二政府对开发建设立体停车场库产业应可给予明确的 政策引导和扶持，鼓励企业向该产业投资发展。

开发建设立体停车场库，既是项公共公益民生事业，也是项与城市市政配套和城市理式多层大型停车场库，符合我停车位建设用地供求 现状，能大量节约土地资源，满足两型社会建设要求，是从 根本上解决我市停车难矛盾的必然选择。

第二章项目技术可行性分析 机械自动立体停车场库是当今国际上技术发展成熟科 技含量高的现代停车设施。

近来年，我国些发展较快的城市如 北京上海广州深圳等地，已逐步引进开发建设大量的立体 自动停车场库，以解决城市停车难的矛盾。

我国政府也已制定 了机械自动立体停车场库的机械行业标准，用以规范机械自 动立体停车场库的制造安装和筋混凝土混合的结构，依靠 高速专用升降机械和水平运动机械由电脑控制将车辆在各车位间 自动移劝存取。

内部设有完备的自动消防防洪排涝应急和报 警机构外部装修则根据城市规划主建筑和周围环境进行设计，可采用钢结构直露方式用镀锌钢板不锈钢钢板彩色钢板或玻 璃墙等加隔音降噪材料装饰。

在车辆进出库及存放系统中，采用 国际专业立体停车场生产厂商研发的电脑控制软件，实现全自动 高速精准的停取车。

近年来，我市已有企业尝试将全自动机械 立体停车场库技术引入我市，如我市第座全自动机械式立 体停车库江汉路长盛大厦立体停车库的开发建设方武汉鸿瑞集 团，已组建成立了武汉鸿迅立体车库投资有限公司，引进了国内 顶尖的技术专家，并与目前世界流技术拥有方意大利艾利肯公 司签署了技术合作协议，还与国内最大的车库生产商深圳中集公 司洽商了合作意向，完全具备了按运转及收费率计算元车位小 时日元 年运营收入 合计 固定车位加临时车位总收入 年综合税费 综合税费率按计算则元 元 年运营成本见表二 年运营净收益 年运营收入合计减年综合税费减年运营成 本 收回投资年限年建造总成本除年运营净收益 以上分析表明，建造座车位的自动立体停车库的投资回 收期长达年。

因此，从鼓励社会力量尤其是企业投资开发我市 自动立体停车场库，减轻政府财政压力，从根本上解决我市停 车难矛盾的角度出发，政府应在土地供应税费征收等方面给予 第章项目概述 项目简介 自动机械立体停车场库是近来年为解决伴随城市高速发 展产生的日益严重的停车难问题而逐步发展起来的新兴产业。

在欧美日等发达国家和我国的广州深圳北京上海 等经济发达地区，被广泛运用于繁华地区人口密集商业区和居 民区的公共停车场所的建设，被称为解决因城市经济高速发展 机动车数量快速增长给人口建筑密集城区带来的停车难问题的 优选手段。

自动机械立体式停车场库是指利用组专门设计开发的 机械设备及控制系统来实现多层自动化停放车辆的整个停车设 施。

自动机械立体停车库包括巷道堆垛类停车设备垂直升降类 停车设备和平面移动类停车设备等兴建的机械停车库，除这些主 体设备外，全自动化的机械式立体停车库还配备有出入库引导装 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，置出了开发建设机械自动立体停车场 库的能力。

第三章项目市场可行性分析 如前所述，我市目前和未来若干年对停车场的需求量大，无 论是人群流动量大的商业娱乐中心行政办公区域，还是人口密 度高的居住小区，停车位的供需矛盾都十分突出。

按现行国际通 行的最低标准，普通居住区的小车泊车位数量和居民户数的比例， 应至少不低于∶，高级住宅小区的小车泊位数与住户数的比例高于户位的标准。

据此分析，按最低标准测算，我市未来几年 停车位的需求应新增万个至万个。

市场需求量若按车 位的标准明年将达到万个至万个。

可见，停车位的市场 需求是巨大的，因此，开发建设机械自动立体停车场库并形 成定规模的停车场库产业，通过出售出租停车位满足市 场需求，有着良好的市场前景。

第四章项目政策环境分析 由于机械自动立体停车场库项目完全契合我市两型社会 的建设要求，是解决我市城区停车难矛盾的有效手段和发展方向， 近几年来，社会各界对在我市开发建设立体停车场库产业的 呼声渐多，更有人大代表政协委员多次在两会期间提出相关的 建议，因此，政府应对我市开发建设立体停车场库项目高度 重视，在建设两型社会总