的入区企业原则上均要应 用标准厂房，对使用标准厂房尤其是多层标准工业厂房的企业给予优 惠条件。

公用工程 给排水 本项目系生活用水，日用量吨，由师桥自来水厂供应，标准 厂房建成后可就近接通。

排水室内采用雨污废水分流制，室外采用雨污水分流制。

工业废水和生活废水经处理达标排入排水管网，雨水经雨水管网汇集 后， 月最低，平均。

历史极端最高气温，最低。

雨 量充足，年平均降水量毫米，平均年径流总量亿立方米，降水高峰月为月，平均占年降水量。

冬季盛行西北至北 风，夏季盛行东到东南风，全年以东风为主，年平均风速米秒， 年平均大风日数天。

夏秋间多热带风暴。

境内灾害性气候以水 旱风潮为主，另有气温异常等。

工程及水文地质条件 本项目所处近山平原母质复杂，多属水稻土，土层深厚土质均 细粘粒含量高蓄水量足，质地以重壤为主，丘陵区多为自然土壤， 正逐步红壤化中，有红壤潮土水稻土个土类，多石砾，粘粒 含量高，质地为中壤至轻粘，酸性重，养分贫乏，保肥保水性能差。

项目选址 观海卫镇昭十三房村，西至卫西村标准厂房，北侧临河，东侧紧 邻桃园路，南至走路。

所选地址交通便捷，有利于项目建设进度和村 集体经济效益的实现。

本项目选址符合慈溪市观海卫镇土地利用规划，属待置换用地， 符合观海卫镇城镇建设总体规划。

所在区域现状 观海卫镇位于浙东东海之滨，东接北仑港，北倚杭州湾，是全国 四大名卫之。

坚持全面协调可持续的发展道路，让观海卫这片古老土地散发出浓郁的现代气息，成为全省小城镇综合改革试点 镇杭州湾大桥经济圈中最具发展潜力的区域之。

年全镇实 现国民生产总值亿元，财政总收入亿元。

观海卫镇的区位优势突出，国道和杭州湾跨海大桥南岸连接 线穿镇而过，使这里成为沪杭甬三地的交汇中心。

为了能给更多 企业搭建发展平台，年起，观海卫镇开始工业集中区块建设， 目前已形成东西两大工业区块，总规划面积达多亩，现已建成 余亩，吸引了多家企业进驻。

其中东部工业区块，集聚了 以欧式插座打火机为主的产业群，全世界的欧式插座从这里 生产出口，是全球最大的欧式插座生产基地。

此外，观海卫镇还累计 投入多万元资金，用于工业区块基础设施建设，为海内外投资 者在这里设厂兴业提供完善的软硬件环境。

市场预测和拟建规模 市场定位分析 本项目主要围绕标准工业厂房及办公等附属设施的整体开发，采 取标准工业吨 原油吨 汽油吨 煤油吨 柴油吨 燃料油吨 液化石油 气 吨 焦炭吨 其它焦化 产品 吨 炼厂干气吨 其它石油 制品 吨 其它燃料吨项目节能措施简述采用的节能设计标准规范以及节能新技术新产品并说明项目能源利用效率 本项目在建筑热工设计通风空调等方面严格执行相关标准和规范的要求，经综合测算，本项 目单位建筑面积年能耗为，单位投资能耗为万元，符合国家及省市节能设计的 要求。

其它需要说明的情况 目录 总论 项目概况 项目背景和建设必要性 编制依据和研究范围 项目主要经济技术指标 结论和建议 建设条件和项目选址 建设条件 项目选址 所在区域现状 市场预测和拟建规模 市场定位分析 市场预测 拟建规模 工程方案 总平面布局 入园企业和主要运营办法 公用工程 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，给排水 供电 通信 环境保护卫生安全和消防 环境保护 劳动卫生与安全 消防 节能 设计主要依据 节能措施 组织管理与运营策略 组织管理 劳动定员和人员培训 运营策略 项目建设进度 投资估算和资金筹措 投资估算 资金筹措 经济效益和社会效益分析 经济效益分析 社会效益分析 附件宁波市固定资产投资项目合理用能登记表总平面图 总论 项目概况 项目名称观海卫镇昭十三房村标准厂房 项目承办单位观海卫镇昭十三房村经济合作社 法人代表沈新根 项目联系人沈剑挺 项目主要内容根据市政府有关文件精神，在镇政府的统规划 下，拟在本村建造村级标准厂房，计划建造三层厂房幢，总建筑 面积。

项目总投资万元 项目背景和建设必要性 昭十三房村地处观海卫镇中心地段，国道两侧，东与沈师桥村 接壤，