行中 转和临时存储，我们也可以以合作的形式和银古物流 原野物流众物流等几个规是私营企业或个体经营户，其经营 方式分为两种是以四处张贴名片宣传建立覆盖面广 的隐形市场二是由业务员直接联络企业客户后上门服 务。快递公司业务员先去客户处取货，再拉到公司打包 后送到车站发货。些快递公司打着点对点优质服务 的幌子，开展业务时都与用户临时约定接头地点，其营 业室大多是间普通民房，根本不具备经营资格。而快 递公司发展太快，管理失范，造成了关于速递业务的投 诉接连不断。 五快递市场的发展前景 近年来，随着电子商务行业的崛起，我国快递行业也得 到了长足的发展，有统计数据显示，年全国规模 以上快递服务企业业务量累计完成亿件，同比增长了业务收入累计完成亿元，同比增长 。但在增长速度惊人的同时，中国快递业企业也 正在经历着成长的烦恼。 这所谓的成长烦恼来自于充分竞争下的行业发展。 目前，我国快递业已经形成了个庞大的产业，国营 民营外资三方快递业展开了激烈的角逐，成为国内市 场竞争中最为残酷的现实。 有研究报告显示，我国快递企业已经超过了万家，其 中民营快递企们周边 的环境不允许有其他的作为仓储的批发市场大的建材 或者其他市场。 综上所述，项目的劣势大于优势，项目中存在很多 局限性的因素，直接导致到项目后期的运转，而目前市 场容量太小管理成本太高资金回收太慢，这与我们 所要达到的目标存在着很大的间隙，因而我们目前的基 地不适合这个项目的发展。 第部分快递物流项目总论 项目背景 项目名称金凤区工业园物流快递项目 项目建设地点项目选址于金凤区工业园六号路以 南四号路以东，于金凤区西南部，北起长城中路 南至南环高速东起通达南街西至包兰铁路，距 银川市区公里距银川火车站公里距银川机 场公里，该选址交通便利，在金凤区工业园与新 城旧城的连接处，靠近省内外高速公路，快捷到 达服务城市，可以带动城市建设，将在地区的发展 战略中发挥积极的作用。 二项目内容规模情况 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目内容物流仓储快递速运 项目规模项目场地总面积为亩，建筑面积为 平方米， 项目情况就面积来讲，最根企业数量最为庞大。目前，全国民营快递企 业法人已经超过了家，分支机构约有家，主 要集中在长三角珠三角及环渤海经济圈内。民营快递 企业不仅控制了九成左右的同城业务，还占据了异地业 务的半壁江山，与国有快递企业的竞争日趋白热化。 宁夏的电子商务行业正处于起步状态，而我们的出口资 源和宁夏快递行业的比对，竞争会更加激烈，但是就我 们的地域分析，金凤区工业园内的进出口产业还是比较 多的，而目前金凤区工业园内承接业务量最大的为顺丰快递，顺丰快递属于直营企业，网点比较多，发货速度 特别快，他们相比较银川的其他快递有定的优势，而 快递讲究的是服务性网络性时效性规模经济性等 特性，如果能具备这几项特性，还是有定的发展空间 的。 第三部分项目建设地实施条件 目前我们具备的条件是就地理位置来讲，作为快递行 业，没有地理优势的说法，而我们唯具备的是可以快 递和仓储物流体化，而金凤区工业园内的产业是带动 我们发展的首要业务，也就是我们唯的优势是周边的 环境优势 第四部分项目规划方案 前期规划以的要求是物流园区 要有定的规模，因为规模大小将决定物 流园区所能够承载的设施功能与服务。 上海的第个保税物流园区是平方公里 左右即百万平方米第个保税物流 中心是平方公里左右，而宁夏的银古 物流的战地面积为亩即平 方米，就这些数字做借鉴和参考，我们 的项目场地面积太小，不适合建物流园 就场地周边环境来讲场地与住宅区恒大 名都只有路之隔，在运输是出现的鸣笛 和杂音会影响到居民的正常居住，容易引起 投诉 就运输通道来讲道路面积太窄，不容许两辆大车同事进入，道路有限高设施 就以上几点来考虑，此次金凤区物流园项目不 具备建设条件，初步确定为小型仓储服务和快递服 务。 第二部分项目市场分析 物流仓储市场容量 全市从事物流运输仓储等业务的工商局注册企 业家，占全区数量的以上，注册资金在 万元以上的有家。有级物流企业家， 级物流企业家，级