，缓解城市交通压力的原则，初步选址在老国道同 省道交叉处，宣城市宣州区双桥物流园少的因 素。

宣城市是皖江开发开放的重要城市之。

本市的新兴产业和高新技术 产业有了定发展，第三产业日趋活跃，经济增长质量不断提高。

工 业经济的迅猛发展，推动了我市经济快速发展，为填补流通领域物流 配送的空白，依托周边地区物流基地的各种优势，根据十五城 市发展规划和现代流通业的发展趋势，建座大型的物流配送中心已 势在必行。

项目建设必要性 宣城市在皖南农资配送销售辐射面大，各类农资商品﹙化肥农药 农膜种子饲料兽药农机及配件﹚年交易额大约有十亿多元， 目前我市农资市場分布情况下肥料农药农膜种子市场集中在 九州市场五期，饲料兽药农机及配件集中在九州大道，随着城市化进程的快速发展，该类大宗物资集中在城市中心和城市主要干道上 交易，对城市交通环境，安全等诸多方面都产生较大影响。

同时由 于市场不集中，无法建设仓储等配套设施，严重制约了农资市场的发 展。

同时随着近年来交易量的不断增加，但由於农资市场布局的不合 理，导致无滿足市场需求。

因此，我市急待建设统规 文库巴巴是个专注于文档的在线分享平台，提供可行性研究报告资金申 请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书 管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在 线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。

基本概况 项目名称安徽城通物流有限公司项目 建设地址宣城市宣州区双桥物流园区 承担单位安徽城通物流有限公司 负责人 企业筒介 建设规模及内容充分考虑到目前物流周转内部运输通道作 业场地等因素，初步确定本项目建设规模为项目建设用地亩， 大型交易市场平方米，共中肥料平方米，农药农膜 平方米，种子平方米，饲料兽药平方米，农机及 配件平方米，配送及仓储面积为万平方米，其中肥料万 平方米，农药农膜万平方米，种子万平方米，饲料兽药万 平方米，农机及配件万平方米，办公及附属用房平方米。

停 车场道路和绿化带面积为平方米， 核准通过，归档资料。

规范的农资物流 大市场，滿足农资商品交易及仓储物流的需要。

三市场初步预测 宣城市位于安徽省的东南部，与江苏浙江两省接壤，属上海经济区 域南京经济区和杭州湾城市群的衔接边缘，市政府所在地宣州区距 上海南京杭州合肥黄山景德镇均只有二三百公里，对外 经济技术信息交流便利，是东南沿海连接内陆腹地的重要通道， 也是各种商品贸易的集散地。

本市的农资商品销售辐射面已具有定 规模，市场对各种农资商品需求量大，产品数量也大，将会产生大量 的物流，出现对现代物流业现实需求。

特别是最近几年，在国内有效 需求不足的情况下，企业为减少投资风险，降低成本，提高效率，客 观上需要物流企业为其提供配套服务。

随着我市商贸企业的迅速发 展，寻求社会化统配货的需求也在不断增长。

目前，我市各类专业 化程度较高，功能较齐全，吞吐量大，辐射范围广的商品交易市场在 不断增长，年成交额与日俱增。

大市场必然带来大流通，对物流有大 需求。

本市与上海江苏距离较近，上海江苏无锡的物流产业的发展势必辐射本地区，因而其 未经允许，请勿外传，资金筹措方案 本项目总投资万元，共中固定资产投资万元，流 动资金万元。

由项目法人自筹招商引资解决，不足部分向 银行申请贷款。

主要经济指标项目总投资万元，年经营成本 万元，经营收入万元，投资利润率投资回收期 年。

二项目建设背景及必要性 区域概况 宣城市宣州区位于长江南岸，地处皖南山区与长江冲积平原结合部， 东经，北纬，宣州属亚热 带区显著的季风气候，春夏秋冬四季分明，空气湿润，雨光热 水条件比较优越，日照全年平均小时，年辐射量为千卡 平方厘米，热量资源较丰富，年平均气温，般年份气温最 高与最低在到范围内。

无霜期天天，年平均降 雨量在左右，空气相对温度较大左右，雨热同时， 有利于农作物生长，农副产品在我区种植的品种多产量高，部分农副产品具有定的品质优势和规模优势，为物流中心提供了可靠资源 优势。

区位优势 宣