传染病源进行重点控制和处理，保证游客的健康。

设立项目卫生保健室，专门为项目服务。

定期进行卫生检测，保证项目全面的达到安全卫生标准。

消防设施 根据项目在建设运营过程中存在火灾隐患的部位火灾危险类别 以及可能波及的范围，确定应采用的消防等级，并结合项目场址周围 消防设施状况，提出消防监控报警系统和消防设施配置方案。

本项目为旅游景点和重要服 玛御谷温泉度假酒店。

建设项目的由来该项目从开始策划研究就得到了云南省 委省政府保山市委市政府的高度重视。

年月日，云南 省城乡规划建设领导小组第四次全体会议专题听取了腾冲县政府和 华隆集团关于腾冲国际生态旅游区产业规划和概念性规划的汇报，充 分肯定了腾冲国际生态旅游区的开发建设思路，尤其对腾冲湿地生态 旅游公园等重点项目所依托的高起点高标准规划的高端项目带动区 域旅游产业升级转型的战略给予了高度评价见云南省政府会议纪要 号，并要求加快腾冲国际生态旅游区启动项目建设进度。

年月日，云南省委省政府主要领导参加了腾冲国际生态旅游区项目启动仪式，明确表示腾冲国际生态旅游区的开发建设，对 促进云南省旅游产业升能提升云南省旅游的地位具有非常重要的意 义，是对建设社会主义新农村的具体实践，要求早日实现建设项目。

根据省委省政府指示，项目建设单位加快进度，科学规划精心组织， 做了大量前期工作完成了项目规划项目区地质灾害危险性评估 环境影响评价地下水评价和地热资源评估等。

项目建设的意义腾冲玛御谷温泉休闲度假开发项目选址 于腾冲北海乡进行开发建设，不仅能给周边的村寨带来实惠，并解决 部分农村劳动力的就业问题，而且对于提升腾冲旅游档次，扩大云 南旅游影响，增加保山的知名度，吸引外资，拉动地方经济发展，促 进城乡统筹发展，加快社会主义新农村建设都具有积极意义。

是腾冲 走向南亚服务全国发展云南的重大举措，此项目是配合云南全面 建设绿色经济大省民族文化强省和建设国际大通道的项具体 行动，关系保山市对外开放的大局。

承办单位概况 承办单位名称腾冲玛御谷温泉投资有限公司 本项目申报单位是依据中华人民共和国公司法，经政府批准 成立的有限责任公司。

工商行政管理局核准登记注册代码为 公司成立时间年月日 企业性质有限责任公司经营地点云南腾冲县腾越镇来凤大道 法人代表徐建国 经营范围房地产项目投资旅游项目投资体育产业投资 酒店业投资文化产业和教育产业投资 注册资本伍仟万元 组织机构现设项目策划部规划设计部工程建设部合同 预算部财务部销售部综合业务部。

技术力量公司现有员工人。

其中博士人要进行房屋搬迁，短时间内可能会影响部分农民 生活。

本项目需要将腾北路封闭，会给项目周边农民的交通带来 影响。

利益相关者分析 本项目的利益相关者主要是项目周边的农民，包括土地被 征用或租用后的失地农民腾冲县政府和北海乡政府。

项目利益相关者农民平均年纯收入约为元见腾冲县 目录 项目背景 项目概况 承办单位概况 可行性研究报告编制依据 项目提出的理由与过程 二市场预测 市场现状调查 供需预测 竞争力分析 市场风险分析 三资源条件评价 资源可利用量 资源品质情况 资源赋存条件 资源开发价值 四建设规模与设计方案 建设规模与设计方案构成 建设规模与设计方案的比选 推荐的建设规模与设计方案 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，五项目投资回报分析 温泉投资回报分析 洞高尔夫球场项目投资回报分析 温泉度假酒店项目投资回报分析 健康度假别墅投资回报分析 生态旅游谷项目投资回报分析 文化休闲街项目投资回报分析 玛御谷温泉项目总投资回报分析 项目营业收入与成本分析 六项目实施进度 建设工期 实施进度安排 七融资方案 融资组织形式 资本金筹措 债务资金筹措 融资方案分析 八财务评价 财务评价基础数据与参数选取 营业收入与成本费用估算 财务评价报表 盈利能力分析偿债能力分析 不确定性分析 财务评价结论 九场址选择 场址现状 场址方案比选 推荐的场址方案 十技术方案和工程方案 技术方案选择 工程方案选择 十交通设施与公用辅助工程 总图布置方案 交通组织方案 十