1、形成独特卖点。 地块无明显高低落差，地形较为规则，有利于项目开发。 项目周边目前的街区环境十分理想 由于地处中心镇，交通比较发达 三投资环境研究 章丘市城市发展情况 章丘市城市发展情况 章丘市地处齐鲁腹。
2、 支撑，主导产业和优势产品竞相发展的格局。 项目总说明 项目名称 瑞祥名城住宅小区项目 项目开发背景与概况 瑞祥名城项目位于山东济南东大门刁镇，刁镇辖属济南章丘市，地处济 青高速公路刁镇明水出口北侧不足公里处，距济南市区约公里。土地 性质为商住综合用。
3、地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参数第二版 济南市房地产开发项目资本金制度管理方法 投资项目评估方法与实务 济南市城市房地产开发经营管理条例 其他相关资料 主要技术经济指标 规划总用地面积亩 总建筑面积 包括多层住宅面积 中高层住宅面积 商铺面积 用途商住综合 。
4、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上，结合项目所处的区位 环境，对该地块价值进行合理的评估。 对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目的规划设计，功能 分区等提出相应的建议。 结合地块目前的状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效 益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风。
5、筑设计标准 济南市城市规划管理局地块规划设计条件 国家计委房地产开发项目经济评价方法 建设项目经济评价方法与参数第二版 济南市房地产开发项目资本金制度管理方法 投资项目评估方法与实务 济南市城市房地产开发经营管理条例 其他相关资料 主要技术经济指标 规划总用地面积亩 总建筑面积 包。
6、地，该地块土地年限达年，在般的商住用地年限中使用 年限是极高的，根据章丘市政府的远景规划和美化济南东大门战略，项目将 成为刁镇城市化进程的里程碑，将成为现代化城镇的新靓点 该项目初步方案设计已经完成，项目建议书已经省计委批准，各项前期工作 和规划报批方案工作已相继展开。 可行性报告项目可研目的 。
7、地，南依泰山，北临黄河，西距省会济南公里，是省 辖济南市代管的县级市，总面积平方公里，辖个乡镇，个街道办事 处，个行政村居，总人口万。 章丘历史悠久，人杰地灵，是龙山文化的发祥地。先人早在年前 即在这片沃土上生息繁衍，并创造了历代英才。宋代女词人李清照明代戏曲家 李开先等都曾在中国几千年文明史上尽。
8、领风骚。章丘是战国时期哲学家邹衍唐 代名相房玄龄宋代词人李清照近代著名商业资本家孟洛川的故乡。 境内有百脉泉白云湖七星台锦屏山等自然景区和城子崖遗址东平陵 故城齐长城等历史遗迹，近年发现的洛庄汉墓危山兵马俑名扬海内外。 资源丰富，现已探明的矿产资源有种，是全国重点产煤县市优质铝 土出口基地和石灰石。
9、社会效 益环境效益方面的可行性。 对项目开发进行投资分析和风险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议。 可行性报告项目编制依据 济南市城市居住区规划设计规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,济南市规划管理条例 中华人民共和国城市规划法 工程建设标准强制性条文房层建筑部分 住宅建。
10、括多层住宅面积 中高层住宅面积 商铺面积 用途商住综合 建筑密度 绿化率银行，中国移动营业厅中国联通营 业厅 项目性质与主要特点 本项目为商住综合项目 项目主要特点有分为东西两区，明刁路从中间穿过。 项目地块双面临路，临街面较长，适合于商业地产项目的开发 土地年限为年，使用年限较长，可。
11、险分析。 对项目决策及其实施提出优化建议。 可行性报告项目编制依据 济南市城市居住区规划设计规范 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,济南市规划管理条例 中华人民共和国城市规划法 工程建设标准强制性条文房层建筑部分 住宅建筑设计标准 济南市城市规划管理局地块规划设计条件 国家计委房。
12、储区。 区位优越，交通便利，产业配套能力强。胶济铁路济青济王公路和济青 高速公路贯穿东西，九路章莱公路纵贯南北济南国际机场距明水公里 境内有三处电厂，目前年发电量亿度。 工业基础雄厚，初步形成了以电子信息生物制药精细化工等高新技术产 业为先导，能源动力机械加工轻工建材医药化工纺织服装等五大产业为 。
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