为 特色小想和项目概念 构想与概念 它既是商业购物中心同时又是代表荆州城市生活新样式 的中心商业乐园。 回游型商业空间迷路型商业空间的基本立意和自然的流线引导 式打造出形式多样各具特色的商业街路商业内街商业回廊商 业演出以及聚集休息等城市生活空间。 注回游型商业空间复合空间的多向连接 迷路型商业空间迂回空间的组合 自然的流线引导方式随意性和目的性兼有的通道空间 通过商业空间变化及其动态演出刺激消费欲望。 将购物漫游与休闲活动作为动态的商业演出形式纳入空间设计。 设计理念与建筑构成 将功能区划与流线设计包括电梯楼梯等竖向流线和街路入 口走道等水平流线，景观布置等内容置于不同层面上进行分别整 理剪切和组合，以达到各种功能综合交叉的效果。 在前轮方体良性互动持续发展，将文化 目录 项目概况 规划设计理念 规划方案指导思想和项目概念 总体规划与空间设计 各建筑单体设计 方案立面设计说明 景观设计说明 技术经济指标 市场分析与价格预测 市场发展前景分析 目标客户的定位 价格预测 项目实施计划 工程建设实施计划 销售计划及营销策略 项目财务经济分析 投资估算 资金筹措和使用计划 项目经济效益分析 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,结论 项目概况 荆州是我国著名的历史文化名城，荆州以其悠久的历史灿烂的 文化美丽的自然景观丰富的人文资源闻名于世，是我国历史文化 宝库中颗灿烂夺目的明珠，荆州尤以三国文化享誉中外。根据 荆州市城市总体规划和市委市政府的要求，荆州古城的发展方案的基础上，对商业流线和公共空间的形态进行再调 整。 以观光楼梯，中庭空间为中心的动态空间与流线设计。 将电梯楼梯桥廊走道等动态要素独立化，提高商业空间的统 性和灵活性。 以垂直要素为构成主基调的中心内立面计划，结合空间的变化和 多样性打造出亲人体尺度的内街空间环境。 以水平要素为构成主基调的街路立面计划结合建筑体量的有机 构成打造出城市空间的崭新形象。 总体规划与空间设计 从城市角度出发，对商业街区进行了宏观的正确定位后，规划方 案从场地角度进行总体规划和空间设计。 功能分区 规划方案将街区主要分为购物餐饮休闲娱乐及办公居住几个 大块。主广场入口为大型购物区，内广场的休闲长廊及西北侧的美食 城为娱乐休闲消费区，中心带为商业办公居住区，包括商务用户及名 品商店。几大功能围绕内广设要 体现古字，要古城牌唱三国戏吃旅游饭，因此， 在荆州古城中心建设条具有荆楚文化韵味的高品位仿古名品街，即 符合城市总体规划的要求，又能促进古城商贸业的繁荣，推动古城旅 游业的发展，提高古城城市的品位，具有重要的现实意义。 荆州市文化广场名品街位于荆州古城中心地段，城市主要交通干 道荆中路与拥军路交叉西北角，毗邻荆州军分区银都酒店中心医 院荆州宾馆国际儿童保健中心第五医院荆州车站等重要公共 设施。区域优越环境优美交通方便，是城市景观组织和创造的核 心区域之，是融入和提升重塑荆州人文精神再现荆楚文化雄风 的文化经济目标和任务的重要组成部分。 荆州市文化广场名品街的规划设计采取从大到小，从宏观到微观 的规划设计方法，形成个集购物餐饮休闲娱乐办公居住等功进行分别整 理剪切和组合，以达到各种功能综合交叉的效果。 在前轮方案的基础上，对商业流线和公共空间的形态进行再调 整。 以观光楼梯，中庭空间为中心的动态空间与流线设计。 将电梯楼梯桥廊走道等动态要素独立化，提高商业空间的统 性和灵活性。 以垂直要素为构成主基调的中心内立面计划，结合空间的变化和 多样性打造出亲人体尺度的内街空间环境。 以水平要素为构成主基调的街路立面计划结合建筑体量的有机 构成打造出城市空间的崭新形象。 总体规划与空间设计 从城市角度出发，对商业街区进行了宏观的正确定位后，规划方 案从场地角度进行总体规划和空间设计。 功能分区 规划方案将街区主要分为购物餐饮休闲娱乐及办公居住几个 大块。主广场入口为大型购物区，内广场的休闲长廊及西北侧的美食 城为娱乐休闲消费及木框架为主。日景和夜景均能体现出繁华的商业氛围。以竖向线 条为主分割沿街立面，材料基本以彩色镜面