家。 这里的房价比正常的市面上的价格便宜，老年人都把这里比 作自已的天堂。老年人都喜欢这里每天最美好的事是清晨的高尔夫 球中午的鸡尾酒会，晚上的舞会。这里的几个大会所里，每天安排 了丰富多彩的活动，读书上课手工制作绘画音乐聊天表 演种植健身等各种文体项目都能引人入胜。 老年人在这里，精神上得到了安慰自我价值得到了实现。 太阳城中心，是高尔夫球爱好者的天堂，伴随 健康服务方 案 文化特点鲜明倡导中华优秀文化的发扬，用中华 养生文化服务各界朋友，传播中华 健康理念和中医文化，加强对东北 亚的文化辐射 销售中国文 化特点的健 康养生产品 服务个性化根据健康城顾客的需要提供个性 化私人健康服务领导企业家和 专家群体保健服务健康度假服务 对健康城之 外的社区提 供指导服务 意义 国家层面国家中医健康养生与养老示范社区，长春中医药大学等 牵头的亚洲中医养生文化交流中心，东北亚层面的国际论坛常设中 国 山东省层面发展山东省健康产业破解老龄化社会难题，在老有所 养的问题上打造超越美国养老社区太阳城的样板 青岛市层面在滨海旅游城市基础上打造青岛健康城市，利用科技人 才优势，做全省健康产业的龙头 胶南层面建立健康服务业积聚区，发挥琅琊台生态优势，在全省范 围树立现代健康服务产业示范基地，成为东北亚健康养生论坛举办 地，建设东北亚健康养生社区样板。 胶南收益通过健康城带动周边土地升值，获得土地出让收益。通过 中医和健康养生产品出口销售等获得税收，带动山东省健康服务产业 发展。 运作模式 胶南市政府规划牵头，先策划后规划，以级土地开发作为盈 利模式。建议胶南市联合金融机构提前收储平方公里土地， 统筹健康城开发。 鼓励企业和大学联合参与健康城市开发，政府负责基础设施和 张床位养老院等公益部分投资。 以胶南市牵头成立长春健康养生城管理委员会，开放阶段统筹 整个健康城建设，健康养生城建成后，负责养老社区管理，吸 收企业和大学参加，形成完整的老龄化社会服务体系和运作模 式。 长春中医药大学负责张床位甲级医院立项和筹集资金， 负责参与指导中华养生馆和职业护理中心的师资力量。北京养老集团负责投资部分养老公寓建设，负责投资建设中华 养生馆以及养老度假酒店以及张床位的养老院四星级 别建设。配合政府搞好招商和公园建设。 健康城运营思路 健康城建成后，重点服务入住健康城的居民同时，利用健康城 平台对社会上的老人提供部分康复医疗和健康养生服务，协调 组织各种俱乐部活动，培训健康理疗和中医养生人才。 以美国和日本发达国家养老机构和成熟项目为标杆，吸纳世界养生文 明成果，发扬中国传统中医和养生文化优势，通过建立健康养老的运 营体系，摸索市场运作模式分析 表东方太阳城运作模式运作模式总体规划精雕细琢， 先开发景观会所样 板房，提前通过客户 营销方式销售，目的 是加速资金回收，后 开发实际建筑项目。 大门入口 客户第，漂亮的接 待中心首先做好，售 楼工作是要注重形 象。 样板间给客户 留下局部印 象湖面给客 户留下景观印 象。 摘要 中国进入老龄化的速度大大加快，中国的长治久安要求破解现代 养老问题。面向中国老年人的迫切需要，胡锦涛总书记要求我们建设 老有所养病有所医的和谐社会。 美国等发达国家从延长资本主义统治出发，打造福利社会，运用 现代科技成果，建设了世界养老的样板社区美国太阳城，北 京部分企业家模仿美国成果建设了东方太阳城退休社区，从规划设计 上接近美国水平。 中国拥有年养老的研究成果，社会主义中国应该建设在 世界上流的健康养老社区样板，利用中医科研成果和养生理念，形 成绿色饮食和健康生活习惯和养生服务条龙的健康生活体系，超越 美国太阳城的健康养老和养生文明成果。我们将突出健康养生人才培 训和中医健康服务居民日常的养生生活，提高中国人幸福指数，增强 中国人的凝聚力，为提升人类生命质量做出重要贡献。 山东省东部胶南和即墨生态环境在华北地区最好，拥有优美的海 岸线和健康绿色有机食品，生态环境好，依托青岛市科教和文化优势， 适合发展养老产业。 山东省在健康养生社区建设上要吸收人类关于养老的切文明 成果，发挥自己的环境资源和中医人才优势。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,做亚洲