店的 选择更挑剔，但同时也愿意为服务支付更高的价格。度假者希望的是 在酒店找到家的感觉，追求的是宾至如归，而对于日理万机的商务 客来说，酒店还要有宴会厅会议室和商务中心。家好的商务酒店 通常有以下特点位置好，距离商务活动中心比较近商务客人的时 间通常很宝贵，不愿意在交通上花太多时间酒店的商务设备齐全 不低于四星级，由酒店管理集团统管理。 商务式酒店的流行趋势 商务酒店的基础设施建设与传统高档酒店差不多。不同之处在于， 商务酒店的服务对象更具有针对性，提供的服务内容更具纯粹性。它 是传统酒店的升级版。像住邦商务中心即将推出的商务版假日酒店， 是以高程度的商务配套，为繁忙的商务人士提供专业的商务服务 为全新定位，成为传统酒店升级后的商务版代表。 为了充分满足现代商务人士在工作生活休闲三方面与商务活 动及时协调的需要,这种商务酒店无论从产品设计上还是从专业服 务上，完全围绕商务的核心要求进行运作。以住邦商务假日酒店 为例，供量仅套，全部都是五星级以上配 总台服务员六名总台接待加收银，目标任务的完成 保安八名车场楼层和各要害部位的巡视和管理 客房中心文员三名接听电话处理般投诉和意见收集反馈 客房中心服务员三名查房，卫生检查和临时打扫，解决般问题 万能工名水电维护，设施设备故障处理，能源控制 卫生班六名客房清理，环境卫生维护 注以上正常配置，不包括餐厅娱乐等部门的人员配置，建议外包 出去。 服务要到位，企业高管层即使是私人聚会对吃饭喝酒也是很讲究 的，菜品应突出自己的特色，比如可以粗粮细做不要大鱼大肉而应 该清淡可口，在做工上下功夫。服务员的素质也很重要。应该有良好 的办公基础设施，如果条件允许最好有小型会议室能过满足商务特性 要求。最后，建立长期的合作关系，比如可以吸收国企入股或者建立 定点机构来弥补酒店支出。 酒店构想 房型及价格 套房间间 单人间元间间 空调双人间元间间 三人间元间间 注多房型适合不同客户需求，有利于提高酒店受众面。 设备和服务 免费服务 阅览室，淋浴间小时热水影视放映多功能厅定时放映 行李寄存代收邮件包裹吹风机旅行信息等 有偿服务 餐厅酒吧自助洗衣国际电话传真各种车辆和设备的租赁 票务预定等 操作步骤 与经营方签订前期合作协议。 办理相关手续。 签订正式合同 酒店管理公司进入 人员配置及人员培训 设备配置及采购 网络宣传和营销 第章总论 项目概况 建筑主体为六层框架结构。楼是商业铺面和酒店大堂。二层 为餐厅和茶房三层至五层为客房。可改造客房间。主要通道为电梯 和步行楼梯，配备有消防通道个。地下室有个左右车位的停车 场。大堂配置有总台大堂吧行李寄存室大堂副理公卫等，面 积左右商业铺面可办理旅游票务和酒店商场面积左右。 二层配置多功能茶餐厅酒吧演绎厅面积左右茶房棋牌包 间面积左右商务中心个数码港提供上网文字处理复 印扫描刻录等服务面积左右。三层至五层配有客房间 商务标间电视空调光纤接口淋浴房开水器或饮水机等面 积左右。六层为会务区和休闲娱乐区。配有会议室个，大会 议室个面积左右，可容纳人中型会议室个面积 左右，可容纳人小型会议室个面积左右，可容 纳人多功能厅个左右。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 地理环境位于口岸附近临近主干道距机场小时车程 距火车站多分钟车程人行通道桥工程横跨河，连接福田口 岸联检大楼和落马洲支线管制站，是连接地铁号线和香港港 铁落马洲支线的口岸枢纽工程周边有富裕小区。 租赁期限及价格年万 项目提出的背景及建设必要性 市作为口岸城市，连接大陆与香港，是新兴的现代化城市。电 子业制药产业旅游业作为的支柱产业，频繁的商旅活动带动了 酒店业的快速发展，知名连锁酒店林立，高星级酒店四星五星 收入占酒店业总体收入的以上，代表了行业的总体水平，引领 了酒店业发展。商务散客作为酒店业的主要客源，商务型酒店 在所占比例高达以上，商务型酒店占高星级酒店的约， 南山区高星级酒店为商务型酒店。在此背景下，我们准备开发建 设的商旅商務酒店无疑适时而上，具有定的建设必要性，方面尽 可能的提供给市场高品质的房地产产品，满足市场的需求，另方面 也会产生较大的经济效益和社会效益。 第二章市场调研及前景预测 商务式酒店的概念 商务酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店，般认为 商务客人的比例应该不低于。与度假者相比，商务客对于酒店的