品交易亦可做商务办公，在同类市场中 遥遥领先。

物流配送中心建立以泛长三角地区为主，覆盖全国及全球 的物流服务网络。

可以为广大客户提供报关商检国际货运致在南通周边地区以及鲁南安徽等地许多纺织服装企 业和经销代理商只得长途跋涉到苏南上海浙江广东等专业市场 购买原料和销售产品，消耗了大量的人力物力和财力，使该地区纺 织企业的物流成本居高不下。

中国苏通轻纺城建成后将依托市场所在 地发达的高速公路网密集的铁路干线和近在咫尺的火车站机场 港口等交通物流优势，大大降低周边地区和鲁南华北地区纺织企业 的物流成本，并成为该地区纺织产业走向全国和国际市场的平台。

实 质上也即对现有的长江以南纺织专业市场形成有效的截流，这 截流效应，就足以满足本案两期的需求。

交通优势海安县地处于长江三角洲，东临黄海南望长江 西通扬泰北接盐阜，通扬通榆运河畅通其间，国道 贯穿全境，新长宁启铁路在此交汇，沿海扬启高速公路在此 链接，南通机场洋口港与此毗邻。

正在建设中的苏通大桥将于 年通车，使得本项目完全融入上海小时经济圈。

国家级 深水港洋口港，距离本市场仅公里，将成为本市场与国际 市场连接的最佳通道。

二产业优势百多年来，南通地区的纺织工业闻名全国，蓝印 花布家纺茧丝绸早已列入我国轻纺基地的行列。

南通地区有 着近万家的纺织企业。

纺织业同样是海安的支柱产业，全县共 有纺织企业近家，年全县工农业生产销售总额亿 元，其中纺织业独占亿元，占全县总值的左右。

强大而 密集的支柱型产业的支撑，为苏通轻纺城的发展奠同时也是个惠 及地方税收众多企业广大消费者和增加就业机会的多方有利举措。

目前，该项目正在实施中，市场形成后，相信能创造持续稳定的经济 效益和良好的社会效益。

中国苏通轻纺城项目全面建成后，将会成 为全球最大的纺织品原料散之地之，将培育以海安为中心的纺织产 业带，增加就业机会，带动海安经济和服务业的发展，成为整个苏中苏 北经济发展的动力火车头。

因此该项目具有广阔的市场前景。

南通永城房地产有限公司 苏通轻纺城有限公司 二九年八月十九日 第部分前言 年江苏省政府服务行业重点项目之由苏州永星房地产 有限公司出资建设的中国苏通轻纺城座落在南通海安县西场镇海防 大道号。

该项目开发的总体思路是以党的政治路线为指针，以苏中苏 北地区密集的纺织产业带为依托，以面向全国走向全球为目标， 以懂管理会经营能吃苦的专业班子为运作主体，大胆开拓，与时 俱进，做到以实惠的价格建市场，以优良的关系托市场，以优惠的政 策推市场，以先进的科技带市场，使中国苏通轻纺城早日成为促进苏 中苏北地区乃至华东和华北地区纺织产业发展的领头羊。

该项目规划占地亩，总投资亿元，建筑面积万平方 米。

首期投资亿元，经营业主户。

项目采用国际流专业 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，市场设计，以纺织原材料集散为主体，下辖现货交易精品荟奠定了雄厚的产 业基础。

三规模优势苏通轻纺城总规模达到万平方米，是目前现有 和在建专业纺织市场中最大的项目。

大体量设计产生规模效应， 无论是行业影响力还是市场覆盖面都将是行业内首屈指的并 由此促进交易成本的降低，这些都是现有周边纺织品市场和国内 现有的纺织专业市场所难以比拟的。

四产品优势本项目每套商铺建筑面积约在楼约 平方米，二三楼约平方米至平方米楼平方米，二三楼平方米之间，面积相对比其 它竞争项目商铺面积更为经济合理。

特别是目前苏南和浙江的老 市场，虽然目前比较兴旺，但实际上许多配套功能已远远不能适 应市场的需要，而且房租昂贵，每平方米年租金达万元之多。

而 苏通轻纺城将按未来十年不落后的配置标准进行规划建筑，并以 较低的投资缔造个带有垄断性质的超级平台。

五价格优势中国苏通轻纺城采取较低的价格销售政策，目前 元平方米的均价利润微薄。

市场把赢利重点放在后期市场 管理费用的长期收益上。

与许多同类市场相比，商铺价格只有其 他市场的，这大大降低了投资者和经营户的入驻门坎。

加上 其它配套优惠政策，将经营户和投资者风险降到几乎为零，使他 们无任何后顾之忧。

六政策优势中国苏通轻纺城得到了各级政府的全力支持。

江苏 省正在实行沿江开