（定稿）华馨园项目建议书（完整版）㊣精品文档值得下载

及购买价格承受能力，搜集了区域经济发展城镇规划等资料，并就小区建设的相关内容与项目主管领导座谈汇报征求意见，在此基础上，完成本项目的工程申请报告。

研究工作依据项目申请报告编制委托书河南省十五基础设施发展计划项目承建单位提供的有关本项目的基础技术资料等。

第二章项目建设的条件及必要性项目建设的自然条件地形地貌内乡县位于南阳盆地西沿，伏牛山南麓，东接镇平，南连邓州，西依淅川西峡，北与南召嵩县接壤。

全县地势北高南低，由西北向东南逐渐倾斜，山区丘陵平原河川项目承办单位及法人代表项目承办单位南阳炜烨臵业有限公司法人代表王玉伟项目概况项目拟建地址该项目位于内邓路东方山路北项目建设规模占地面积平方米约亩，建筑面积约万平方米项目建设依据随着国家停止实物分房，实行住房分配货币化，住房金融服务进步完善，使我国住宅建设完成了由计划型向市场型的重大转变。

这市场的特点是，个人购买商品住宅的比例达到了，而居民的购买力和购买需求直接决定了商品住宅的销售。

同时，国家有关部门明确提出，住宅建设必须核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，改变目前存在的面向高收入阶层，赚取高额利润川多种地形相同。

北部伏牛山脉主峰及山岭呈东西走向，峰峦叠峙，山高林密西南部为浅山岗坡，属伏牛山余脉，沟壑纵横中南部系南北走向的黄土丘陵及条带平原，湍河默河刁河黄水河为境内四大河流。

气象内乡县气候属北亚热带大陆性季风气候，处在北亚热带北界，具有由北亚热带向暖温带过渡的特点，兼有南北气候之长，气候温和，雨热同季。

区域内年平均气温，最冷为月份，极端最低气温为，最热为每年的月份，极端最高气件优势紧邻沪陕高速公路和国道道，不仅交通方便，邮电通讯也很便利，内乡县邮电局程控电话系统，内乡县有线电视台与其它通讯手段为小区保障畅通，的开发倾向，应定位于中低收入居民，体现最广大人民群众的根本利益。

研究过程及内容我公司受南阳炜烨臵业有限公司委托，派专业技术人员组成项目组，开展本项目的外业调查工作，项目组根据项目具体特点及项目单位对本项目有关要求，编制了本项目工程申请报告。

项目组通过现场查看，认真调查了地质条件工程材料等情况，通过发放表格调查内乡城乡居民对该小区的入住意愿及购买价格承受能力，搜集了区域经济发展城镇规划等资料，并就小区建设的相关内容与项目主管领导座谈汇报征求意见，在此基础上，完成本项目的工程申请报告。

研究工作依据项目申请报告编制委托书热带大陆性季风气候，处在北亚热带北界，具有由北亚热带向暖温带过渡的特点，兼有南北气候之长，气候温和，雨热同季。

区域内年平均气温，最冷为月份，极端最低气温为，最热为每年的月份，极端最高气温为降雨量毫米，年平均降雨量为毫米，年降雨量多集中在月至月份，占全年降雨量的，暴雨多为短历时。

年平均日照时数小时，全年平均无霜期天。

地质南阳地层区跨华北地台和秦岭褶皱系两大地质单元，以栾川维摩寺新安店线为界，以北属华北地台，以南属秦岭褶皱系。