突出其专业性的原则。

本项目建设的市场是石材物流行 业的专业市场，要应用其他小型单企业所没有的高科技术，形成 全国旅游链快速高效的特色。

市场必须高标准定位。

山东省还没有较为系统的石材市场， 作为引导和规范国家建材行业的专业石材市场必须具有定的规模， 定位要高。

本项目确定的建设山东较大最专业的石材物流基地是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋势的。

市场的经营管理能力。

报告编制依据本报告编制主要根据国家相关部门对项目建议书的规范及深度 要求，结合项目编制小组调研结果及项目建设单位总体思路，经综合 考虑，合理分析编制而成。

主要经济指标 场地建筑面积平米 招商客户家 市场年销售额亿元 项目总投资亿元 投资利润率 投资利税率 内部收益率 投资回收期年 提供就业岗位约人。

第二章项目背景及建设意义 项目提出的背景 本项目适应地区经济发展的需要 在山东地区，形成了山东莱州为中心的石材生产基地，在振兴 山东的战略发展中，石材业也将得到迅速发展。

遵循上述指导思想，在发展部署政策和措施上，坚持以下原则 必须保持经济又快又好发展，必须在更加注重和不断提 高经济增长质量和效益的前提下，紧紧抓住各种发展书面机遇，充分 利用切有利条件，引导好发挥好各方面加快发展的积极性，促进经济社会又快又好的发展。

必须不断深化改革开放。

坚持社会主义市场经济的改革 方向，完善现代企业制度和现代产权制度，加快非公经济发展，切实 转变政府职能，更大程度地发挥市场在资源配置中的基础性作用，提 高资源配置效率。

不断提高对外开放水平，积极参与国际合作与分工， 增强在扩大开放条件下加快发展的能力。

必须加快转变经济增长方式。

推进国民经济和社会信息 化，走新型工业化道路，发展循环经济，高效利用资源，保护生态环 境，加快经济增长方式由粗放型向集约型转变，实现节约发展清洁 发展安全发展，增强发展的可持续性。

必须提高自主创新能力。

深入实施科教兴市文化立市 和人才强市战略，把增强自主创新能力作为调整产业结构转变增长 方式的中心环节，完善自主创新体系，建设创新型型城市。

必须促进城乡区域直辖市发展。

加快都市圈建设和城市 化进程，加速发展县域经济，推进社会主义新农村建设，统筹城乡经 济社会发展，形成以工补农以城带乡城乡体良性互动的区域 协调发展机制。

必须加强和谐社会建设。

从解决关系人民群众切身利益 的现实问题入手，更加注重经济社会协调发展，加快发展社会事业， 促进人的全面发展更加注重社会 整合了国内外生产商的资源，能有效降低生产商的产品销售成本。

经 计算，本项目预计年利润万元，财务内部收益率达到，投 资回收期为年。

市场建成后，可解决就业岗位个，市场年销售额 达亿元以上，可为当地缴税收近万元，同时拉动当地相关产业发展，促进经济增长。

经分析，本项目经济效益显著，社会效益明显， 项目可行。

项目选址在山东省莱州市夏邱镇夏北村，与青岛平度市接壤。

莱 州市为中国石都，而平度大泽山脉也蕴藏丰富的矿产资源，本项目可 与两地石材家企业共同构建山东省及北方石材的区域性发展优 势。

本市场外销在地理位置上是距离韩国最近的石材市场，货物到达 韩国港口最快船运时间为小时，韩国客商来本地采购或验货可当天 往返内销至北京汽运时间为小时，至青岛机场小时，离莱州港 仅公里。

是政府批准设立工业集中区。

集中发展商贸物流和工业加 工，以生产资料和生活资料交易为重点，集仓储配送金融服务 生产加工和房地产开发为体的现代型经济开发区。

规划面积亩， 土地供应充分交通网络发达通关能力较强市场环境良好运输 仓储企业较多基础设施完备，是现代企业发展的理想之地。

项目拟占地亩，建设成为莱州市专业大型综合服务于 体的最大的石材加工销售物流产业的集散中心和对外展示窗口， 辐射整个华中地区。

项目定位该项目的建成将成为莱州市山东省乃至华中地区 集国家建筑材料石材检测中心国际石材专业展览中心和年销售额 亿元人民币以上的全国石材物流专业市场物流配送中心，以及面向 辐射朝鲜韩国俄罗斯日本蒙古中亚等国家和地区的国际性 石材物流建材专业采购中心，还将依托