限公司的建设项目恰好弥补 了十三陵旅游风景区这旅游服务的不足。

集体旅游者的集体进餐往往按人数定餐，其利润也可按人数来计算，仅以集体进餐项计算效 益 人次元人均利润元 人次元人均利润元 集体进餐的毛利润是元。

元的毛利润年按天计算万元 元的毛利润年按天计算万元 在北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园度假村中，考常出入公 共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。

而把情人旅馆建度假 村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐免费供应果 园追逐草地上拥吻，绝不会被打扰 ，。

这就意味着北京天德神路养生养老度假村这种经营模式很难 被复制， 五转化劣势，多种经营 北京天德神路养生养老度假村不但拥有市内养老院无可比拟的竞 争优势，还可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨大，但 也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望老人的 家属会感到不便。

为此，农家乐的经营模式就成为了将劣势转变为 优势的绝好方法。

只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德胜门市区 次，接送来此度假短租的游客和探望老人的子女，每位只要花上元天，吃住玩全包。

这样来，老人家属不但探望了老人， 还体验了次实实在在的农家乐。

面包车的车身还可以涂广告，招 揽客源。

北京天德神路养生养老度假村本身就是是座天然的生态园。

通过互 联网来宣传我们的养生养老度假村，可以节省相当部分广告投入。

因为北京天德神路养生养老度假村与其它相关行业相比，非常的与 众不同，在网上发布将会倍受关注，从而代替了广告。

六建设规模总投资亿元 该项目作为中国养老产业的示范项目准备分三个阶段完成 ，投资亿元以北京神路旅游发展有限公司的神路庄园为基 础，进行改造升级。

，投资亿元以北京龙圣博农业科技开发有限公司龙圣博生特园 为基础，进行规划建设开发。

，投资亿元以北京燕山口高尔夫场为基础，进行规划建设开发。

七就期工程为例详细计划建设方案情况是 第章总论 项目名称及承办单位概况 项目名称北京神路庄园旅游度假村项目。

承办单位 本项目由北京神路旅游发展有限公司承建。

法定地址北京市海淀区清河水木天成号楼 法定代表人贺冰职务董事长 企业概况 北京神路旅游发展有限公司成立于年，以舒缓亚健康和自然生 态休闲为主题，充分发展户外休闲，旅游业，形成特色﹑现代﹑以自 然生态绿色环保为主题的旅游度假村。

项目建设地址 北京神路旅游发展有限公司建设的神路庄园旅游度假村位于北京 市昌平区十三陵旅游风景区内，七孔桥畔，紧靠十三陵水库，距长陵 四华里，距神道四华里，地理 九附件北京神路旅游发展有限公司工商营业执照。

北京神路旅游发展有限公司企业代码证。

北京神路旅游发展有限公司开户许可证。

北京神路旅游发展有限公司税务登记证。

北京神路旅游发展有限公司神路庄园度假村图片。

北京神路旅游发展有限公司神路庄园度假村评估报告结 论。

法人代表身份证复印件。

当前社会现状及前景展望 首先，退休老人是养生养老度假村的主要目标群体。

按照国际标准， 当个国家或地区岁以上人口占总人口的或岁以上人口占 总人口以上时，即为老龄化社会。

据统计，目前我国岁以上 的人口达到亿，占总人口的，在今后较长段时期内，老 龄人口的比例将以年均的速度增长，从年到年这 时期，平均每年将有万人进入老龄，大约在世纪年代，人 口老龄化程度达到顶峰年前后，我国岁以上的老龄人口预 计增至亿左右到年，我国岁和岁以上的老龄人口总 数将分别达到亿和亿，这意味着每三个人中就有个老人。

我国进入老龄化社会已是不争的事实。

目前模式家庭越来越多， 即个老人对夫妻个孩子。

这些家庭引发的个最主要的社 会问题就是养老压力。

据最近项调查显示，的家庭要赡养为 老人，的家庭要赡养到为老人，养老压力相当大。

就北京地 区而言年，北京市岁以上老年人超过万，是老龄化程 度较高的地区之。

按照发达国家的标准，名老人中，应有至 人能住进养老院。

也就是说，北京市有万至万人能住 进养老院。

由此推算，北京的福利设施远远不能满足社会的需求，养 老机构的发展空间非常大。

家庭因素催生老年人公寓的产生和发展自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家现已