增长。

在二产中，工业增 加值亿元，同比增长，占全县生产总值的比重由上 年的上升到，对全县经济增长的贡献率达到。

全年规模工业经济效益指数，比上年提高个百分点。

广德县经济蓬勃发展，人民生活水平逐步提高，城镇居民 可支配收入元，同比增长农民人均纯收入元， 同比增长，人民安居乐业，社会稳定。

四房价平稳上升。

城区商品住宅价格较去年上涨 ，净增元左右。

表现之四交易市场持续升温。

几年来，全县全年办理各 类房产交易余起，城区共办理各类房产交易起，面 积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上 涨较快。

表现之五拉动经济效果显著。

房地产业增加值占全县 增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品销售 上缴国家税收的贡献率逐年增大。

对今后市场的预测 从购房能力看 伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年 到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅 较大，但消费市场仍保持旺热。

从投资角度看 由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值 增值功能显著，使得房地产市场成为投资的重要领域。

加上银 行信贷的支持，大大刺激了市场的需求。

目前通过按揭贷款购 买商品房的比例为，年增幅达。

从消费结构看 随着房地产市场的发展，居民住房消费观念发生了明显的 变化。

人们已不能满足于够住就行的传统观念，改善套型 住房的需求较为明显。

住房消费正由居住型向享受型 转变。

二次置业三次置业和消费群体逐步扩大。

从需求关系看 根据城市总体规划，城市建城区面积将不断扩大，城市人 口不断增多，在不考虑有效购买力的情况下，单从住房需求分 析，我县每年人口增长拉动的住房需求，加之城市外来人口的 购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔的发展空间。

三项目建设的有利条件 区位优越交通便捷 广德县地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东 临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海 杭州南京合肥等个省会城市和个大中发达城市，是安 徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，是东进西出的 桥头堡南北经济的结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西 部地区的第站。

合杭高速宣杭铁路复线国道和条省 道穿境而过，交通便捷，运输发达，素有三省通衢之美誉。

环绕四周的有上海虹桥杭州萧山南京禄口合肥骆散装水泥万元 白蚁防治费万元 质量监督费万元 施工图审查万元 防雷审查万元 规划设计万元 建筑设计万元 地质勘探万元 测量定位万元 煤气增容元户万元 供水管网配套费元万元 小计万元项代收代缴，未计 三工程成本 桩基万元 地下室万元 主体万元 室外水电气工程万元 小区绿化道路等工程万元 监理费万元 其他万元 小计万元 四启动流动资金万元 项目概况 项目名称项目单位负责人等 项目名称广德县粮长河东侧滨河住宅小区项目 项目建设单位安徽宣城市广恒房地产开发有限公司 项目法人代表晏明虎 项目技术负责人晏永全 建设性质新建 项目建设地址广德县桃州镇滨河小区 项目总投资规模 二项目背景依据及其建设的必要性 项目背景 广德县粮长河东侧滨河住宅小区开发项目，经县发改委发 改投号文批准给县国有资产投资经营有限公司城市 建设投资分公司作为预备项目。

年月日由安徽银泰拍 卖有限公司主持挂牌出让，广恒房地产开发有限公司接牌获得 该小区开发使用权。

广恒房地产开发有限公司于年月 委托安徽华盛国际建筑设计工程咨询有限公司甲级，对该项 目的开发规划结构布局控制指标基础设施等进行了 总体设计，并于年元月经规划设计评审委员会专家评审通 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 过。

项目编制依据 城市居住区规划设计规范 广德县总体规划 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规划 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 滨河住宅小区项目设计招标书 滨河住宅小区地块地形图