新特巧精的宜游宜居环境优美的旅游 县城。本项目是基于以下几个方面的背景而提出的。 是国内旅游将处在个持续增长期，我国人均已 突破万美元，按照经济社会发展规律，开始进入旅游爆发 性增长阶段，未来五年到十年旅游业将处在快速发展上升 期。作为华东地区自然禀赋最好旅游资源最佳生态旅游 最热的县份，石台县旅游发展空间不可限量。为此，县委 县政府确定了围绕旅游建县城努力将石台县城打造成 诗河绕城组团格局环境优美宜游宜居的靓丽山 城，目前，项县城重点工程项目建设正有序推进，条特色街市基本建成，石台茶城的建设和秋浦河城区段的治理使 城东新区框架已基本拉开。 二是生态旅游不断升温，随着社会经济的快速发展，城 市化生活和现代化节奏对人的压力越来越大，尤其是科学技 术的发展，城市化水平的提高和环境污染的加剧，使得人们 在现代生活中异化程度越来越高，亚健康人群越来越多，回 归自然，返朴归真的愿望越来越强，对生态环境绿色旅 游产品的追求与日俱增，石台县自然生态旅游的品牌魅力将 会光芒四射，石台旅游县城建设将会引来众多成功人士来此 则。 项目主题名称与总投资 本项目开发建设主题名称为柏山渡山庄商住综合楼，总 建筑面积，总投资万元，由石台县柏山渡山庄 有限公司投入全部建设资金。 第二章项目名称和选址 项目名称石台县柏山渡山庄商住综合楼 二地理位置该项目位于石台县城东公里，横渡镇 香口村柏山渡村民组后山。山庄建筑群在此地块建设呈现出 五大优势 是风水宝地山庄建筑依山傍水，后靠青山，面临碧 水秋浦河。按照山水五常龙真穴的砂秀水抱 向吉的原则，此乃风水宝地。柏山渡后山山势绵延似龙神大 贵谓之真龙山脚下房舍正处在穴的，穴的周围山峦秀美，谓之砂秀，水从青龙方缓缓流出谓之水抱，主山面朝朱雀方 位，穴左的青山上方山顶秀丽高耸，穴右的白虎山山势缓而 柔顺是谓向吉。自古以来，皖南带村落房舍都讲究靠山临 水的风俗，因为房舍村落所处位置呈藏风纳气格局，上合天 德，下接地气，天地人和谐相处，方能生生不息，人兴财旺。 二是疗养胜地。从生态学的角度看这里山水所营造的微 型山地小环境的人类生存空间，不仅可以藏风纳气，同时也 适合人类生活和动植物生长。这里空气清新，水质优良，森 林茂密，鸟语花香，方圆百公里范围内无工业污染，是都市 忙碌的人群最理想的休闲养生之地。 三是交通便捷。山庄商住楼群离石台县城主城区仅公 里之遥，紧依新城区距省道仅米，距即将兴建的 石台县长途汽车站和农村班车客运站仅步之隔距沿江高 速合铜黄高速入口处分别为公里公里离长江码 头铜九铁路均分别为公里公里距国家级口岸 的安庆和贵池安庆机场以及在建的九华山机场沪宜轻轨 均个小时里程。 四是动静自如。山庄建成后，小区环境集山水林 石花草于体，没有噪音，吃住行游乐购六要素由 自己做主，悠闲自在，温馨安静。若感觉到寂寞，只须步行 百米，就可进入在建的石台茶城，那里有客运站商城茶楼酒楼等服务场所，人流物流信息流穿流不息， 也可乘坐公交车去主城区逛街赏景购物休闲。 五是旅游方便。本项目地理位置处于大皖南旅游区的中 心节点，离黄山九华山太平湖都在公里路程， 离石台县牯牛降仙寓山怪潭蓬莱仙洞秋浦渔村等主 要风景区最多只有公里路程，可以说在这里住居便于游 山玩水放松自我休心养性。 三项目占地面积柏山渡山庄建设分二期实施，本项 目为第期，占地面积亩。 四项目用地现状项目用地范围内为山脚地，零星作 物有茶叶蔬菜小竹子。 第三章项目规划建设方案 项目建设内容 该项目建设内容为低密度高档住宅项目及配套设施等。 二期工程初步规划设计方案 规划建设用地面积项目总占地面积 总建筑面积 建筑物占地面积 配套公建建筑 居住总户数户 目录 第章项目概述 第二章项目名称与选址 第三章项目规划建设方案 第四章项目建设条件 第五章物料消耗与供应 第六章环境保护 第七章项目建设周期与日程安排 第八章经营管理方式 第九章投资估算 第十章项目经营策划 第十章效益评价 第十二章结论 附柏山渡山庄规划平面布置图 柏山渡山庄鸟瞰图 柏山渡山庄楼型外观效果图 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,柏山渡山庄户型图第章项目总论 项目背景 今年月份国务院召开专题会议，明确指出推进服务业 的进程是扩大内需增加就业实现可持续发展的关键所在。 其中也包括旅游业如何利用我国地大物博历史文化悠久的 资源优势，使之成为规模最大增长最快和创造就业机会最 多的新兴产业。在这股强劲东风鼓舞下，石台县紧紧围绕这 战略目标,以三个突破为着力点,以推进三化，建设三区 为工作抓手,以三纵五横环为建设主线,按照不求其大,但 求其特的建设观念,凝心聚力,奋力拼搏,逐步把石台山城建 设成为个新特巧精的宜游宜居环境优美的旅游 县城。本项目是基于以下几个方面的背景而提出的。 是国内旅游将处在个持续增长期，我国人均已 突破万美元，按照经济社会发展规律，开始进入旅游爆发 性增长阶段，未来五年到十年旅游业将处在快速发展上升 期。作为华东地区自然禀赋最好旅游资源最佳生态旅游 最热的县份，石台县旅游发展空间不可限量。为此，县委 县政府确定了围绕旅游建县城努力将石台县城打造成 诗河绕城组团格局环境优美宜游宜居的靓丽山 城，目前，项县城重点工程项目建设正有序推进，条特色街市基本建成，石台茶城的建设和秋浦河城区段的治理使 城东新区框架已基本拉开。 二是生态旅游不断升温，随着社会经济的快速发展，城 市化生活和现代化节奏对人的压力越来越大，尤其是科学技 术的发展，城市化水平的提高和环境污染的加剧，使得人们 在现代生活中异化程度越来越高，亚健康人群越来越多，回 归自然，返朴归真的愿望越来越强，对生态环境绿色旅 游产品的追求与日俱增，石台县自然生态旅游的品牌魅力将 会光芒四射，石台旅游县城建设将会引来众多成功人士来此 投资兴业休闲度假和居住发展。 三是安徽省重点打造大皖南国际旅游文化示范区， 年省政府提出着力打造皖南文化示范区，加快建设吸引力 更强的世界旅游园地，并将进步加大旅游综合交通等基 础设施和宾馆酒店等旅游接待设施建设，这为石台旅游县城 的发展提供了新的机遇。 四是池州市确立了旅游兴市生态立市的发展战 略目标，并将池州城建设成为全市旅游产业的集聚中心，旅