景观区含白马寺三 圣寺两个景区。 项目建设方案 进度安排 项目建设期限为年。 市场营销及发展方案 对生态公园统管理，项目建成后，合理规划三山湖，使公园成为市民的 休闲健身旅游的理想场所，逐步恢复规划区域的原生态。 投资概算及资金来源 项目总投资亿元，其中固定资产万元，流动资金万元。资金来源为 自筹。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,主要技术经济指标 总投资亿元正常投产营业收入万元利润总额万元 所得税万元税后利润万元财务投资利润率 投资回收期年 可行性研究报告编制依据 中华人民共和国城市规划法年 建设部城市规划编制办法年 工程建设标准强制性条文城乡规划部分 芜湖市城市总体规划年。
7、活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情 况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会 农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。 基础设施条件 项目位于芜湖市弋江区，该区具有良好的综合条件，所在的区内基础设施完善， 交通便捷。完全能满足项目需要。 第四章市场分析与销售方案 市场分析 随着改革开放以来经济秩序的好转，人民生活水平日益提高，在物质丰富的同时， 越来越讲究提高生活质量，市场消费平稳发展。芜湖市在传统消费基本稳定的情 况下，通过发展假日经济旅游经济和会展经济，举办国家级的茶博会旅博会 农业观赏比赛垂钓等新型项目，推动了城郊型旅游市场消费的进程。 。
8、十五时期，城市居民人均可支配收入年平均增长，农村居民人均纯收 入年平均增长。衣食住行等温饱问题基本解决后，正快速向高质量的小康生 活水平发展。居民的恩格尔系数的降低，表明居民对生命质量和生活品味的关注 程度在提高，因此在旅游休闲方面的支出也正在逐渐上升。 休闲观光是旅游业向现代生态自然延伸和有机结合的必然产物,是发展都市型现 代旅游业的重要形式依托区域内生态园区为载体,建设批集度假,餐饮,观赏, 娱乐为体,融现代自然,乡土风情,娱乐休闲,文化教育和农事体验于身的休闲 观光景区,满足与适应市民回归自然,享受宁静,安逸生活的心理和多层次,多元化的消费需求 项目地处芜湖市南部地区，距市区很近，与马饮客运站仅公里，在皖赣线 。
9、综合分析，该项目可行。 第二章背景及必要性 项目建设背景 随着新世纪的到来，社会节奏加快，学习和工作的压力增大，人们的生活方式需 要得到调剂，使自己能以健康的身心更好的投入学习和工作。正如台湾经济学家 江荣吉教授所言，世纪是劳动时代，世纪是休闲时代世纪是劳动型文化， 世纪是休闲文化。休闲生态旅游正是适应这潮流而在全世界兴起的。 安徽省是全国旅游资源最丰富的省份之。改革开放以来，安徽旅游业有了长足 的发展，旅游业产出水平大幅度提高，产业形象日渐鲜明，业已成为安徽省国民 经济新的增长点。 芜湖是个有着两千五百多年历史的山水古城，目前全市面积平方公里，人口多万，其中市区面积平方公里，市区常住人口多万，流动人。
10、经矿石采 掘后形成的矿坑及周边地区，恢复生态环境，构建成生态型旅游景区白马山 生态公园， 总之，该项目经初步可行性论证，符合国家产业政策和。 项目建设有利于调整产业结构，带动相关产业的发展 该项目建设具有定的科技含量，可以调整项目所在地的产业结构，促进地方经 济的发展。项目实施后，对于提高芜湖市市民及周边地区的人民对生态环境的保 护意识提高市民的文化品味和文明修养素质，调整产业结构和提高农民的就业 水平，开发利用当地的资源，改善生态环境，增加收入。促进地方经济的发展都具有积极的意义。 项目的建设起示范带动作用 本项目对矿坑抛荒地低洼地进行了有利的改造，结合自然景观，建设生态观 光休闲的场所，对我市及其它地市的类。
11、面为项目所在地提供经济发展的增长点，同时可以带动第三产业 的发展。 项目是通过矿坑的商业性利用，营造个自然的生态环境，引发个集观赏 服务为体的综合服务项目，将给芜湖及至周边地区的市民提供个较为宽松的 休闲场所，并为提高当地人民的生活质量作出贡献。 综上所述，从生产工艺经济效益环境影响等各方面综合分析，该项目可行。 第二章背景及必要性 项目建设背景 随着新世纪的到来，社会节奏加快，学习和工作的压力增大，人们的生活方式需 要得到调剂，使自己能以健康的身心更好的投入学习和工作。正如台湾经济学家 江荣吉教授所言，世纪是劳动时代，世纪是休闲时代世纪是劳动型文化， 世纪是休闲文化。休闲生态旅游正是适应这潮流而在。
12、和沪铜线汇合处，路路路等公交车可以直达项目所在地。城乡居民 喜好假日举家邀友到此游玩，回归自然，乐此不彼。便利的交通条件，也会吸引 外地游客的观赏，随着公园的建设及知名度增加，游客数量也会逐年上升。 我省人均已达美元这个标志性界线，迈入了工业化加速推进的新阶段。 许多国家和地区的经验都表明，在这时期内，食品加工业发展和新轮消费结 构升级将明显加快随着居民收入，特别是农民收入较大幅度的增加，广大人民 群众生活水平的改善和提高，水产品社会消费需求的增长，对渔业产业发展将有 强势的拉动作用。尤其对休闲观赏旅游健身的发展有定的推动作用。 销售策略方案和营销模式 销售策略 项目要主要围绕健康休闲娱乐的销售策略，展开系列以此。
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