发展不平衡，商业网点建设滞后。

全市商贸流通业受地域城镇化水平以及交通等因素制约，发展 相对不平衡，城市商业中心未形成，农村网点数量不多，营销网络不 够健全，市场体系有 采购与供应服务平台推进城市化的进程，提升产业承接能力和加快 市社会经济的跨越式发展。

在市经济社会发展中，市牢固树立和落实科学发展观， 积极抢抓发展机遇，科学应对各种挑战，经济社会发展取得重大成就。

但仍然存在些困难和问题，主要表现为产业尚未形成集聚发展已 建和新建项目中科技含量高拉动力强的大高外项目较少，企 业自主创新能力有待提高三产发展相对缓慢，现代服务业发展相对滞 后，城市功能还不够完善，市场建设现代物流发展相对滞后，难以支 撑工业经济的快速发展公共文化等社会事业发展不足，难以满足人民 群众日益增长的物质和精神文化需求。

总体来讲，市经济社会发 展水平正处于起步快速发展阶段，现阶段经济发展环境仍处于社会矛盾 凸显阶段。

当前，便利的交通和优越的区位是市发展的最大优势。

从宏 观经济环境看，的发展必须采取了系列有力的政策措施促进经 济发展，在产业发展基础设施建设改善和保障民生等方面仍须进 步加大投入力度，为加快发展提供政策项目资金保障。

特别 是发育和壮大商贸物流产业，增强集聚辐射能力，进而把区位 交通优势转变为市场优势和经济优势。

因此，必须坚定实施项目牵动工业立市商贸活市科教兴市和 市域经济社会发展体化战略及民生工程，打造优势产业集群，建设中 部商都，努力使积约万平方米。

项目占地市场交易区约亩 市场配套区约亩 总建筑面积万平方米 容积率 建筑密度 绿化率 停车位个 市场交易区万平方米 容积率 其中工业用品区万平方米 五金机电万平方米 工艺品城万平方米 配套物流仓储区万平方 项目开发节奏 项目总体两期滚动建设，期占地亩，建设周期为个月二 期占地亩，建设周期为个月计划在两年内全部建成开业。

第三部分项目综合评估 六项目可行性研究 项目建设意义 目录 前言 项目建设背景 项目概况 二市概况 市综述 市十二五规划， 三市商业市场现状与前景分析 市商贸业现状 四项目建设规模与内容 项目规划思路与经营理念 项目规划原则与建设目标 项目建设内容 项目招商与经营管理 五项目选址与建设方案 项目区位 项目主要经济技术指标 项目开发节奏 六项目可行性研究 项目建设意义 社会效益 经济效益 项目评估结论 项目建议 七结语 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 前言 党的十七届五中全会全面总结了我国十五时期的发展成就， 明确提出了十二五时期经济社会发展的指导思总体实力得到全面提升，竞争力全面增强，城乡 体化全面推进，社会民生全面改善，推动全市经济社会实现跨越式发 展，使成为全省经济发展的重要增长极和经济较为发达环境优 美稳定和谐适宜人居创业的生态园林城市。

项目概况 经我集团多次赴市考察调研，我集团认为在市投资建 设项目名项目具有极好的发展机遇和市场前景。

集团在 中国市场协会的全程支持下，携手浙江商会温州商会，意向投资人民 币亿元，在市投资建设以工业用品工艺品五金机电产业为 核心，主动汇集上下游企业的产业集中区。

通过现代化载体建设立体 化功能组合新型业务方式引进和电子商务平台启用，实施开放型的城 城战略联盟和国际合作，建成集商贸商务会展交易及娱乐休闲功能 于体的工业工艺五金机电购物中心。

项目建成后，将打造成毗邻 地区的区域性商贸物流中心，充分带动市商贸业的跨越式发展。

预计年后市场年交易规模可达到亿元以上，加快实现城市功 能性的加速提升，强化产业链的集聚和辐射，成为中部采购业务的中心 之和产业带动示范区。

根据市城市规划，项目名项目意向