场平稳增长。

丰富的农特优产品资源，为拓展农副产品市场 提供了极为有利的条件。

第三章市场预测分析 商品交易物资流通，对服务行业来说是极为寻常的。

几年项目迫在眉 睫。

为了贯彻我县经济社会发展战略，有效实施广德县城市总体规 划，进步科学合理地配臵和开发城市的各类商业资源，促进广德 县商业实现健康快速和可持续发展，实现广德县集市贸易流通网点 布局合理层次分明规模适当适度超前有效错位协调互补 的目标，建设凤凰集贸中心项目是可行的，故特提出凤凰集贸 中心建设项目。

项目编制的依据 广德县凤凰集贸中心项目是根据城市总体规划和商贸流通业发 展的内在要求，在充分反映城市商贸流通业发展规律的基础上，对桃 州镇凤凰社区未来集市贸易中心的功能结构空间布局和建设规模 所做的努力。

编制广德县凤凰集贸中心项目的主要依据是 国务院关于加强新阶段菜篮子工作的通知 国家六部委关于加快农产品流通设施建设的若干意 见 商务部印发城市商业网点规划编制规范 建设部乡镇集贸市场规划设计标准 安徽省服务业十五发展规划 广德县城市总体规划 广德县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 年 广德生态县建设总体规划年 桃州镇凤凰社区建设规划 项目建设单位的基本情况 广德县凤凰工贸有限公司自年月成立以来，立足县 域经济发展水平和凤凰社区区位优势条件，按照广德县城市发展 总体规划，积极探索和研究凤凰社区经济发展思路，结合企业现 有资源，紧紧抓住发展机遇，积极做大作强工贸企业。

广德筑外观和门面设计美观。

农贸市场可采取独立设置或与公共服务建筑连体设置 的形式。

连体式农贸市场的设置要处理好同连体建筑物的关 系，在满足主体建筑使用功能的前提下，满足市场使用功能。

保证市场有足够的自然采光及通风条件。

不在地下设置农贸 市场。

农贸市场的交易厅棚应采用大跨度大空间的钢筋 混凝土结构或轻钢结构，柱距不小于米。

市场内净高不低 于米。

市场交易厅进出口不少于个，正门开阔宽畅，净 宽不小于米。

进出口设置护栏，市场内通道保持畅通， 主通道宽度不小于米，次通道宽度不小于米。

第章项目总述 项目总述 项目名称广德凤凰集贸中心项目 投资规模万元 项目建设单位广德县凤凰工贸有限公司 项目公司法人代表 项目选址广德县桃州镇凤凰社区 项目建成时间年年 建设性质新建 经营性质股份制 项目提出的背景及必要性 凤凰社区地理位臵的重要性 凤凰社区是桃州镇最大的社区之，辖区面积平方 公里，现有人口余人，社区内及周围居住人口 人以上，目前正在打造桃州镇重要经济发展卫星社区。

凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横 山脚以东粮长河以西宽阔地域。

社区人口活动稠密，车水 马龙，交通发达，商贸流通繁华，是衔接桃州邱村两个大 镇的桥梁，又是县城邱村余万人口相互交往商贸流 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 通车辆出入的纽带和桥头德县凤凰工贸有限公司系股份制企业，现有工作人员 人，其中工程技术人员人，注册资本万元。

公司在操作理 念和经营运作方式方法上，以塑造广德农副产品品牌为目标，努 力树立桃州镇商贸窗口的形象。

开发广德农副产品市场，扩大周 边商贸知名度，让具有广德地方特色的农副产品通过集市贸易平 台，进入家庭，走向县外。

广德县凤凰工贸有限公司将作为开发 建设广德凤凰集贸中心项目的主体，有能力承担起广德凤凰集贸 中心项目建设任务，并高质量快速度按合同工期完成所有建 筑工程。

第二章项目建设的有利条件 优越的区位地理条件 凤凰社区位于广德县城太极大道以北县茶场以南，横 山脚以东粮长河以西宽阔地域，是桃州镇最大的社区之， 辖区面积平方公里，目前正在打造桃州镇重要经济发展 卫星社区。

社区人口活动稠密，车水马龙，交通发达，商贸 流通繁华，是衔接桃州邱村两个大镇的桥梁，又是县城 邱村余万人口相互交往商贸流通车辆南进北出的桥 头堡南北经济的结合点。

宣杭铁路复线广溧省道穿境而过，交通便捷，运输发 达，素有三省通衢之美誉。

物流畅通，经济发展环境优 越，凤凰已成为广德经济向苏浙周边县市辐射的端点。

适宜的气候条件 广德位于风光秀丽的皖南山区