粮油有限责任公司综合楼工程采用筏板基础，土方 整体开挖，筏板砼强度等级为，板后米。

主体工程 综合楼项目墙体采用空心砖砌筑，外墙厚度，内强 厚度，地下室外墙厚度，钢筋砼墙，壮大，公司现有土地及下属企业总资产达到 万元，但企业办公用房为已使用年之久的危房，办公 条件极度恶劣，职工生命安全受到威胁，且单位职工住房条 件也非常差，许多职工长期以来无房居住，这与公司的快速 发展不相适应，在定程度上也制约了企业发展。

为改善公 司办公条件，解决职工住房困难问题，公司经慎重考虑，决 定在长风粮店内建设栋集办公和住宅于体的综合楼。

项目建设的必要性 综合楼除层为办公楼外，层为职工经济适用房 ，经济适用房是我国在房改过程中为适应新的经济形势由 政府推出的新型房产种类，是适合中低收入家庭承受能力 具有社会保障性质的政策性商品住房，主要以适应中低收入 家庭购房需求为目的，平衡房产供应体系结构。

虽然安宁区 已建成或基本建成实创现代城安宁庭院黄河家园北岸 公馆众邦金水湾等众多商品房住宅小区，正在建设丰宁德 尚罗马花园中和山水兴城等房地产项目，但这些商品房价格昂贵，售价都在元每平米左右，低收入家庭根本没 有购买能力。

从整个兰州市来看，目前人均月收入元以下享受 低保人均居住面积在平方米以下的家庭有户，人均 月收入元以下不享受低保人均住房面积平方米以下 的家庭有户，人均收入元以下不享受低保人均 住房面积平方米以下的家庭有户，以上共计户 。

为此，从年起，兰州市加大政策性保障住房建设力度 ，通过经济适用房廉租房和普通商品房三种形式，力争在 五年内解决我市多户最低收入和低收入家庭住房问题 分析 安宁粮油有限责任公司综合楼建设内容以职工经济适 用住房为主，主要体现的是经济适用住房具有社会保障的特 有性质，其社会效益远远大于经济效益，其经济效益主要体 现在经济适用房建设对房价快速上涨有定的抑制作用。

社会效益分析 安宁粮油有限责任公司综合楼建设方面改变了过去 年久失修的在危房中办公的实际情况，另方面能够解决公 司职工住房困难等问题，项目建设体现了以人为本。

同时， 综合楼建设高起点规划，有利于推进全区旧城改造步伐和维 护社会稳定。

结论与建议 年是贯彻落实十七大精神的首启之年，是构建和谐 目录 总论 项目概况背景和必要性 项目规模内容和建设条件 工程技术方案 环境保护 项目实施进度安排 投资估算与资金筹措 经济与社会效益分析 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，结论与建议 总论 项目名称及项目单位 项目名称 安宁粮油有限责任公司综合楼 项目单位 兰州市安宁粮油有限责任公司成立于年，由兰州市 体改办批准注册登记，注册资金万元，现有职工人。

公司下设经营部个，防盗门经营部个，粮站个，经营范 围以粮油食品为主，兼营饲料日用百货五金交电及防盗 门等。

公司成立以来，始终贯彻兰州市粮食局提出的企业改革 总体思路，坚持本业养人多业发展的方针，致力于企业的发展与改革，在实践中以优质的服务优质的商品为基 础，以流的效益流的管理和流的作风为目标，使企 业 ，其中每年将新增万平方米户型平方米左右的经济适 用房。

安宁粮油有限责任公司综合楼位于三大厂区附近，由于 企业改制等各种原因，该区域下岗职工较多，居民生活水平 普遍较低，我公司经济适用房的建设可以在解决单位职工住 房问题的前提下，对改善周边居民居住环境有定的积极意义，更有利于促进安宁区旧城区改造。

项目规模内容和建设条件 项目规模及主要建设内容 安宁粮油有限责任公司综合楼总用地平方米，地形 呈四边形，东西面长约米，南北面宽约米。

综合楼为南 北走向，东西长米，南北宽米，总建筑面积平方米 ，设计层高为层，框架结构。

其中层为办公楼，占 面米，建筑面积平方米为职工住房，占面 米，建筑面积平方米，每户面积平方米，共计户。

建设条件 近年来，安宁区经济持续快速发展，综合实力显著增强 ，年全区完成房地产施工面积万平方米，新开工建设 了刘家堡孔家崖街道万平方米城中村重建安置住宅工程 ，城中村改造工程进展顺利，无形改造基本完成，有形 改造实现突破，建成万平方米农民重建安置住宅工程，并在全市率先分配到户。

安宁粮油有限责任公司综合楼拟在长风粮站原址建设， 该土地为我公司