跨越式发展。

五项目投资范畴 本项目建议书投资，以丘陵地平整，道路等基础设施建设 即七通平为建设投资范畴，建设具有较完备的道路供 水供电供热排水排污通信等为尚未开发的山丘，以及部分农居， 比较易于拆迁补偿，开发前景广阔。

其优势是洋坊有高沙电 站坝上河面宽近米，岸上自然及人文景观丰富，景色旖旎， 也是处开发项目良好地段。

规划中的向莆铁路接口的万能车 站，可以节省隧道投资，但必须增加二座桥梁建设项目。

项目用地还有个地址是金泉可供备选，相对洋坊而言， 地盘较小，制约了企业今后的发展空间。

以上项目地可以进步研究选择。

本建议书以项目落户于 洋坊境内予以叙述。

二项目土地现状 项目土地类别情况如下 果地亩 荒地亩 居地亩 水域亩 道路亩 林地亩。

现有沙洋民营科技工业园家企业待集体搬迁。

现状居 住用地主要为洋坊村住宅。

三项目地水电情况 电价 普通工业用电元 根据用电容量分别计费千伏，基本电价 元，另加元千伏，基本电价元， 另加元 水价工业用水元含污水费合并价元 饮用水元含污水费合并价元 四项目规划设计和主要建设内容 规划布局 按照个城市中心和生活服务组团服饰加工组团 织布工业组团辅料包装生产工业组团漂染工业组团物流 组团的六个组团建设规划为目标实现以下合理布局 商贸规划区近期规划建筑总面积近万平方米。

其 中仓储车间万平方米，能容纳个立体储藏架位 特种货物仓库平方为加快三明产业集群发展，培育规模企业，建议加快 金泉物流园区闽西北汽车物流中心项目前期工作步伐，进步 落实规划设计工作和立项工作，抓紧进行项目可行性研究。

为加快本项目园区建设步伐，实现高起点高标准 高效率目标，必须与招商引资工作结合起来，制定各项政策 吸引更多的外来投资者。

建议推选土地抵押业主担保土管承诺的工业 用地按揭贷款办法，解决企业实际资金困难问题，激发企业主 的创业热情。

建议成立专门工作小组，进行必要的前期论证，减少 不必要的损失，少走项目工作弯路。

目录 概况 二项目建设的必要性 三选址方案和项目地现状 四项目规划设计和主要建设内容 五项目投资范畴 六项目的组织与运作 七项目进度安排 八环境保护 九投资估算与资金来源 十经济效益估算 十结论与建议 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传， 概况 项目名称闽西北汽车运输物流中心 项目承办单位沙洋汽车运输总公司 承办单位地址沙洋汽车运输总公司 电话 传真 联系人 项目主管单位沙洋交通局 项目建设地址沙洋洋坊物流园区 项目总体规划 总用地规划控制面积亩，总投资预计万 元，其中基建投资万元，设备投资万元。

近期规 划建筑总面积近万平方米。

其中仓储车间万平方米， 能容纳个立体储藏架位特种货物仓库平方米方米般货物仓库平方米冷 冻仓库平方米加工分拣包装配送等生产车间 平方米物流信息系统中心平方米车辆维修车间 平方米物流交易平台平方米停车场平方米露 天超重超大笨重物资堆场平方米办公用房平方 米加油站平方米。

建立自动识别系统和体化的配送 信息系统，利用数据系统的条形码技术和扫描技术，建立各种数据库，实现物流运输管理自动化科学化和仓储设备库存 管理包括物流分类拣选存储配送的自动化机械化。

行政服务区设有投资服务中心包括国土规划 发改公安消防工商税务计生社保海关银行等， 实行站式办公公示制收费条龙服务，为企业办理 有关手续。

运输会展区包括会展展示商务和商家网上交易 中心配送行业信息咨询中心物流配送中心以及专业技术职 业培训基地。

为企业提升运输技术创新能力和竞争能力提供平 台。

生活服务区包括职工生活居住小区按入住居民 万人规划中小学校医院商场超市等配套设施。

方便职 工居住购物上学和就医。

高雅休闲区利用项目地独特的自然风光，建设及休 闲健身娱乐为体的酒店高级公寓疗养中心开放式 森