配套等十大中心，是我国目前建设规模最大配套功能 最全科技含量最高发展潜力最大成长速度最快的纺织原料集散 中心。 该项目从规划到建设得到了国家工商总局中国纺织工业协会和 行业主管部门等权威机构的鼎力支持，并得到江苏省南通市和海安 县各级政府的大力帮助，目前已被列为市政府重大建设项目和重点扶 持市场。 该项目的开发和建设是在国家大力实施沿江沿海开发战略和以 纺织电子等为主体的产业由南向北梯度转移的大背景下实施的，该 项目在整合集聚长江南北纺织产业带资源的同时，将构筑个全新 的国际贸易平台，不仅填补了江北纺织产业带的市场空白，又能 直接与东北华北华东地区纺织经济融为体，对促进海安南通 乃至全国现代服务业的发展和纺织产业的升级换代均具有十分重要 的意义和战略性影响。 第二部分项目概况及主要经济技术指标 项目概况 中国苏通轻纺城建设在海安县城东侧，总规划占地面积洋口港，距离本市场仅公里，将成为本市场与国际 市场连接的最佳通道。 二产业优势百多年来，南通地区的纺织工业闻名全国，蓝印 花布家纺茧丝绸早已列入我国轻纺基地的行列。南通地区有 着近万家的纺织企业。纺织业同样是海安的支柱产业，全县共 有纺织企业近家，年全县工农业生产销售总额亿 元，其中纺织业独占亿元，占全县总值的左右。强大而 密集的支柱型产业的支撑，为苏通轻纺城的发展奠定了雄厚的产 业基础。 三规模优势苏通轻纺城总规模达到万平方米，是目前现有 和在建专业纺织市场中最大的项目。大体量设计产生规模效应， 无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指的并 由此促进交易成本的降低，这些都是现有周边纺织品市场和国内 现有的纺织专业市场所难以比拟的。 四产品优势本项目每套商铺建筑面积约在楼约 平方米，二三楼约平方米至平方米楼平方米，二三楼平方米之间，面积相对比其 它竞争项目商铺面积更为经济合理。特别是目前苏南和浙江的老 市场，虽然目前比较兴旺，但实际上许多配套功能已远远不能适 应市场的需要，而且房租昂贵，每平方米年租金达万元之多。而 苏通轻纺城将按未来十年不落后的配置标准进行规划建筑，并以 较低的投资缔造个带有垄断性质的超级平台。 五价格优势中国苏通轻纺城采取较低的价格销售政策，目前 元平方米的均价利润微薄。市场把赢利重点放在后期市场 管理费用的长期收益上。与许多同类市场相比，商铺价格只有其 他市场的，这大大降低了投资者和经营户的入驻门坎。加上 其它配套优惠政策，将经营户和投资者风险降到几乎为零，使他 们无任何后顾之忧。 六政策优势中国苏通轻纺城得到了各级政府的全力支持。江苏 省正在实行沿江开发和沿海发展战略，如此大规模高起点的 苏通轻纺城无疑成南通市政府和海安县政府呼应和实施该战略的 第部分前言 年江苏省政府服务行业重点项目之由苏州永星房地产 有限公司出资建设的中国苏通轻纺城座落在南通海安县西场镇海防 大道号。 该项目开发的总体思路是以党的政治路线为指针，以苏中苏 北地区密集的纺织产业带为依托，以面向全国走向全球为目标， 以懂管理会经营能吃苦的专业班子为运作主体，大胆开拓，与时 俱进，做到以实惠的价格建市场，以优良的关系托市场，以优惠的政 策推市场，以先进的科技带市场，使中国苏通轻纺城早日成为促进苏 中苏北地区乃至华东和华北地区纺织产业发展的领头羊。 该项目规划占地亩，总投资亿元，建筑面积万平方 米。首期投资亿元，经营业主户。项目采用国际流专业 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,市场设计，以纺织原材料集散为主体，下辖现货交易精品荟萃物 流配送仓储服务博览展示电子商务科技研发车站客运超 市酒店生活配套等十大中心，是我国目前建设规模最大配套功能 最全科技含量最高发展潜力最大成长速度最快的纺织原料集散 中心。 该项目从规划到建设得到了国家工商总局中国纺织工业协会和 行业主管部门等权威机构的鼎力支持，并得到江苏省南通市和海安 县各级政府的大力帮助，目前已被列为市政府重大建设项目和重点扶 持市场。 该项目的开发和建设是在国家大力实施沿江沿海开发战略和以 纺织电子等为主体的产业由南向北梯度转移的大背景下实施的，该 项目在整合集聚长江南北纺织产业带资源的同时，将构筑个全新 的国际贸易平台，不仅填补了江北纺织产业带的市场空白，又能 直接与东北华北华东地区纺织经济融为体，对促进海安南通 乃至全国现代服务业的发展和纺织产业的升级换代均具有十分重要 的意义和战略性影响。 第二部分项目概况及主要经济技术指标 项目概况 中国苏通轻纺城建设