土地租赁费用根据项目公司与甲方签订的相关合同的规定， 按每年元亩计算。

本项目共计占地亩，每年的土地租赁费用为万元。

管理费用员工总数人，月工资总额元，年工资总计万元。

年广告投入费用万元将选择电视媒体路牌广告公司报纸广告公司宣传单等印 刷品投放网络广告等等推广形式。

财务费用按占销售收入的计算，第年为万元。

综合费用水电费交通费等以及低值易耗品等第和以小筒瓦式外檐为主要风格的西班牙式建筑。

天然大 理石细腻的纹理，波斯地毯浓浓的柔情，特种进口墙纸的金碧辉煌，衬出别墅雍容华贵与 不凡气度。

中式四合院。

由北房东西厢房和南房组成个独立的院落，北房两侧是东西耳房，四周 以连廊形式相连。

青砖灰瓦青藤绕梁小鸟鸣啭水井碾坊时刻投射出清新古朴的典 型中式风格。

湖景别墅规划设计图 图纸 湖景别墅规划设计图 图纸 三项目经营范围 主要包括住宿会务等。

住宿采用星级酒店式经营管理湖景别墅，日常经营中为游客提供住所。

会务为生态园内举办的各类商务会议和培训提供配套服务。

四项目实施保障条件 项目立项已获本公司股东方面董事会决议和静计投资号文件批准。

本项目建设用地地质构造稳定，水文状况良好。

本项目建设用地公用设施配套齐全，水电气路均达至建设用地红线本项目建设 用地净空条件良好，无高压输电走廊微波通讯走廊地下无妨碍性市政管网。

配套环境及休闲娱乐设施基本完备。

第三部分项目背景及其可行性 宏观经济的配合 进入年以来，我国宏观经济发展取得了较为显著的成绩。

虽然近来国际经济风云变幻， 起伏不定，但是我国经济增长却表现得相当稳定。

九五期间国内生产总值年均增长率 接近。

在我国制定的十五计划和年远景目标规划中，未来十年的国内生产总值 平均增长将在左右。

目前我国人均年收入已达，美元左右，城镇居民大多说已从小康步入富裕小康水平，连续保持了国民经济持续快速健康发展的良好局面。

社会消费水平稳步提高 在良好的宏观经济环境下，随着居民生活水平的迅速提高，居民节假日的增加，闲暇时间 上升，民众的生活追求以由数量型向质量型转变。

我国居民的恩格尔系数逐年下降，越来 越多的居民趋向于休闲旅游与回归自然活动。

休闲运动性旅游是旅游业发展的大趋势， 高品位质量型休闲型生态型旅游在现代旅游中的份量日趋加重，也更加符合现代都 市人的旅游消费心理。

二旅游行业为政府扶持性行业 旅游业已成为我国经济发展的新经济增长点，逐步成长为我国国民经济的支柱产业之。

党中央国务院黑龙江省政府高度重视发展旅游业，出台了系列扶持旅游业发展的政 策措施和部署，黑龙江省人民政府 第十二部分结论综上所述，本项目具有良好的宏观经济背景，并且具有广阔的市场空间，建成后将成为本 地区及周边地区度假休闲住宿的精品项目，为当地的繁荣和发展带来巨大的社会效益及经 济效益，同时为项目投资者带来丰厚的回报。

编写人刘全胜 年月日 第部分执行概要 项目概述 旅游养老养生综合产业生态园中的个重要组成部分是个集旅游娱乐住宿餐饮 会务等为体的高档休闲度假旅游项目。

酒店式绿色风景别墅群倚已建成的亩人工湖建设，为整个生态园最佳休闲观光地之， 建成后的生态园风景优美设施完备功能齐全，将成为都市人群休闲度假的个最佳去 处。

该项目的建设分为两期，其中期为项目规划设计市场宣传及推广等，目前正在进 行中。

二期将建设具有异国情调的酒店式湖景别墅幢，形成具有丰富亲水资源的湖畔 别墅区，包括欧式幢中式幢。

该项目的初期建设即将正式启动，有关立项手续完备，预计初期建设总投资万元，占地 面积亩。

根据投资力度和投资规模的增加，后期的继续开发建设预留亩可以在现有 规划的基础上进行调整和创新。

二项目发起人简介 黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司以下称水韵林都作为本项目的发 起主体，对项目进行总体策划，并作为投资人投资兴建该项目。

公司简要情况如下 公司名称黑龙江水韵林都风情生态园旅游有限公司 注册时间年月日 注册资金万人民币 公司地址 公司电话 公司传真水韵林都将按照现代先进旅游开发公司管理结构的