健康评估，主要目的是为了创造出充满活力的积极向上的环境，以鼓励人们采纳 健康的生活方式并成为游泳馆俱乐部的会员。

三其他销售战略 促销盒和会员资格试用 我们将在园区内人流密集的地区放置促销盒，人们只需填写表格，即可 获得免费的临时会员卡。

游泳馆游泳馆俱乐部的销售人员将收集这些表格，并与每个填表人联系，约定时间邀请他们来参观俱乐部，并成为临时会员。

参观时济增长的主要因素由 生产能力转为市场需求。

消费投资出口三大需求成为人们关注的热点问题。

就长江三角洲来个城市来看，苏州市不管是三大指标的绝对指标还是增长幅 度来看都在这个城市中名列三甲。

经济环境和投资环境十分优越，使市场潜 力巨大。

步入小康的市民更加注重生活质量，体育娱乐用品消费的需求扩大。

在满 足般生活需求后，追求高质量生活的人们，向娱乐享受型更高的生活层面迈 进，些集游泳馆和娱乐为体的多功能成套游泳馆器材开始搬入家中。

年，限额以上贸易企业体育娱乐用品类零售亿元，同比增长倍，可见， 体育游泳馆市场潜力巨大。

第二节游泳馆项目周边环境分析 游泳馆项目周边环境分析 苏州工业园区是中国和新加坡两国政府间的重大合作游泳馆项目，于 年正式启动建设，开创了中外经济技术互利合作的新形式。

苏州工业园区 紧邻上海，位于苏州古城以东金鸡湖畔，行政辖区面积平方公里，其中，中 心开发区规划面积平方公里，规划居住人口万，计划吸引各类投资 亿美元。

工业园区目前工业用地已进入全面开发阶段，并形成信息产业园出口 加工区国际科技园研究生城现代物流园等产业发展载体和功能分区。

特殊的政策优势便利的交通网络高标准的基础设施优越的生活环境充足的人力资源以及优惠的税收政策使得园区得到世界各地投资者的青睐， 到年，全区固定资产投资超过亿元，实际利用外资亿美元，主要经 济指标年均增幅超过。

实现国内生产总值亿元，进出口总额达到 亿美元。

写字楼 目前，工业园内已投产的高新技术企业有近多家，其中包括属世界 强企业中的家，在苏州高新区首期的多平方公里范围内，已形成三个 功能区。

中央商贸区集中了批金融商贸科研管理机构及商住写字楼会 议中心等设施，如建设大厦国际大厦信息大厦信息大厦等。

南北两个科技 工业区集中了批电子信息精密机械生物医药新材料环保等新兴产业， 形成了以环保产业园生物技术园留学人员创业园民营科技园为主体的 区多园的发展格局。

就世界强企业来看，就有如下的企业 五百强名称项目名称 德国西门子集团德利多富信息系统苏州有限公司 力斯顿听力技术苏州有限公司 大厦游泳馆项目，在行业背景 市场条件专业水平等各方面条件相对较好，符合俱乐部的各项开发条件，具有 良好的发展前景。

游泳馆公司将对前期建设和后期经营管理投入大量人力物力， 以使该游泳馆项目在各方面达到游泳馆游泳馆俱乐部的水平，为进步推进游泳 馆游泳馆连锁事业而努力。

第章综述 第节游泳馆项目总论 游泳馆是个定位于休闲游泳馆娱乐的企业，是园区管委会投资 建设，大厦游泳馆项目是苏州工业园区游泳馆的二期游泳馆项目之， 期游泳馆项目有游泳嬉水体疗按摩桑拿乒乓球羽毛球器械健美 女子游泳馆中心女子瘦身，并开设游泳训练班武术培训班等，并备有日本料 理日式酒吧等配套功能。

作为游泳馆二期游泳馆项目，设立游泳馆会馆有更 深层次的设想，通过整合和改造期现有游泳馆项目，配合二期新开的壁球网 球羽毛球游泳馆项目，打造个特点鲜明的体育产业群。

苏州工业园区游泳馆 有限公司拟就游泳馆二期大厦四五层群楼游泳馆会所游泳馆项目与游泳馆 投资管理有限公司提出商榷。

为加强双方相互的了解，并达成最终的共识，我方 在考察认证的基础上，提供本游泳馆项目的可行性方案交由贵方参考。

第二节游泳馆项目背景 游泳馆产业股份有限公司始终致力于中国体育产业的开拓与发展。

是国家体 育总局下属的体育产业公司，作为游泳馆产业股份的下属公司，以游泳馆产业为 主营业务和发展目标的游泳馆投资管理有限公司是游泳馆产业的战略决策中心 品牌与连锁经营管理中心物流配送中心专业咨询培训中心以及信息服务中心， 并与中国奥委会建立起合作伙伴关系，努力推进全民游泳馆的发展。

同时，通过 有效的国际合作，引进国外知名游泳馆品牌资金和管