饮等特色区域，在享受地社会秩序。该项目的建设，能迅速激活崇州以及白塔湖景区周边的地价，吸 引更多有实力有品牌的开发商投资商进入该地区，为政府最大 限度盘活资源增加收入打下良好而坚实的基础。 从风险情况评估，该项目的投资商无疑要承担很大的投资风险， 因为高尔夫项目是个投资大运营成本高税率高得不合理的项 目，其本身是没有经济效益可言的，再加上土地又是以租赁形式取 得，享受不到土地增值的益处，因此投资高尔夫只有社会效益而无 经济效益酒店投资也属投资大回报慢效益不明显的项目，潜 藏着较大风险土地整治和水库修建纯属社会性事业，更谈不上投 资回报。 四希望崇州市政府支持和配套的几个问题 纵上所分析，为了促进上述项目健康有序地进行，早日改变该区 域的面貌，恳请政府给我们以下优惠条件政策和配套措施 为使我方有合理足额的人们 津津乐道的居住时尚。 投资项目 兴建个国际锦标赛级标准高尔夫球场用地面积约亩， 配套灯光练习场挑战场投资人民币亿元 高尔夫会所及球场高尔夫风情商业区用地面积约亩， 投资人民币亿元 新建水库及水库周边面积约亩土地整治投资 人民币亿元其中水库万，土地整治亿 亩土地需配套的市政基础设施及拆迁安置费用人民币亿 元 房地产开发用地面积亩，其中亩开发用地及亩 后续发展用地，投资人民币亿元 马术场用地面积约亩投入人民币亿元 兴建五星级会议休闲度假酒店用地面积约亩，投资人 民币亿元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,投资个以种植培育科研销售观赏为体的旅游花卉观 光产业项目用地面积约亩，投资人民币的投资回报，希望崇州市政府将我们建设 的高尔夫水库观光农业土地整治等项目的建设投入全部计入 景区内的建设用地的土地整治成本，给我们配套亩开发用地 用于房地产开发，其中四涵洞附近亩，杨家岗拟新修水库附 近亩，并在出让时对我们的前期投入予以补偿。建高尔夫球场需要租用集中连片的农地和荒地亩 按规划设计要球确定范围和面积，观光花卉圆需农地亩， 希望做好相关村社的协调和拆迁工作。 将韩家堰四涵洞环湖公路杨家岗之间用条景观大道 连接起来，按城区道路标准建设，为以后白塔湖景区与城区相连打 下基础。 高尔夫是用沙大户，球场几千亩地的下面要全部铺定厚度的 沙，然后上面才能种草，光沙石的开支就要几千万，因此恳请政府 划拨给我们个沙场或指定个专用取沙点。 我们参与建设的项目，如观光农亿元 预计总投资额人民币亿元。 二项目建设期 总的建设期预计为六年。分三期建设第期，建成个标准高 尔夫球场，建设期个月完成整治亩土地的基础设施及拆迁 第二期，建成第二个高尔夫球场，工期个月，完成两个球场范围 内的有关建设用地的基础建设和拆迁工作第三期，新建水库及水库 周边亩土地整治，兴建五星级酒店及配套工程。 三社会效益经济效益分析和风险预估 本项目以高档休闲体育高尔夫马术旅游观光农业为核心， 以高级休闲度假酒店为重点，辅之以景区地产合理开发布局，将极大 地提升白塔湖景区的整体形象和知名度及旅游休闲核心产业价值，极 大地提升该区域建设的投资体系竞争力从而较大地提升崇州的整体 形象，较好地改变现有的招商引资环境，为加大招商引资更好地开 发白塔湖创造极为有利的条件。 项目建成后，变该区 域的面貌，恳请政府给我们以下优惠条件政策和配套措施 为使我方有合理足额的投资回报，希望崇州市政府将我们建设 的高尔夫水库观光农业土地整治等项目的建设投入全部计入 景区内的建设用地的土地整治成本，给我们配套亩开发用地 用于房地产开发，其中四涵洞附近亩，杨家岗拟新修水库附 近亩，并在出让时对我们的前期投入予以补偿。建高尔夫球场需要租用集中连片的农地和荒地亩 按规划设计要球确定范围和面积，观光花卉圆需农地亩， 希望做好相关村社的协调和拆迁工作。 将韩家堰四涵洞环湖公路杨家岗之间用条景观大道 连接起来，按城区道路标准建设，为以后白塔湖景区与城区相连打 下基础。 高尔夫是用沙大户，球场几千亩地的下面要全部铺定厚度的 沙，然后上面才能种草，光沙石的开支就要几千万，质上将高尚 运动与完美生活作了最和谐的联合，即改善了生