该区地理位置优越，环境优美，韩城市新城办董村村民安置房新都汇小区建设项目可行性研究报告 随着本项目的实施，提高城市居民的居住水平。

项目的建设对解决下岗再就业起着重要作用。

项目建设投资大 周期长需大量的钢材水泥木材沥青砂卵石等材料的劳动力， 对当地的相关行业具有巨大的带动作用。

同时对解决下岗职工再就业和 农村剩余劳动力增加农民收入都具有重要的作用。

霜期天，日照小时，有利于发展 农业生产。

但雨量不均，多集中于月份。

春夏季易发生干早，夏 季阵雨多强度大。

地质地貌条件 韩城位于祁吕贺山字形构造的前孤东翼与新华夏构造体系，第 三沉降带的复合部位。

以东北西南的山前大断裂即韩城大断层为 界，东南面属渭河地堑，西北面属鄂尔多斯台向斜的陕北盆缘褶皱区。

属度地震烈度区，是国家重点的地震监测区。

韩城地势西北高东南 低。

由于地质构造运动和长期侵蚀作用的影响，大致以东北西南走向 的大断层为界，将全市分为山原两大区。

大断层西部除有小面积的河 谷地带外，为中低山和黄土残原区东侧为黄土台塬及河谷地带，地势 比较平坦。

最高处在西部的大岭，海拔为米最低处为南部的芝 川口，海拔米。

复杂的地形，多变的地貌，构成了七山水二分 田的格局。

人文历史 韩城是我国伟大的史学家文学家思想家司马迁的故乡，地面地下 文物丰富，民俗民居具有特色，古城建筑格局与传统风貌保存完好， 年被国务院列为国家历史文化名城。

韩城素有文史之乡之称。

战国初，孔 子高徒子夏来韩设教。

两千多年来，韩城办学之风兴盛，民重耕读，因而 人才辈出。

代史圣两朝状元三朝宰相四代世家父子御史父子 知州祖孙巡抚兄弟侍郎南北尚书母三进士举贡生等，传为 佳话。

春秋时的赵武，两袖清风回韩城的清代丞相王杰，还有现代著 名作家杜鹏程。

明清两代科举中试者人，其中进士人，举人 人，贡生人。

官居五品以上者余人。

科举夺魁者仅清代就有状元 人会元人解元人，三元皆有，被誉为解状盛区士风 醇茂。

土地资源 根据韩城市土地利用总体规划年，年全市 域土地总面积为万亩，其中耕地为万亩，占总土地面积的 园地为万亩，占林地为万亩，占牧 草地为万亩，占居民点及工矿用地为万亩，占 独立工矿用地为万亩，占交通用地为万亩，占 水域面积为万亩，占，未利用土地为万亩，占。

韩城市土地资源的特点是土地类型多样，适宜综合开发利用。

根 据韩城的自然条件及土地资源特点，可以分为中低山地区黄土残原 区黄土台塬区及河谷川道区，多样的土地类型决定了多样的土地利用 特征中低山地区以发展林牧业为主黄土残原区以发展林业果园和 矿产为主安全，技术上是可行的。

项目建设体现了建设与适用相结合的原则，投资合理。

建设中所 选用的新材料新设备等遵从设计的整体要求，达到为住户提供舒适安 全便利的人性化居住环境的目的。

综上所述，本项目工程技术方案可行，资金筹措符合政策，改善民生 居住环境，符合民心，社会效益生活效益环境效益显著。

项目的建设 是可行的。

目录 第章总论 项目基本情况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四编制内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五韩城市基本概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六城市变迁及现状城市形态„„„„„„„„„„„„„„„„ 七社会经济状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 八市区现状与用地特征„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目建设背景及建设的必要性 项目建设的背景„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的必要性和可行性„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章项目建设地址及市政配套条件 项目建设地址„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二市政配套条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目规划及建设内容 项目规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二建设规模内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三功能设置„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„