在租赁期内，交易主体的变动和续存风险是企业进行合同和风险管理的重要内容 合同中要规定上述信息的及时告知义务 客户经理与相关的交易主体要保持经常性的联系和现场检查，掌握对方的变化情 况十分重要 旦出现不利的变化要及时报告，管理部门要立即要求对方提供相应的书面说明 材料，研究可能出现的风险应该采取的对策，及时主张和维护自己的合法权益。

交易法律的计划，然后将前期工作的内容具体化，形成法律上可靠 商业上可行融资上合理的项目包装。

项目包装成功后，般都需要到市场上寻求资金，而 市场上的资金也需要寻找包装好的项目。

租赁公司利用商业管理优势和系统支持能力满足承租人的高层资金需求，从而实现投资的战略价值。

资金安全和流动性是租赁成败的关键 融资租赁本质上是种战略投资。

具有战略投资眼光和经验的人才团队有能力选择甄 别优质的企业做为投资对象。

通过对企业的资信和盈利能力充分的把握，在投资收益和风险 之间找到最佳平衡点。

保持资金的流动性可从四个方面入手是多渠道负债融资，包括银行贷款债券融资等 二是大力开发租赁项下和项目融资和委托租赁业务三是向企业收取相当于出租设备总成本 的保证金四是为大项目提供国际市场融资外包，可与海外基金和中介机构合作。

巨大的市场空白与商业机会 融资租赁在国内仍处于为数不多的缺乏竞争的领域，市场仅仅是刚走出了第步，同业 竞争鲜有耳闻在未来的年里，谁先在这个市场成为领跑者，无疑将会成为整个中国 租赁业的旗帜。

正如我们前面分析到的融资租赁容易介入的各种行业，在国外已有多年稳定的市场容 量，但在国内却少人问津，这当然与先期的行业研究有关，比如说环保和不动产，国家的相 关优势税收政策远远未被有效选用，而行业发展的空间却是有目共睹。

二融资租赁的市场分析 工业生产技术改造设备租赁市场 伴随着企业的设备更新，技术改造的巨大市场潜力为融资租赁业务提供了大发展的空 间。

年代，美国西欧以及后来的日本韩国的融资租赁业正是在这样的背景下得以蓬 勃发展。

中国已进入工业化中期，尤其是东南沿海经济发达省份，有着巨大的技术改造市场 需要，融资租赁作为种刺激和推动技术改造的手段具有广阔的市场。

浙江江苏等地成功 实践经验既是佐证。

年全国完成技术改造投资超过万亿，占全国固定资产投资的，其中东部地区超 过亿，同比增长。

作为融资租赁的传统市场，近年，每年的工业生产技术改造设备租赁市场的理论规模为 亿以上，现实规模在亿以上。

医疗设备租赁市场 随着时代的进步，医疗器械功能正由单纯诊断治疗化验后诊断治疗化验分析 康复理疗保健强身等多功能延伸，除影像诊断设备外，度，关心租赁物的使用状况。

对专用设 备的租赁要特别加强对承租人的资信和还款能力的审查 合同中要严格租赁物在租赁期内的保险责任和保险的连续有效性。

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投资方盖章 年月日 项目概况 项目名称融资租赁有限公司 注册资本金贰仟万美元或等值人民币 企业性质中外合资 股本结构外资家占，内资家公司占 股东背景 外资方介绍 省略 中资方介绍 省略 公司治理按中华人民共和国公司法的相关规定成立股东会董事会监事会并审议制 定公司章程。

主营业务融资租赁经营性租赁投资担保及相关的业务按商务部规定的经营范围为 准。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 二融资租赁的沿革 租赁就是企事业需要使用设备时，从专业公司获得所需设备使用权，并定期支付费用的 行为。

它的最基本特征是所有权与使用权分离出租方保留租赁资产的所有权，承租方享 有使用权。

企业不花钱或少花钱获得商品使用权，对企业来说本质上是融资行为。

租赁的发 展大致分为四个阶段 第阶段传统租赁 传统租赁提供的是租赁服务，由出租人选购租赁物件，承租人根据自己的需要从出租人 已有的租赁物件中选择租用，并向出租人交纳租金。

租赁物件的维修与保养般由出租人负 责。

第二阶段融资租赁 二十世纪中叶，生产厂商为了让用户购买自己的生产设备，开始以分期付款方式推