平方米平均 简评位置处于内环线外，目前和嘉和大厦位置不相 上下，但长远看位置比较适合住宅，商务氛围逊家具装饰用品钢材等 专业市场集聚起物流商流人流多伦路文化名人街亦雅亦俗， 观光展览休闲娱乐等功能融为体提篮桥商圈东大名 路航运街以航运交易专业服务特色休闲满足客商消费者需 求商业副中心格局逐渐显现连锁专卖邮购市场等业态 日益成熟，填补上了传统商贸业空白。

虹口区主要规划 四川北路商业街开发规划 四川北路商业街简介 四川北路是上海著名的市级商业街之，全长公里，商业设施规 模将达到万平方米，与南京路淮海路共同构成上海的中心城区商业， 成为上海这个国际化消费大都市的核心圈商业。

年，四川北路新轮改造全面启动，区政府借鉴吸收 麦肯锡尼尔森等国际著名咨询公司和著名高等院校的研究成 果，制定完成了四川北路商业街功能和形态规划。

此次规划范围南起苏州河北至鲁迅公园东起四平路吴淞路 西至轻轨河南北路，规划面积平方公里规划坚持形态建设和 功能开发相结合，商业文化旅游体育等资源相融合，推进 南中北三个功能组团开发 南段北苏州河路海宁路 中段海宁路海伦西路 北段海伦西路虹口足球场。

四川北路南段简介时尚休闲的苏州河北岸 南段位于苏州河畔到海宁路之间，同时元户万元， 个体工商户营业补偿户万元户万元， 其他非居住房屋补偿费万元合同数， 代理经租万元合同数， 拆除范围内的环卫设施费万元合同数， 胶带股份范围内的拆迁费用万元合同数 总计动迁费用为万元 考虑市政动迁的成本控制力度，该项目的动迁费用估计 在万元左右可以完成。

开发商介绍的土地出让金 按照三九科技的于董介绍，预计本项目的土地出让金在万 元以内 项目背景 项目名称 嘉和大厦上海市虹口足球场综合交通枢纽配套工 程 开发商 上海家合置业有限公司，注册资金万元人民币， 住所为西江湾路号 该公司为三九发展集团公司的内部合资 公司，有四家股东单位。

项目所在地 上海市虹口区西江湾路号，花园路号 总体规划 虹口足球场交通枢纽配套项目总体规划万平方米， 花园路北侧为上海长峰集团开发建设的万平方米的 双塔五星级酒店和万平方米的，花 园路南侧为上海家合置业有限公司开发建设的嘉和大 厦，计平方米。

该段花园路建成后为四川北路 商业街的延伸路名更名为四川北路。

项目规划 嘉和大厦由幢层塔楼和层裙房组成，具体为 核准通过，归档时与北外滩外滩 相连，接近繁华的南京东路，处于黄浦江与苏州河的交汇处， 将建成时尚休闲的国际名品走廊以大型购物中心旗舰 店营造繁华的商业氛围，且辅以大量品牌专卖店，支撑南段消费该地段腹地江建造部分高档智能办公楼和高级居住小 区。

四川北路中段生态与商贸融合的黄金腰带 中段充分利用轨道交通东宝兴路站和溧阳路站的交通优势，以及俞泾 浦的亲水特色，依托已建成的四川北路绿地，建成以电子娱乐商圈为中心， 辅以休闲餐饮综合商业服务设施及商务酒店高级酒店式公寓等商务 办公楼宇，形成集五星级宾馆商业娱乐休闲和高档商务住宅为 体的，具有海派文化背景的商务休闲中心。

四川北路北段历史与文化相凝结的人性空间 北段以多伦路二期项目虹口足球场交通枢纽综合开发项目 为支点，开发车站经济，建成集交通枢纽高档别墅群特大型摄取 服务中心，高档酒店娱乐体育休闲为体的高雅休闲娱乐圈 文化旅游区和高档办公居住区。

其中，多伦路文化名人街二期项目规划范围东至四川北路南抵海伦 西路西临明珠线期北接东江湾路。

以多伦路鸿德堂为中心建设文化 雕塑广场，延续多伦路文化气息之余，提供现代中国艺术户外集中地艺 术家与游人的精神沟通汇点，建成具有文资料。

未经允许，请勿外传，东楼地下层为物业管理用房与地铁口连通，地下 层为商业及设备用房，地上层为商业用房，层 为会所，层层为大开间办公用房 西楼地下层为机动车库，地上层为商业用房， 层为会所，层层为小开间办公用房 裙房地上层为商业用房，连接两塔楼。

总地上建筑面积为平方米初步设计批复为 平方米，办公用