会需求的，特别是高档老年公寓还是空白，更没有中外合资的老 年公寓，政府对民间资本特别是外资结构等因素的变化，入住 养老服务机构已被越来越多的人所接受。

投建养老服务机构将有更大 的市场发展空间。

居住环境的改变，更多的老年人将选择到养老机构养老 中国是个重视邻里关系的国家，但是随着社会的发展，随着传统社 区的消失，更多的人属于关上门就不知道邻居姓什么了，而且这是 第章总论 项目名称 衡东县杨山老年公寓 二项目地点 衡东县南郊杨山林场 三项目投资单位 衡东国际健康产业占 加拿大社会福利保障联合会占。

四建设内容 新建老年公寓栋专家小院栋，老干所小院栋，房屋面 积平方米期阶段 新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段 新建老年公寓房屋总面积平方米二期 环境建设期二期。

五建设规模 建设用地新征土地亩 建筑面积平方米 床位个。

人均居住面积平方米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第二章项目背景 建求市场趋热，特别在严寒酷暑时节，城镇养老服务机构的床位更 是供不应求，重庆市 湖南省城乡养老机构服务管理办法 湖南省人民政府关于加快发展养老服务业的意见。

三项目提出的理由与过程 项目所在地块南靠杨山森林公园，其紧邻衡东县城，位于省道 旁。

杨山素有衡东县城城市绿肺和天然氧吧之美誉，旖旎在省级风景区洣水风光带的臂弯，是衡东县建设养老机构最理想 之地，未来杨山将成为全国个养老产业示范园区之，是衡东县 政府和吴集镇镇政府重点打造的高标准养老产业示范园区。

健康国际产业联合湘南医学高等专科医学院与加拿大社会福利 保障联合会合作开办的高级家政服务专业，每年有大量出国的高级家 政护理人才，需要进行护理实训，由于湖南省没有高档老年公寓，学 生只有到上海等地的高档老年公寓进行实训，无形中增加了实训成本 和管理难度。

为此，加中双方都希望在衡阳市衡东县建高档老年公 寓，家政服务专业的实训基地。

衡阳市目前城镇养老服务机构缺口很大，目前的床位只能满足社 设单位概况 资投建老年公寓，给予大力支持和 重点扶持。

基于以上几方面的原因，衡东国际健康产业联合湘南医学高等专 科医学院与加拿大社会福利保障联合会经过多次考察协商，决定新征 亩土地，合资建高档老年公寓，既填补湖南省高档老年公寓的 空白，又满足南华大学医学院高级家政服务专业学生实训的需要。

该 项目的设想提出来以后，得到了衡阳市政府和衡东县政府的高度赞赏 和鼓励，希望能够尽快立项。

目前衡东县政府已把该项目列为杨山养 老产业园区的高标准示范企业。

第三章市场预测 二衡东县城镇养老服务机构供应预测今后几年，国家民政部和衡东县政府将加大投入对现有城镇国有 福利院进行改扩建 由国家民政部专项资金投入亿元，地方配套资金和社会捐赠资 金投入亿，总投资为亿，资助县社会福利院，建设县级养老 示范机构。

新增床位数张，使该院总床位数为张。

将在年内新建和改扩建敬老院多所，改造床位至少张， 确保年，全县五保集中供养率达到。

年衡东要在个社区建个托老所，托会需求的，特别是高档老年公寓还是空白，更没有中外合资的老 年公寓，政府对民间资本特别是外资结构等因素的变化，入住 养老服务机构已被越来越多的人所接受。

投建养老服务机构将有更大 的市场发展空间。

居住环境的改变，更多的老年人将选择到养老机构养老 中国是个重视邻里关系的国家，但是随着社会的发展，随着传统社 区的消失，更多的人属于关上门就不知道邻居姓什么了，而且这是 第章总论 项目名称 衡东县杨山老年公寓 二项目地点 衡东县南郊杨山林场 三项目投资单位 衡东国际健康产业占 加拿大社会福利保障联合会占。

四建设内容 新建老年公寓栋专家小院栋，老干所小院栋，房屋面 积平方米期阶段 新建综合大楼栋，面积平方米期二阶段 新建老年公寓房屋总面积平方米二期 环境建设期二期。

五建设规模 建设用地新征土地亩 建筑面积平方米 床位个。

人均居住面积平方米。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 第二章项目背景 建