程年完成水电通信有线电视及绿化等 附属工程。 二项目组织管理 管理组织 本项目配套工程的建设主体是宜城市讴乐新区开发建设有限公 司。项目实行业主负责制，具体负责项目的前期工作建设过程管理。 业主应严格项目建设管理，设立专门帐户，进行独立核算，制定相应 的将达到万吨，完全能满足项目用水需求。 电力和电信 项目区东北侧香东路敷设有电力电信等工程管线，项目用电 通信等可直接引入。 社会经济条件 综上所述，本项目区位条件优越，基础设施配套，经济社会条件 良好，完全具备各方面的建设条件。 二项目建设方案 主要经济技术指标 用地面积 安置总户数户 建筑占地面积 总建筑面积 道路面积 建筑密度 容积率 绿化率 总投资估算万元不含民房自建投资万建设期个月年月年月。 民居建筑方案 民居建筑以联立式二联为主，追求淡雅清新含蓄大气的建 筑风格，造型多样功能合理材料协调，运用坡顶大型景观阳台 等建筑元素。每建筑单体根据其所处的位置与周边环境的关系人 的视觉感受确定体量和高度，保持建筑与环境建筑与人的和谐关系。 建筑立面采用淡雅的外墙面清灰屋顶页岩片石饰面和局部喷涂 组合，使建筑立面产生丰富柔和协调效果。 民居总建筑面积，布置户，分大小两种户型。大户 型户，占地面积小户型户，占地面积。 民居建筑均为三层结构，局部有半地下室，顶层设阁楼。建筑间 距按比控制，局部地块放宽到比，在实现紧凑用地的同时 保证每户都有充足的光照和良好的通风条件。村民自备车库采用半地 下停车方式，每户配置个车库。 配套工程方案 道路 道路系统分干道和巷道两级，干道是内外交通的主要道路，也是 区块发展的重要轴线，在区块的整个交通系统景观系统和生态系统 中具有重要作用巷道是具有农居特色的宅前道路，起着居民出行与 驻足的作用，同时也是景观渗透的通廊。区块道路系统采用尽端式道 路网，在满足通畅便捷安全舒适的前提下，以最短的交通距离和最小的道路面积解决居民的出入交通，同时为消防急救车辆提供 必要的通道和回车场地。 绿化 区块绿化系统注重引入山体绿化景观，以区块中心绿地为基质， 通过带状绿化引导生态廊道，构建生态系统。在干道然当地政府对农户原有房屋拆迁 有补偿，但估计仍会有部分农户自建住宅时存在资金困难。当地政府 对此应予以关注，事先协调地方金融机构给予农户适当的信贷支持， 使农户能按时完成新村住宅建造并顺利搬迁，从而使讴乐新区二期开 发建设如期进行。 ④本项目建成后，讴集村民将彻底告别土地，成为失地农民，村 民今后的营生应成为当地政府高度重视的问题。地方政府应根据当地 的产业发展状况，对村民开展适路的就业培训，引导村民逐步从农业 生产转向二三产业，收入水平比原来有所提高，生活水准不会因此 下降。 目录 总论 项目概况 二项目建设单位概况 三主要技术经济指标 四项目建设背景 二项目建设必要性及可行性 项目建设的必要性 二项目建设的可行性 三项目选址及建设条件 项目建设条件 自然条件 基础设施条件 二项目建设方案 主要经济技术指标 民居建筑方案 配套工程方案 四项目实施进度及组织管理 项目实施进度安排 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,二项目组织管理 管理组织 工程管理 五投资估算 投资估算 工程费用估算 工程建设其它费用估算 基本预备费 村民自建房建筑工程费 六社会效益分析 利于加快推进讴乐新区建设 利于加快推进城乡体化建设 利于改善讴集村民生活品质， 七结论及建议 结论 二建议 总论 项目概况 项目名称宜城市讴集村建设工程 项目建设单位宜城市流水新区开发建设有限公司 项目建设地点宜城市流水镇下讴乐开发区 ④项目建设规模及建设内容项目用地面积，安置 户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积。 主要建设内容有道路工程水电通信有线电视等管道工程边坡处理 工程绿化工程及民居建筑工程等。 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万 元，其中配套工程费用