数单次价格总价格 新肌肤神采 面部护理 太极经络按摩 三姝砭石经络养生调理 魔蝎经络导引砭石房 女宾项目 序号项目次数单次将绵世股份对于中老年健康养生市场的理解与服务产业化，品牌 化。

二项目投资估测 通过对长春中老年健康养生的市场调研发现，目前以中老年为目标消费客户 的养生会馆寥寥无几，有限的几家所谓中老年会馆均以专门代理售卖保健药品为 主如中健行松珍中老年养生会馆，主要销售嵩珍牌松珍胶囊，葡萄 籽胶囊，螺旋藻咀嚼片等，并未提供其他健康养生服务，更有甚者是些商家 以养生馆保健堂康复会等名义，到小区进行各种以康复疾病消除老年孤独 抑郁等为名目的宣传，套取老人的高额费用。

因此，真正为中老年提供专业的健 康养生服务的机构目前还没有。

中老年健康养生市场作为现代服务业的个分支，直存在巨大的商业价值 和想象空间。

目前长春市场中老年健康养生会馆的稀缺，可以认为是行业介入的 绝佳阶段，行业目前正值萌芽期，进入壁垒较低，品牌价值容易培育，市场前景广阔。

战略规划部的市场调研过程，主要侧重点分为以下三个方面 鉴于中老年健康养生市场上并没有可参考的运营机构和商业模式，市场 调研采取以区域为主的模式，通过对各区域内类似的养生会馆的比对， 估测本项目的投资价值 以神秘客户的方式，实地进行访谈，对有限的商业数据进行尽可能的深 入挖掘，对各运营机构的运营效能进行初步的判断与分析 通过调研结论的综合性研判，提出本项目的商业模式和投资估测。

基于以上两个工作思路，战略规划部具体进行了以下三组数据的比对 诗婷女子美主 占地面积平以上 基本配置平米人 员工人数人 前期投入万 房屋租赁第年 房屋装修 设备购置 流动资金预留 单月利润万 基本费用万月 房屋租赁 水电费 员工吃住 装修折旧个月 宣传费 公关费 物品消耗 员工工资 盈亏平衡约数，取高值 营业额万月 定价标准 会员制其他项目 中低端的消费价格，项目价位在元之间 年利润万考虑到房 屋租赁摊销 投资回收期年，考虑到税收影响，回收期大概在左右。

中老年健康养生会馆策划书 项目描述 基于长春健康养生行业的初步判断，战略规划部认为投资健康养生行业，其 项目的商业模式应从以下几个方面加以定位 项目的档次定位 以投资中老年健康养生会馆为例，其针对的消费者群体应为有消费能力有 追求健康的诉求并易于接受新的健康理念与模式的离退休职工。

通过初步调研 可知，长春市的目标消费群体多集中在部委机关军队职工宿舍区大学院校， 企业的职工家属楼以及高校的教职工家属区这样的社区中，因此，中老年健康 养生会馆的店址选择应集中在包括以上社区在内的，配套设施较为成熟的中老年 社区周边，就近提供服务，方便消费者。

经营模式教练技术模式 阶段前期选址装修 二阶段招聘员工人 三阶段员工走企业版，按教练技术感召海星模式，营销会员卡。

四阶段美容美体馆 长春诗婷女子美容美体馆，在长春拥有天通苑馆天通苑西苑馆望京 星源国际馆国美第城馆，是专业的直营连锁经营机构。

调研区域普通居民社区为主 调研地点天通苑西苑馆 调研内容 诗婷女子美容卫光街繁荣路，分上下两层，营业面积余平米， 经营场所为业主次性买断，约投资万以往专做女性美容美体， 年下半年起开始与中国中医药大学的特聘教授合作，开发男性美容 美体业务。

馆内装修以中高端为主，初步估计每平米的装修造价约为 元 馆内设施较为先进，每层均设有水疗区香薰室室普护室休 闲区等五个部分，其中 水疗区以水疗淋浴区为主，每层均设有两个水疗区，每个面积约为 平米，共约平米 香薰室主要包括个足底按摩区和个砭石房，其中足底按摩区约 为平米，砭石房约为平米，共约平米 室主要包括每层的两个独享按摩区，每个独立房间约为 平米左右，共约平米普护室主要包括每层两个多功能按摩房，各为平米左右，共约 平米 休闲区是整层入口处的宽敞正厅，面积约为平米 馆内服务人员名 馆内的服务内容及报价 项目市场参考价格卡价格 荻菲尔基