筑项目。

八张家界国际养老园建筑规划方案 根据张家界国际养老园设计构思场地要求面积亩亩左 右，具有茂密森林资源的山谷，水源无污染，拥有泉水或温泉资源，能够形成小 型湖面。

拥有适宜种植观赏花卉的土地亩更佳。

拥有海水与海景资源更佳。

用地特点农业高科技用地与房地产用地相结合，房地产用地亩以内。

深圳东部沙鱼涌项目地块具有无污染的海岸线资源，用地有小山也有流向大 海年公寓。

从环境 上看，老年公寓有了比较大的改观，功能与护理手段有了提高。

但规模般较小， 且缺乏系统的针对老年人生活心理生理的保障体系。

巨大的现实需求与长期的未来需求和极度缺乏的市场供给之间产生的矛盾， 使养老产业项目成为了目前中国最具投资机会和市场潜力的项目。

同时，除中国外，东亚各国也面临着人口老龄化压力日本计划输出 万老年人口，而人种相同文化相近地域相邻的中国无疑也是东亚各国老年 人养老的首选地之。

而随着中国经济的发展，众多东南亚港澳台及海外华人 华侨希望叶落归根回国养老。

这些无疑都扩大了中国养老市场与老年经济的庞大 总量。

张家界国际养老园项目就是在这个背景下，由张家界市交通投资有限责任公 司发起筹备的，以中老年人为目标市场，具备完整养老意义的，集住宅与服务， 生活与娱乐，医疗与保健于体的大型建筑群。

张家界国际养老园项目选址于张家界市城郊天门山麓杆子坪村，临近张家界 荷花机场张罗公路张家界火车站张家界中心汽车站，自然条件及交通条件 极为优越。

整个项目由世界民居文化村房地产与商业部份国际老年公寓 文化体育长廊鬼谷峡户外运动基地辅助功能区域等组成。

项目占地共 亩，规划建设面积万，项目总投资亿元。

项目共分五个部分，是世界民居文化村房地产老年大学国际护理学院等，二是国际老年休养中心医疗体检康复体育馆高尔夫练习场等， 三是文化长廊画家村作家村等，四是户外运动基地鬼谷峡，五是基础设 施与辅助设施。

张家界国际养老园集养老疗养康复休闲住宅娱乐等综合功能与配 套服务为体，是以达到使老年人健康长寿颐养天年为目的的综合性卫星城建 设项目。

此项目将居家环境与社会化的保障体系产业化的服务体系等有 机的组合在起，使养老服务在养老地产的基础上形成了完整的保障与护理体 系，在形成规模化的同时，实现了老年经济的产业化与养老保障的社会化。

使投 资者在获得巨大经济效益的同时，也获得了极大的社会效益。

由于本项目规模极大，占地面积达亩，在现阶段中国严格的土地政策 下，其它潜在或现实的竞争对手已经没有可能获得如此规模的征地许可。

而没有 了规模，建筑档次就很难提升，完善的保障系统更难以建立，文化与体育设施就 更。

老年人居住建筑每户应设电话，居室及卫生间厕位旁应设紧急呼救按钮。

总建筑面积万平方米。

项目定位根据本项目地处深圳东部黄金海岸大鹏湾片区及地块特点，拟建 高档酒店与老年公寓豪华别墅以及度假公寓，目标客户以二次置业及成功人士， 老年退休人群为主，兼顾外销市场。

老年公寓主力户型为平方米房厅， 目录 前言 第章概论 第二章养老产业现状与发展 世界养老产业的现状与发展 二中国养老产业的现状与发展 三居家养老社会化的意义与发展趋势 什么是居家养老社会化 居家养老社会化与房地产开发的关系 居家养老社会化的发展趋势 国际养老园与居家养老社会化 第三章项目背景和特点 公共关系土地资源与体制优势 公共关系 土地资源 体制优势 二独特的自然资源与地理位置 得天独厚的养老胜地 国际养老园的定址环境 三项目的特点 起点高规模大 功能齐全，相互依托，相互支撑 完善的获利模式与长期稳定的获利来源 自成景观，形成了具有独特魅力的旅游资源 特有的人文价值与人文吸引力 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四章项目的建设内容 项目的规划与设计 二项目的分区与关系 三项目建设内容览表 国际养老园项目建设内容总表 世界民居文化村项目建设明细表 国际老年人休养中心项目建设明细表 文化长廊项目建设明细表 户外运动基地建设明细表 辅助功能项目建设明细表 四项目建设期说明 第五章项目的技术与保障体系 小区智能化 卡管理制度 全区监